買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？

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• 144****6860

  為了不交契稅而不辦房產(chǎn)證要冒很大風(fēng)險(xiǎn)。
  一、權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)。我不知道你買的房子是商品房還是二手房，但是無(wú)論何種房，你不及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一旦賣方出現(xiàn)問(wèn)題（死亡或者破產(chǎn)），你過(guò)戶交可能會(huì)有麻煩；
  二、稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在為了解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，對(duì)普通住宅的交易契稅采取減半征收的政策，一旦國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)，取消了減半政策，你得不償失。另外，你逾期（90天）不辦房產(chǎn)證，房地產(chǎn)管理部門可以對(duì)你罰款。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:48:08
• 136****7139

  契稅為什么交那么早呀?契稅和維修基金都是在交房后交的,你半年前交**,現(xiàn)在收房了嗎?,這兩項(xiàng)費(fèi)用都是開發(fā)商必須通過(guò)房屋竣工驗(yàn)收,向房地產(chǎn)管理部門提交一切檔案后辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用.如果你已經(jīng)收房,開發(fā)商手續(xù)齊全,可以交錢,盡快辦理房產(chǎn)證.不會(huì)收滯納金,不過(guò)還是勸你早點(diǎn)辦證比較好,現(xiàn)在是開發(fā)商代辦,以后可能要你自己跑了!
  

  查看全文↓ 2018-06-20 09:47:51
• 141****7785

  需要交契稅。請(qǐng)看以下規(guī)定：契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%?！　?br/>契稅是交納給財(cái)政部門。費(fèi)用為買方承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 09:47:27
• 153****9243

  偷稅漏稅逃稅都是違法的，不交稅都是拿不到證書的，購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 09:47:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房造價(jià)的2-8% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100

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• 問(wèn) 買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在基本上是要先交稅才能辦證的，當(dāng)然，不排除還有些地方有不一樣的規(guī)定，或許可以先備案登記，但想要拿到房產(chǎn)證，首先要把辦證的資料交齊了先，其中需要的資料就包括契稅完稅證明！

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• 問(wèn) 上?，F(xiàn)在買房要交契稅嗎，房產(chǎn)證契稅怎么交？
  答

  按照1.5％的交，你的合同日期是2009年的，這樣就要可以證明當(dāng)時(shí)買的，就行了。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證契稅怎么收?要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問(wèn) 補(bǔ)辦房產(chǎn)證要交契稅嗎
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證是不需要交契稅的，其實(shí)只有在房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)候才需要交，補(bǔ)辦房產(chǎn)證只是重新辦證，沒(méi)有涉及到產(chǎn)權(quán)變更，所以是不用交的。并且契稅收取是比較高的，如果補(bǔ)辦房產(chǎn)證還需要交契稅的話不太合理。