沒有入住新房需交物業(yè)管理費(fèi)嗎？

已有20個(gè)回答

• 157****0886

  交房當(dāng)天就開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:38:01
• 146****5666

  交房當(dāng)日算起的

  查看全文↓ 2014-04-26 22:03:54
• 148****5593

  交房哪天就開始算了

  查看全文↓ 2014-04-26 19:27:19
• 153****6388

  不管你有沒有去收房，物業(yè)公司只會(huì)從開發(fā)商交房的哪一天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:34:48
• 149****0409

  要的交房后就交

  查看全文↓ 2014-04-14 09:13:48
• 131****7377

  新房交房以后您就要繳物業(yè)費(fèi)了

  查看全文↓ 2014-04-08 09:25:31
• 151****6625

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:42:02
• 154****4980

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:55
• 157****1162

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:47
• 132****2889

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:41
• 136****0740

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:31
• 132****6852

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:24
• 133****2160

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:17
• 143****2528

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:10
• 142****8263

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:32:34
• 144****3138

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:27:30
• 157****1320

  如果你交房了的，沒住也要交的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:26:31
• 144****7932

  要交,你沒買之前是發(fā)展商交的!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:44:05
• 157****7082

  其實(shí)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該理解為業(yè)主找人幫助管理的費(fèi)用，涉及到房屋維護(hù)，供電供水供氣及供暖設(shè)施的保養(yǎng)，還有制安綠化等等，在你辦好買房的相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，你已成為該小區(qū)的主人，開始與物業(yè)部門產(chǎn)生聘用與被聘用關(guān)系，也開始享受相應(yīng)的服務(wù)，雖然不是全部項(xiàng)目，但已經(jīng)開始，也就是說(shuō)在你還沒有入住之前這些費(fèi)用已經(jīng)產(chǎn)生，到你入住時(shí)才覺得開心舒適，因此物業(yè)部門收物業(yè)費(fèi)也是正常的。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:14:35
• 155****6616

  要交,你沒買之前是發(fā)展商交的!

  查看全文↓ 2014-03-27 15:23:16

相關(guān)問題

• 問 ??沒有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？沒有裝修入住的新房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  一、購(gòu)買的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。四、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？交房后沒有入住 是否要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  　　一，物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)?！　《?，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持?！　∪?，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持?！　∷?，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房屋未領(lǐng)鑰匙前需交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  行業(yè)潛規(guī)則，絕大多數(shù)以開發(fā)商通知交房日期為準(zhǔn)。雖然你沒有收鑰匙，但物業(yè)的服務(wù)已經(jīng)從通知交房日期開始了。雖然服務(wù)你沒有感受到，但確確實(shí)實(shí)物業(yè)已經(jīng)為你服務(wù)了。例好小區(qū)保安，保潔。公共區(qū)域的維護(hù)維修，這些都是需要費(fèi)用的。其它反過來(lái)想下，有些小區(qū)投資的客戶非常多。如果不取鑰匙就不交物業(yè)。那么物業(yè)公司沒辦法維持收支平衡更別說(shuō)盈利了，收支不平衡唯一的方法就是降低服務(wù)。這也是大多業(yè)主不愿意看到的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？交房后沒有入住是不是要交物業(yè)管理費(fèi)??？
  答

  不用交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房裝修入住，物業(yè)管理費(fèi)什么時(shí)候交呢？
  答

  根據(jù)省物價(jià)局、建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的通知第二十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理房產(chǎn)證的，按房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；未辦理房產(chǎn)證的，按購(gòu)房合同表明的建筑面積計(jì)算。另有約定的從其規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售、出租、或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。