大隊房子沒有房產(chǎn)證怎么更名?

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• 134****1428

  我想你們**好是找村大隊辦理土地證，再去民政局進行產(chǎn)權(quán)登記，按照相關(guān)流程辦理正規(guī)合法的房產(chǎn)證，這樣不較好，當(dāng)然這些其實我覺得村大隊?wèi)?yīng)該可以幫你們統(tǒng)一辦理。
  當(dāng)然這都是我的個人意見，我認(rèn)為比較穩(wěn)妥的方法是找村大隊協(xié)商，去民政局進行咨詢是比較好的。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:37:52
• 132****8539

  更名的干系人一起，帶著戶口本，身分證，改名之間的協(xié)議，去大隊

  查看全文↓ 2014-03-27 16:06:42
• 145****5701

  當(dāng)居委會就可以更名了

  查看全文↓ 2014-03-26 16:35:27
• 156****0580

  可以直接去大隊委去申請加名或是更名，但是程序較多，建議這種房子只要不涉及根本利益就不要更名

  查看全文↓ 2014-03-25 17:05:48

相關(guān)問題

• 問 大隊動遷房沒有房產(chǎn)證能更名公證嗎
  答

  你爸爸 買你奶奶的房子 有木有寫書面證明 有的話去找大隊開證明信 開了之后 在去鎮(zhèn)政府開證明信 大隊會給你說去政府找誰誰誰 ，你懂得

• 問 大隊動遷房沒有房產(chǎn)證能更名公證嗎？
  答

  你爸爸 買你奶奶的房子 有木有寫書面證明 有的話去找大隊開證明信 開了之后 在去鎮(zhèn)政府開證明信 大隊會給你說去政府找誰誰誰 ，你懂得

• 問 沒有房產(chǎn)證如何更名?沒有房產(chǎn)證怎么去房管局辦理更名？
  答

  一、無房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。二、對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。三、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何更名?房子還沒有房產(chǎn)證能買時可以直接更名嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒下來是不能進行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意（注意！這個十分重要?。┏蜂N現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何更名
  答

  因繼承或者受遺贈取得的房屋權(quán)利可以由當(dāng)事人單方面提出房屋變更登記申請。根據(jù)我國《房屋登記辦法》第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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