長沙香海西岸黑心開發(fā)商
全部2個回答>黑心開發(fā)商 合同和實際不符
135****1434 | 2014-03-26 13:22:45
已有6個回答
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152****0100
用你列出的層高減凈高相差的值只有11公分的樣子,上下板應(yīng)該不止這么多吧?層高包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離,=凈高 樓板厚度,你測量的層高的數(shù)據(jù)**好是請專業(yè)測量單位來做,這樣更準確些,也才更好判斷些。
查看全文↓ 2014-03-29 10:30:03
實際測量的結(jié)果仍如你所說的話,如果你們的合同中有約定這個情況的賠償就按合同辦,如果沒有,現(xiàn)在的層高還是符合一般標準的,不會影響到你的使用功能,你可能還沒有好的辦法得到開發(fā)商的賠償。 -
134****6537
你可以測量一下您房間里面的套內(nèi)面積 在乘個1.44 沒封的陽臺是按一半算的 封了的 是全部的面積
查看全文↓ 2014-03-28 17:51:31 -
132****2016
如果合同中有相關(guān)事項當然就是違約了。
查看全文↓ 2014-03-28 09:50:52 -
134****9521
中國開發(fā)商的合同永遠是霸王合同,這種現(xiàn)象到哪里都一樣;媒體也曝光過,但是還是無解,因為沒把條件寫進合同,售樓員的承諾是無效的;對您表示理解與支持;但是也不要報太多希望,放松心態(tài)。在生氣也是氣到您自己了!
查看全文↓ 2014-03-26 14:16:36 -
156****9512
按照正常的買房手續(xù)來算的,確實是套內(nèi)面積就是125平米了,再除掉公攤,像陽臺、露臺之類的都是贈送的,你完全可以找記者過開發(fā)商那邊去了解情況,你自己可以說是現(xiàn)在有嘴也說不清的
查看全文↓ 2014-03-26 14:09:16 -
152****1608
這個開發(fā)商囤地與你無關(guān),這種策略使他能獲得更多的利潤,這是他命好趕上漲的行情。沒有把電通到住在內(nèi)是不可能交房的,只是有些地方要自己去當?shù)氐墓╇娋洲k個手續(xù),開通一下才能供電的。
查看全文↓ 2014-03-26 13:43:27
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支持你,不行就走法律途徑吧
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購房合同的面積確認及面積差異處理條款分三種情況:1、差異值在0.6%內(nèi)的,雙方不作任何補償;2、差異值在0.6%~3%的,雙方按合同約定的單價多退少補;3、差異值在3%以上的,購房人可選擇多退少補或退回所購商品房。
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你當初沒看他們的房間 圖紙?
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買房后什么情況可退房,什么情況可以要求開發(fā)商退房?(一)無證售房開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的,購房者可請求返還已付購房款及利息。(二)開發(fā)商隱瞞房屋抵押狀況商品房買賣合同訂立后,開發(fā)商未告知購房者又將該房屋抵押或出賣給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。另外,出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致購房者無法取得房屋,購房者也有權(quán)解除合同。(三)開發(fā)商延期交房,經(jīng)過合理期限仍不能交房如果開發(fā)商未能按照合同約定期限交付時,應(yīng)按照合同約定處理,如未約定,購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房,并依照合同約定的金額支付延期違約金。(四)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計在商品房預(yù)售之后,如果開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準,變更規(guī)劃設(shè)計,影響房屋結(jié)構(gòu)的,購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商經(jīng)過規(guī)劃部門批準需要書面通知購房者,沒有通知的,購房者也可以退房,并要求開發(fā)商賠償損失。(五)商品房發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當是驗收合格的商品房,如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。這里需要注意的是,所謂房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,需要經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗,不能僅憑購房者主觀判斷。另外,如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,購房者也有權(quán)要求解除合同和賠償損失。(六)商品房面積誤差過大當商品房預(yù)售合同中的約定面積與實際面積產(chǎn)生誤差時,依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定,面積誤差比絕對值超出3%時,購房者有權(quán)選擇退房。(七)開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證按照商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人(開發(fā)商)的原因,導(dǎo)致購房者無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失的。以上就是簽訂購房合同后,購房者可以退房的幾種情況,但是要提醒購房者現(xiàn)實生活中房屋買賣是個很復(fù)雜的問題,怎么判斷是否屬于可以退房的情況,怎么收集證據(jù),對購房者而言都是有一定難度的,因此建議購房者**好咨詢律師后再辦理退房的問題,這樣可以更好地維護自己的權(quán)益。
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