如何進行房屋買賣

已有10個回答

• 155****5119

  如何進行房屋買賣公證:
  辦理公證手續(xù)的流程
  (1)申請與受理。合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，并提供有關材料。公證機關根據(jù)當事人的申請做出是否接受辦理的決定。
  (2)審查。公證機關(公證員)對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。
  (3)出具公證文書。公證機關根據(jù)審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括當事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機關(公證處)蓋章，出證日期等。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:43:41
• 148****8429

  去西區(qū)房管局11樓查檔。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:07:35
• 151****7504

  去中介公司欠二手房買賣合同,之后在去過戶

  查看全文↓ 2014-03-27 16:40:47
• 143****0220

  你買房子，**好找下專業(yè)人士，他可以幫你控制風險，房產(chǎn)的金額一般都是幾十萬，你要說不懂，有可能錢給了，房子沒到你的名下，中介就說做這點，和幫你找房子的！

  查看全文↓ 2014-03-26 22:47:50
• 141****6797

  **簡單的方法: 找中介

  查看全文↓ 2014-03-26 19:54:45
• 157****9819

  唉，買房子是大事，我這也折騰了好長時間了，但是還是沒有中意的呢，不是價格太高，就是戶型不好，要不就是小區(qū)環(huán)境不行，如果你實在看上哪套房了，就根據(jù)周邊市場房價的價格差不多少的價錢買，如果落差太大，人家肯定也是不會賣的，我只是說一下我自己的看法，希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:41
• 155****2377

  去房管局調(diào)檔案吧。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:01
• 145****2242

  放盤給地產(chǎn)公司去賣,

  查看全文↓ 2014-03-25 17:08:47
• 137****2261

  關鍵是看你父親在去世時有沒有立遺囑把自己那份房屋產(chǎn)權全部留給你母親。
  情況一：如果你父親在去世時有立遺囑把自己那份房屋產(chǎn)權全部留給你母親，那么你們已沒有權利繼承，也就是說房屋現(xiàn)在是你三個的。
  情況二：如果你父親在去世時沒有立遺囑處理自己的房屋產(chǎn)權，那么你母親在賣房子給你三哥的時候，只有權利處理自己應有的房屋產(chǎn)權，也就是（50 50/7）%,你們應有的份額應該是50/7%，也就是說你母親首先擁有房產(chǎn)的50%，余下的50%你們兄妹6人再加上你母親共7個人平分。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:28:57
• 154****8133

  您好,您買賣雙方可以帶齊相關證件自己到房產(chǎn)交易中心辦理這樣的交易手續(xù)。你按照交易中心的程序來,就沒有問題了。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:10:22

相關問題

• 問 如何進行房屋買賣公證
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請與受理。合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，并提供有關材料。公證機關根據(jù)當事人的申請做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機關(公證員)對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。(3)出具公證文書。公證機關根據(jù)審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括當事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機關(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問 如何進行房屋買賣公證?
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請與受理。合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，并提供有關材料。公證機關根據(jù)當事人的申請做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機關(公證員)對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。(3)出具公證文書。公證機關根據(jù)審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括當事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機關(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問 如何進行房屋買賣公證?
  答

  (1)申請與受理。合同當事人向公證機關提出辦理公證申請,填寫公證申請書,并提供有關材料。公證機關根據(jù)當事人的申請做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機關(公證員)對當事人進行詢問,審查相關材料,進行其他相關調(diào)查,審查公證對象的真實性、合法性。 (3)出具公證文書。公證機關根據(jù)審查結果,決定是否出具公證書。公證書包括當事人的基本情況,公證證詞,公證員簽名,公證機關(公證處)蓋章,出證日期等。

• 問 ??如何進行房屋買賣？房屋買賣的流程是如何的？
  答

  二手交易一般流程如下。因為您是自行成交，所以手續(xù)會精簡一些。1 看房選房（猶如淘寶）2 資格審核買方提交購房資格審核，10-15天出結果；賣家做房本核驗，確定產(chǎn)權是否清晰，有無抵押、查封等情況3 簽訂居間協(xié)議確定定金支付比例（**高為成交價*20%）、**、尾款、稅費承擔方、付款方式、**時間節(jié)點、過戶時間節(jié)點、戶口遷移時間節(jié)點等等條款4 網(wǎng)簽5 房屋評估銀行做資產(chǎn)評估，一般為市值的70%左右，多家銀行聯(lián)合評估也可高達到市值95%6 銀行面簽7 出批貸函銀行對貸款申請人的資格審核通過后，根據(jù)房屋的評估結果，確定貸款額度、期限等細節(jié)，并出具批貸函，買賣雙方可以放心過戶8 預約繳稅提前網(wǎng)上預約繳稅，大概半個月左右，到對應地稅部門繳稅9 預約過戶買賣雙方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶，一般1-3個工作日可拿到新房本10 物業(yè)交割分七步：通知業(yè)主疼空房子-清點設備--有線電視過戶-戶口遷出-簽署“物業(yè)交割確認書”-物業(yè)更名11 辦理抵押新產(chǎn)權證抵押給銀行，銀行出具房屋他權證12 銀行批貸，完成交易

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• 問 如何進行房屋買賣？房屋買賣的流程是怎樣的？
  答

  一、二手房買賣的具體交易流程：1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；7、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

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