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大隊(duì)房子沒有房產(chǎn)證怎么更名?

152****8469 | 2014-03-25 16:47:46

已有4個(gè)回答

  • 134****1428

    我想你們**好是找村大隊(duì)辦理土地證,再去民政局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,按照相關(guān)流程辦理正規(guī)合法的房產(chǎn)證,這樣不較好,當(dāng)然這些其實(shí)我覺得村大隊(duì)?wèi)?yīng)該可以幫你們統(tǒng)一辦理。
    當(dāng)然這都是我的個(gè)人意見,我認(rèn)為比較穩(wěn)妥的方法是找村大隊(duì)協(xié)商,去民政局進(jìn)行咨詢是比較好的。

    查看全文↓ 2014-03-28 14:37:52
  • 132****8539

    更名的干系人一起,帶著戶口本,身分證,改名之間的協(xié)議,去大隊(duì)

    查看全文↓ 2014-03-27 16:06:42
  • 145****5701

    當(dāng)居委會(huì)就可以更名了

    查看全文↓ 2014-03-26 16:35:27
  • 156****0580

    可以直接去大隊(duì)委去申請(qǐng)加名或是更名,但是程序較多,建議這種房子只要不涉及根本利益就不要更名

    查看全文↓ 2014-03-25 17:05:48

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  • 你爸爸 買你奶奶的房子 有木有寫書面證明 有的話去找大隊(duì)開證明信 開了之后 在去鎮(zhèn)政府開證明信 大隊(duì)會(huì)給你說(shuō)去政府找誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí) ,你懂得

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  • 一、無(wú)房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的,無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過(guò)戶的事情。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話,那將無(wú)權(quán)處理該房屋,同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益,也就是說(shuō),如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷,那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí),如果只簽訂合同,并不能保證**終的結(jié)果,如果賣方反悔,同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然,實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式,簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證,協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以**好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。二、對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證,但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過(guò)戶的話有以下兩種情況:1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收,就可以更名,但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收,則無(wú)法進(jìn)行更名,但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中,開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi),一般為1%。同時(shí),如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房,則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件,如已成年等。三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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  • 房產(chǎn)證沒下來(lái)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒下來(lái),手里有購(gòu)房合同的話,可以分一下情況辦理更名手續(xù),具體如下:1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單,因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T,僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù),如果一定要辦理更名,則需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商,征得開發(fā)商同意(注意!這個(gè)十分重要?。┏蜂N現(xiàn)有購(gòu)房合同,并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

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  • 因繼承或者受遺贈(zèng)取得的房屋權(quán)利可以由當(dāng)事人單方面提出房屋變更登記申請(qǐng)。根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》第十二條 申請(qǐng)房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一,申請(qǐng)房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng): ?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利; ?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利; ?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利; ?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一; ?。ㄎ澹┓课轀缡В弧 。?quán)利人放棄房屋權(quán)利; ?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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