二套房的營業(yè)稅是怎么算的??？

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• 131****4523

  應(yīng)交營業(yè)稅=8000元。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:56:09
• 157****2575

  如果是滿五年的普通住宅話是免交營業(yè)稅的非普通住宅交差額的5.55%不滿五年交全額的5.55%

  查看全文↓ 2014-03-28 10:18:25
• 132****1232

  應(yīng)繳納的營業(yè)稅的計稅是10000元。收取的全部金額計入營業(yè)外收入，支付的那部分計入營業(yè)外支出。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:18
• 142****7407

  一套房和二套房交稅都一樣，房價的6.55

  查看全文↓ 2014-03-28 09:29:04
• 141****9331

  營業(yè)稅是看房子滿不滿五年:1普通住房房子滿五年,并且只有一套房子,房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話,房東就要交1%的個稅2非普通房住房如果不滿五年,不管是否只有一套房子,就要繳納全額營業(yè)稅和個人所得稅,如果普通住房不滿五年,就要繳納差額的營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:52:50
• 147****8501

  交1%個稅的情況下，要么就是沒有營業(yè)稅（滿五年/動遷房），要有就是合同價的5.65%。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:37:58
• 141****3040

  營業(yè)稅是看房子滿不滿五年：1普通住房房子滿五年，并且只有一套房子，房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話，房東就要交１％的個稅
  2非普通房住房如果不滿五年，不管是否只有一套房子，就要繳納全額營業(yè)稅和個人所得稅，如果普通住房不滿五年，就要繳納差額的營業(yè)稅．

  查看全文↓ 2014-03-26 17:34:00

相關(guān)問題

• 問 二套房的營業(yè)稅是怎么算
  答

  營業(yè)稅是看房子滿不滿五年:1普通住房房子滿五年,并且只有一套房子,房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話,房東就要交1%的個稅2非普通房住房如果不滿五年,不管是否只有一套房子,就要繳納全額營業(yè)稅和個人所得稅,如果普通住房不滿五年,就要繳納差額的營業(yè)稅

• 問 二套房營業(yè)稅怎么算
  答

  營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

  全部3個回答>
• 問 二套房營業(yè)稅怎么算？ 二套房稅費(fèi)是多少 有哪些政策?
  答

  第二套房需要繳納如下稅款：1、營業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權(quán)年限滿了5年，叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%。2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。4、對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 二手房的營業(yè)稅是怎么算的？
  答

  二手房營業(yè)稅稅率５．５５％，由賣方繳納?！　。玻埃保的辏吃拢常叭肇斦?、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝２０１５﹞３９號）　?。ㄒ唬﹤€人將購買不足２年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買２年以上（含２年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買２年以上（含２年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2018年二手房營業(yè)稅怎么算　　（二）述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝２００５﹞２６號）、《國家稅務(wù)總局　財政部　建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝２００５﹞８９號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝２００５﹞１７２號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。ㄈ┍就ㄖ裕玻埃保的辏吃拢常比掌饒?zhí)行，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝２０１１﹞１２號）同時廢止?！　∪缢鄯慨a(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿２年都需要全額征收營業(yè)稅。

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• 問 二手房的營業(yè)稅是怎么算的？
  答

  每個區(qū)域都有本區(qū)的市場指導(dǎo)價，高于市場指導(dǎo)價就屬于非普通住宅。房屋沒超過五年的是上全額營業(yè)稅。

  全部8個回答>