賣房怎么交稅？

已有8個(gè)回答

• 142****5352

  如果政策不變的話，孩子成年了還是按照正常繳稅

  查看全文↓ 2014-03-28 16:06:07
• 145****4450

  其實(shí)如果你賣房子的話，這個(gè)稅一般都是買家交的，你只要拿凈得價(jià)就可以了，
  稅簽 賣方有個(gè)人所得稅 和營(yíng)業(yè)稅
  個(gè)人所得稅是現(xiàn)在房子價(jià)格的1%
  契稅是現(xiàn)在房子價(jià)格的5.5%

  查看全文↓ 2014-03-27 21:31:21
• 151****1848

  現(xiàn)在買賣房子賣方是不需要稅的都是由買房來(lái)承擔(dān)的我說(shuō)的現(xiàn)在的狀況但是也有事根據(jù)雙方協(xié)商的這個(gè)就得看買賣雙方怎辦協(xié)商的了

  查看全文↓ 2014-03-27 09:43:00
• 141****1907

  正常是要交營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)人所得稅3%，交易服務(wù)費(fèi)3元/平米，稅費(fèi)很高。 但是現(xiàn)在賣家賣房是不需要出任何費(fèi)用的，全部由買房出。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:07:01
• 148****0637

  跟個(gè)人基本是一樣的 只是證件上改為法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照如需要計(jì)算 就要將詳細(xì)信息匯攏上來(lái)或咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-03-26 10:07:57
• 156****2104

  按國(guó)家規(guī)定，你需要交納房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，青島不成文的規(guī)定，你是拿凈價(jià)的什么也不用管，夫妻名下唯一住房，滿5年的普通住宅免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅！如果是非普住宅的話個(gè)人可以免，營(yíng)業(yè)稅要交差額的5.55%市南現(xiàn)在是5.65%，嶗山區(qū)還沒改！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:41:35
• 144****1500

  如果你的房子買過(guò)來(lái)沒滿5年就進(jìn)行買賣就要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，滿了的就只交個(gè)稅和附加

  查看全文↓ 2014-03-26 09:29:21
• 148****3153

  看房子的具體情況 大稅有 營(yíng)業(yè)稅各個(gè)所得稅

  查看全文↓ 2014-03-25 20:51:27

相關(guān)問題

• 問 ??賣房怎么交稅誰(shuí)能給具體說(shuō)說(shuō)？
  答

  出賣方應(yīng)交稅：增值稅：總交易價(jià)÷（1+5%）×5%附加稅：增值稅×12% （附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加）所得稅：（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。買受方應(yīng)交稅：契稅：交易總價(jià)×下列文件規(guī)定稅率

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人買賣房屋應(yīng)該怎么交稅？
  答

  一手房和二手房所交稅費(fèi)是不一樣的

  全部9個(gè)回答>
• 問 有關(guān)賣房交稅的問題
  答

  程序1 如果職工在以成本價(jià)購(gòu)買公有住房時(shí)未同原單位簽訂買賣合同，則職工必須先按當(dāng)時(shí)的出售公有住房政策與公有住房現(xiàn)在的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》，《公有住房買賣合同》簽訂后，公有住房的所有權(quán)人即已購(gòu)公有住房交易中的賣方即可憑《公有住房買賣合同》，與買方簽訂《已購(gòu)公有住房出售合同》（簡(jiǎn)稱《出售合同》）。 程序2 已購(gòu)公有住房上市交易雙方當(dāng)事人在簽訂《出售合同》的三十天內(nèi)，應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《職工所購(gòu)公有住房上市出售交易進(jìn)戶申請(qǐng)表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶審核手續(xù)。 程序3 已購(gòu)公有住房上市交易中的買方，在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心審核的《職工已購(gòu)公有住房上市交易過(guò)戶審核表》（簡(jiǎn)稱《過(guò)戶審核表》）后，持《公有住房買賣合同》以及《出售合同》、《過(guò)產(chǎn)審核表》等有關(guān)資料，向公有住房所有權(quán)人辦理購(gòu)房手續(xù)，并繳納公有住房購(gòu)房款項(xiàng)和首期房屋維修基金。 程序4 已購(gòu)公有住房上市交易雙方當(dāng)事人憑《過(guò)戶審核表》及有關(guān)資料，按規(guī)定分別向財(cái)稅部門和交易中心交清全部稅費(fèi)或保證金后三天內(nèi)，憑稅費(fèi)或保證金交款憑證及有關(guān)資料，向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 程序5 已購(gòu)公有住房上市交易雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《職工所購(gòu)公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金戶名變更手續(xù)。所需資料 一、買方需提供的材料 1：當(dāng)事人身份證件、私章及其戶籍； 2：《房屋買賣合同》； 3：付款憑證； 4：由房屋土地測(cè)繪部門提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和地籍圖。 二、賣方需提供的材料 1：當(dāng)事人身份證件、私章及其戶籍； 2：《已購(gòu)公有住房上市出售確認(rèn)申請(qǐng)表》； 3：《已購(gòu)公有住房上市出售確認(rèn)審核表》； 4：《房屋買賣合同》（《職工所購(gòu)公有住房出售合同》）； 5：原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 6：原購(gòu)房時(shí)的《購(gòu)買公有住房委托書》或《職工購(gòu)房協(xié)議書》； 7：原購(gòu)房時(shí)的本戶人員情況表。 已購(gòu)公有住房的出售與私房的出售相比，主要區(qū)別在于賣方需提供《已購(gòu)公有住房上市申請(qǐng)表》與《已購(gòu)公有住房上市審核表》。其主要原因在于已購(gòu)公有住房的上市必須符合一定的條件，如職工必須居住到一定年限等。 稅費(fèi)商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已購(gòu)公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房 2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房: 補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納) 另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

  全部9個(gè)回答>
• 問 個(gè)人賣房交稅一般都有什么？
  答

  二手房戶費(fèi)用根據(jù)20153月30財(cái)政部新規(guī)定自20153月31起由原先滿5免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整滿2免征營(yíng)業(yè)稅同依據(jù)交易雙同情況具體稅費(fèi)明細(xì)： 、契稅：（般由買繳納雙另約定除外) 1、買首購(gòu)房90平房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買首購(gòu)房90平（含90平）144平房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平 ； （2）買首購(gòu)房 ； （3）車庫(kù) ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營(yíng)業(yè)稅：（般由賣繳納雙另約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2144平普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證滿2按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超144平房產(chǎn)證滿2按照差額繳納計(jì)算公式：（購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納計(jì)算公式：（購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、所稅：（般由賣繳納雙另約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五并且賣夫妻名唯套房產(chǎn)免征所稅； 2、賣夫妻名唯房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納計(jì)算公式：（購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)售價(jià)格）*稅率20%； 四、其費(fèi)用相較少： 交易費(fèi)：6元/平*房屋平數(shù) ； 工本費(fèi)： 證件80元；共權(quán)證20元/； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額千五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購(gòu)房證明：20元份般需3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（能本親自辦理需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人賣房交稅一般都有哪些？
  答

  契稅1%-3%（90平以下1%，90平以上首套1.5%，90平以上二套2%，三套3%。）， 個(gè)稅1%（房子滿五唯一免征），土地出讓金1%（土地性質(zhì)出讓免征），營(yíng)業(yè)稅5.65%（滿兩年免征）登記費(fèi)80，

  全部3個(gè)回答>