上海現(xiàn)在買房要交契稅嗎，房產(chǎn)證契稅怎么交？

已有9個回答

• 143****8310

  按照1.5％的交，你的合同日期是2009年的，這樣就要可以證明當(dāng)時買的，就行了。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:21:49
• 143****2763

  一手二手都有契稅的///

  查看全文↓ 2014-03-29 16:02:51
• 155****5359

  這種情況很普遍的 加名 還要交一次登記費(fèi) 跟契稅的 請采納

  查看全文↓ 2014-03-28 20:40:31
• 148****7070

  是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:11:11
• 145****8211

  不過好多地方都是有買家承擔(dān)這項(xiàng)費(fèi)用的，只是你朋友在賣這套房子時要考慮到買家要承擔(dān)一部分稅費(fèi)，所以要價可能要比預(yù)期的稍微低點(diǎn)才好賣。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:18:12
• 132****8267

  在辦理房產(chǎn)證的時候交，交完才下本

  查看全文↓ 2014-03-27 21:44:21
• 144****9260

  契稅是必須交的 而且是買方交 無論你買什么房子 都得交

  查看全文↓ 2014-03-27 09:23:49
• 156****7000

  必須要先交契稅才能辦理房產(chǎn)證，購房沒有免契稅的

  查看全文↓ 2014-03-27 09:14:38
• 131****7958

  都是按照契稅的3%來交，不管你是一套還是二套！關(guān)于你說的這個3%和1.5%這個問題。普通住宅是1.5%。非普通是3%，這是不變的！你先要搞清楚你的2套房子分別是屬于什么房子！謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-26 22:10:27

相關(guān)問題

• 問 買房契稅去哪里交? 辦房產(chǎn)證之前要交契稅，那么契稅去哪交？
  答

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。其實(shí)你說的賣東西要交稅，實(shí)際上你買東西時的價錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。

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• 問 買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？
  答

  為了不交契稅而不辦房產(chǎn)證要冒很大風(fēng)險。一、權(quán)益風(fēng)險。我不知道你買的房子是商品房還是二手房，但是無論何種房，你不及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦賣方出現(xiàn)問題（死亡或者破產(chǎn)），你過戶交可能會有麻煩；二、稅費(fèi)的風(fēng)險?，F(xiàn)在為了解決中低收入家庭的住房問題，對普通住宅的交易契稅采取減半征收的政策，一旦國家為了調(diào)控房價，取消了減半政策，你得不償失。另外，你逾期（90天）不辦房產(chǎn)證，房地產(chǎn)管理部門可以對你罰款。

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• 問 補(bǔ)辦房產(chǎn)證要交契稅嗎
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證是不需要交契稅的，其實(shí)只有在房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的時候才需要交，補(bǔ)辦房產(chǎn)證只是重新辦證，沒有涉及到產(chǎn)權(quán)變更，所以是不用交的。并且契稅收取是比較高的，如果補(bǔ)辦房產(chǎn)證還需要交契稅的話不太合理。

• 問 房產(chǎn)證要交多少契稅
  答

  契稅是2個點(diǎn) 維修基金如果帶電梯的是120每平 沒有電梯的是90個人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證需要交契稅嗎?買房的契稅怎么算?
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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