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無抵押貸款還不上時(shí)債務(wù)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系銀行，說明情況，并非惡意欠款。 貸款還不上要承擔(dān)罰息，并會在征信上留下不良記錄，在盡短時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交欠款。 首先，銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。 其次，如果銀行起訴，非常可能會向法院申請保全個(gè)人的各項(xiàng)資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。 第三，如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費(fèi)用，銀行可能會申請執(zhí)行工資收入（會扣除基本生活費(fèi)）。 第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢。 第五，如果在一定時(shí)間內(nèi)換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。
全部5個(gè)回答>辦住房抵押貸款是否必辦保險(xiǎn)？
155****2061 | 2014-03-27 15:38:00
已有6個(gè)回答
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146****8689
根據(jù)《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國建 設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等商業(yè)銀行所頒布的有關(guān)規(guī)定，辦理個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，“以房地產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)后續(xù)?！?br/> 由于在住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，是以房屋作為抵押擔(dān)保的， 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，借款銀行有權(quán)變賣該房屋，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。如果該抵押房屋由于自然災(zāi)害或事故而受到損失時(shí)，貸款銀行的利益也將受到損失。因此，貸款銀行為保障其貸款的安全，都要求借款人在借款合同簽訂前，到保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或由貸款人代辦房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。
查看全文↓ 2014-03-30 12:20:10
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136****8894
商業(yè)不是必須的，公積金是必須的。
查看全文↓ 2014-03-29 10:39:33 -
137****2822
不用的，抵押就相當(dāng)于保險(xiǎn)了，之不過是把房子的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行！
查看全文↓ 2014-03-28 19:52:10 -
135****4743
合不合理這個(gè)見仁見智，這保險(xiǎn)主要是保火災(zāi)啊爆炸啊被雷劈啊之類的這些意外對房屋造成的物理損壞。
查看全文↓ 2014-03-28 15:19:53
現(xiàn)在不少銀行不需要買這個(gè)險(xiǎn)，因?yàn)槔鲜怯腥伺艹鰜碚f銀行“搭售”啊，捆綁銷售啊之類的話。個(gè)人建議如果你手頭寬裕的話，還是買了吧，不寬裕的話就算了，畢竟這些事大部分人住一輩子都沒發(fā)生過。
你可以與銀行協(xié)商，如果申請貸款的銀行強(qiáng)制要求必須要買，而你又實(shí)在不想買，就換一家可以不買這個(gè)險(xiǎn)的銀行申請貸款。 -
147****6099
沒有這個(gè)要求，但是很多地方就這樣干的。
查看全文↓ 2014-03-28 13:17:26
既有風(fēng)范風(fēng)險(xiǎn)的意思在里面。
又有一些經(jīng)濟(jì)利益在里面，公積金管理中心的人可以獲得保險(xiǎn)手續(xù)費(fèi)收入。
如果保費(fèi)不多就辦理了，和氣生財(cái)，既能防范點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，辦理貸款也順暢。
當(dāng)然也可以維權(quán)，但是你找誰呢？咱們國家法律保護(hù)誰呢？哎。。。。。。。。。 -
157****8061
不需要,但是房屋需要辦理保險(xiǎn)
查看全文↓ 2014-03-27 15:58:54
相關(guān)問題
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住宅反向典當(dāng)借款就是指現(xiàn)已具有房子產(chǎn)權(quán)的老年人將房子產(chǎn)權(quán)典當(dāng)給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對借款人的年齡、預(yù)計(jì)壽數(shù)、房子的現(xiàn)值、未來的增值、折損狀況及借款人逝世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行歸納評價(jià)后，按其房子的評價(jià)價(jià)值減去預(yù)期折損和預(yù)付利息，并按人的平均壽數(shù)計(jì)算，將其房子的價(jià)值化整為零，分?jǐn)偟筋A(yù)期壽數(shù)年限中去，按月或年支付現(xiàn)金給借款人，一向延續(xù)到借款人逝世。它使得投保人畢生能夠提早支用該房子的銷售款。 房子反向典當(dāng)借款的效果：首要，能夠減輕國家在社會保障方面的壓力，緩解養(yǎng)老金嚴(yán)重不足的問題。即老年人不需賣掉房子也能具有一筆固定收入用于保持和改進(jìn)晚年生活。它促進(jìn)了社會福利制度的完善和開展，確保了社會弱勢群體的生活安定，保護(hù)了社會的安穩(wěn)。第二，能夠促進(jìn)銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)向多元化方向的轉(zhuǎn)變，也使得金融機(jī)構(gòu)，特別是保險(xiǎn)公司將社會職責(zé)和盈利方針緊密結(jié)合在一起。第三，能夠弱化存錢養(yǎng)老的觀念，轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊南M(fèi)認(rèn)識。借由反向典當(dāng)借款，買房不只是一種消費(fèi)行為，同時(shí)也成為了一種出資和積儲行為。這樣不只影響和發(fā)掘了消費(fèi)，拉動了內(nèi)需，也促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)的添加。 **終，促進(jìn)了房地產(chǎn)商場的健康開展。在當(dāng)時(shí)房子價(jià)格飛漲的狀況下，“住宅反向典當(dāng)借款”的推出，能夠有效地活潑房地產(chǎn)二級商場，添加二手住宅的上市量，能夠有效地緩解當(dāng)時(shí)我國房地產(chǎn)商場供需矛盾，有效地按捺房價(jià)上漲，使房地產(chǎn)商場更加健康安穩(wěn)地開展。
全部3個(gè)回答> -
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第十九條 借款人必須把所購房屋所有權(quán)有效證件交貸款銀行統(tǒng)一向房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋的抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收押。第二十條 借款人對設(shè)定抵押的房屋在抵押期間必須妥 善保定，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證房屋完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款銀行的監(jiān)督檢查。對設(shè)定抵押的房屋在抵押期屆 滿之前，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自將抵押房屋進(jìn)行拆遷、再次抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、變賣和贈與等處分行為。 第二十一條 借款人須購買抵押房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金 額不得低于抵押房屋的評估價(jià)格，投保期限不得短于貸款期限。第二十二條 辦理二手房抵押貸款涉及的房地產(chǎn)評估費(fèi)、 律師服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同公證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用 均由貸款人承擔(dān)支付。
全部8個(gè)回答> -
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《個(gè)人住房貸款管理辦法》相關(guān)法條： 第六條 借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
全部3個(gè)回答> -
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1.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
全部3個(gè)回答>
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