物業(yè)管理辦公室這個(gè)部門好不好

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• 147****5340

  物業(yè)分很多種的,也不單單是收物業(yè)費(fèi)這一種,相對(duì)來說還可以的.中年人可以去做的

  查看全文↓ 2014-03-29 18:14:40
• 135****4178

  物業(yè)管理辦公室應(yīng)該是理論上的物業(yè)服務(wù)處，也就是集合物業(yè)公司所有職責(zé)的辦公地點(diǎn)。包括管理、提供服務(wù)、收費(fèi)以及其他各項(xiàng)工作職責(zé)。這需要相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)技能，或者是行政管理方面的工作經(jīng)驗(yàn)，而且這行需要很強(qiáng)的自我犧牲精神，在工作時(shí)間和精力上要求很高，你叔叔40歲，我只能說我個(gè)人不建議他去物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:23:32
• 157****2397

  這個(gè)不好說,看分到哪個(gè)部門

  查看全文↓ 2014-03-28 10:39:15
• 131****1654

  這個(gè)可以的，但是關(guān)鍵是要有監(jiān)管部門

  查看全文↓ 2014-03-28 10:03:55
• 156****3704

  這個(gè)可以的,但是關(guān)鍵是要有監(jiān)管部門

  查看全文↓ 2014-03-27 13:30:35

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)管理辦公室如何開展工作
  答

  做好物業(yè)行政管理工作，主要從以下四個(gè)方面入手：1.行政立法物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)的首要職責(zé)就是制定政策法規(guī)。具體而言，行政機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定的基本原則，針對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的新情況和遇到的新問題，制定物業(yè)管理規(guī)章制度?！　?.執(zhí)法監(jiān)督行政機(jī)關(guān)根據(jù)行政立法進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)督，是約束、制止物業(yè)管理諸多主體不當(dāng)行為、不法行為的重要環(huán)節(jié)，是整頓物業(yè)管理市場(chǎng)秩序、促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的有力手段。具體說來，行政管理部門要根據(jù)行政法規(guī)賦予的行政執(zhí)法職權(quán)進(jìn)行行政執(zhí)法，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的違法行為依法予以查處?！　?.協(xié)調(diào)服務(wù)對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)與各行政管理部門之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對(duì)物業(yè)管理業(yè)與房地產(chǎn)、建筑裝修、市政環(huán)保、金融等行業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。同時(shí)，要提供各種服務(wù)，包括政策咨詢，人才交流、培養(yǎng)，信息溝通等。　　4.宣傳引導(dǎo)除了上述立法、執(zhí)法、協(xié)調(diào)三方面工作以外，物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)還要履行一些宣傳引導(dǎo)方面的工作。譬如加強(qiáng)宣傳力度，通過培訓(xùn)等形式向業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)人員普及物業(yè)管理的相關(guān)法律知識(shí)，促使其學(xué)習(xí)物業(yè)管理法規(guī)、用好物業(yè)管理法規(guī)；同時(shí)，還要對(duì)物業(yè)管理法規(guī)中不便具體規(guī)定或尚未具體規(guī)定的、有利于提高物業(yè)管理水平、促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展的一些行為進(jìn)行積極倡導(dǎo)，旨在為物業(yè)管理創(chuàng)造和諧、健康的發(fā)展環(huán)境。

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• 問 物業(yè)管理好不好
  答

  物業(yè)公司的選擇在整個(gè)置業(yè)過程中也是非常重要的。 業(yè)主選擇物業(yè)管理公司是在首次業(yè)主大會(huì)召開，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)后進(jìn)行的，一般由業(yè)主委員會(huì)具體操作。業(yè)主委員會(huì)在選聘物業(yè)管理公司時(shí)，可以采用招標(biāo)或其他方式進(jìn)行。 目前，大多數(shù)小區(qū)采用邀標(biāo)、議標(biāo)的形式。這是因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)委員都是兼職，而公開招標(biāo)、評(píng)標(biāo)手續(xù)繁瑣，委員們可能沒有精力、時(shí)間；邀標(biāo)、議標(biāo)主要是有針對(duì)性地進(jìn)行，效果也會(huì)是好的。在選擇合適的“管家”時(shí)，要注重考慮企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量與管理費(fèi)用，即通常講的質(zhì)量?jī)r(jià)格比。因此，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)域房屋類型和全體業(yè)主的消費(fèi)觀念、消費(fèi)水平，以及所需物業(yè)服務(wù)的檔次來選擇相應(yīng)的企業(yè)，**好考慮選擇在本小區(qū)附近有管理服務(wù)項(xiàng)目的企業(yè)，這樣企業(yè)可發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，降低成本。另外，經(jīng)驗(yàn)表明，由業(yè)主委員會(huì)成員以外的人員或者機(jī)構(gòu)推薦企業(yè)為邀標(biāo)單位比較公正。

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• 問 ??物業(yè)辦公室裝修管理該如何進(jìn)行？
  答

  第一、在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。第二、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目，這些圖紙需要由裝修公司設(shè)計(jì)師給你提供，然后你再交給物業(yè)。第三、辦理“開工證”，施工時(shí)用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。第四、出入證：主要是為裝修施工的工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。希望對(duì)你有幫助。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)是管理費(fèi)用還是經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，辦公室租金呢
  答

  按照習(xí)慣做法，房租費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)記入“管理費(fèi)用”，而人工費(fèi)一般記入“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”。因?yàn)榉孔赓M(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是間接為經(jīng)營(yíng)服務(wù)，而人工費(fèi)是直接為經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，不管記入什么費(fèi)用，都在所得稅前扣除。補(bǔ)充：自己靈活掌握就可以了。

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• 問 ??物業(yè)管理師好不好考
  答

  注冊(cè)物業(yè)管理師是物業(yè)行業(yè)**高級(jí)別的證書。注冊(cè)物業(yè)管理師具有廣泛的代表性和權(quán)威性，代表了當(dāng)今國(guó)內(nèi)物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證的**高水平，得到了國(guó)家和社會(huì)的廣泛認(rèn)可?，F(xiàn)在注冊(cè)物業(yè)管理師證書已成為物業(yè)管理人員執(zhí)業(yè)、任職、升職的資格憑證，物業(yè)管理師也是用人單位招聘錄用人才的主要依據(jù)，國(guó)家承認(rèn)，在全國(guó)范圍內(nèi)有效。

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