抵押貸款后住房保險有何規(guī)定？

已有8個回答

• 155****6259

  第十九條 借款人必須把所購房屋所有權有效證件交貸款銀行統(tǒng)一向房屋登記機關辦理房屋的抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權證》交貸款銀行收押。
  第二十條 借款人對設定抵押的房屋在抵押期間必須妥 善保定，負責維修、保養(yǎng)、保證房屋完好無損的責任，并隨時接受貸款銀行的監(jiān)督檢查。對設定抵押的房屋在抵押期屆 滿之前，借款人未經貸款銀行同意，不得擅自將抵押房屋進行拆遷、再次抵押、出租、轉讓、變賣和贈與等處分行為。 第二十一條 借款人須購買抵押房屋的財產保險，投保金 額不得低于抵押房屋的評估價格，投保期限不得短于貸款期限。
  第二十二條 辦理二手房抵押貸款涉及的房地產評估費、 律師服務費、抵押登記費、保險費、合同公證費等有關費用 均由貸款人承擔支付。
  

  查看全文↓ 2014-03-29 11:02:39
• 156****4137

  投保金額足以償付貸款的本息，投保期限必須長于借款合同期限（有的規(guī)定須長于半年，有的規(guī)定須長于 1 年）。
  在借款本息全部清償之前，借款人不得以任何理由中斷保險。 借款人中斷保險，貸款銀行有權代為投保，一切費用由借款人承擔。貸款清償前，保險單正本交由貸款銀行保管，借款人在保險合同中應授權貸款銀行為其抵押房屋的代表人，接 受保險賠償金，并授權貸款銀行為抵押物賠償金的支配人。
  此頂授權在貸款本息及相關費用清償前，非經貸款銀行同意，不得撤銷。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:27
• 133****7783

  因為你是向銀行貸款購買的房產,在未繳清還款錢,銀行是該房產投保的第一受益人。賠付金額少,是因為你不足額投保,所以按比例賠付.

  查看全文↓ 2014-03-29 09:16:16
• 157****4645

  合理確定保險期限。對僅承保財產損失保險責任的貸款房屋保險，其保險起期應為貸款購房者取得房屋使用權之日。對承保被保險人還貸責任以及同時承保財產損失和被保險人還貸責任的貸款房屋保險，其保險期限可為個人住房抵押貸款合同約定的貸款起始日至被保險人按照相關規(guī)定清償全部貸款本息之日。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:15:57
• 158****7468

  正常情況下的 約束

  查看全文↓ 2014-03-28 10:17:50
• 158****5067

  不能做公證，因為你的房產證都被銀行做抵押了，要等到銀行打電話給你，你拿到房產證后帶上你的身份證戶口本，結婚證或者是單身證明房產證土地證去公證處做公證。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:32:40
• 154****6121

  你拿什么去公證呢，因為你的材料全在別人手里。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:39
• 142****6836

  你買的是貸款人保險，是保險公司和銀行合作的產物，大體意思就是說你如果意外死亡后或者喪失償還能力，有保險公司替你償還所欠貸款，保全你的房產！不會讓你再出錢啦，同志您已經把保費交完啦！！

  查看全文↓ 2014-03-27 18:41:30

相關問題

• 問 目前住房公積金貸款的期限有何規(guī)定？
  答

  住房公積金貸款期限**長為20年，同時不能超過貸款人貸款日至法定退休年齡的工作年限。購買商品房、經濟適用住房**長貸款期限不超過20年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應適當縮短貸款年限。

• 問 ??住房反向抵押貸款保險是什么？
  答

  住宅反向典當借款就是指現已具有房子產權的老年人將房子產權典當給銀行、保險公司等金融機構，相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽數、房子的現值、未來的增值、折損狀況及借款人逝世時房產的價值進行歸納評價后，按其房子的評價價值減去預期折損和預付利息，并按人的平均壽數計算，將其房子的價值化整為零，分攤到預期壽數年限中去，按月或年支付現金給借款人，一向延續(xù)到借款人逝世。它使得投保人畢生能夠提早支用該房子的銷售款。 房子反向典當借款的效果：首要，能夠減輕國家在社會保障方面的壓力，緩解養(yǎng)老金嚴重不足的問題。即老年人不需賣掉房子也能具有一筆固定收入用于保持和改進晚年生活。它促進了社會福利制度的完善和開展，確保了社會弱勢群體的生活安定，保護了社會的安穩(wěn)。第二，能夠促進銀行、保險公司等金融機構的業(yè)務向多元化方向的轉變，也使得金融機構，特別是保險公司將社會職責和盈利方針緊密結合在一起。第三，能夠弱化存錢養(yǎng)老的觀念，轉變人們的消費認識。借由反向典當借款，買房不只是一種消費行為，同時也成為了一種出資和積儲行為。這樣不只影響和發(fā)掘了消費，拉動了內需，也促進了國民經濟的添加。 **終，促進了房地產商場的健康開展。在當時房子價格飛漲的狀況下，“住宅反向典當借款”的推出，能夠有效地活潑房地產二級商場，添加二手住宅的上市量，能夠有效地緩解當時我國房地產商場供需矛盾，有效地按捺房價上漲，使房地產商場更加健康安穩(wěn)地開展。

  全部3個回答>
• 問 辦住房抵押貸款是否必辦保險？
  答

  根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建 設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》等商業(yè)銀行所頒布的有關規(guī)定，辦理個人住房抵押貸款業(yè)務中，“以房地產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險后續(xù)?！?由于在住房抵押貸款業(yè)務中，是以房屋作為抵押擔保的， 當債務人不履行債務時，借款銀行有權變賣該房屋，以所得價款優(yōu)先受償。如果該抵押房屋由于自然災害或事故而受到損失時，貸款銀行的利益也將受到損失。因此，貸款銀行為保障其貸款的安全，都要求借款人在借款合同簽訂前，到保險公司投保房屋財產保險，或由貸款人代辦房屋財產保險手續(xù)。

  全部6個回答>
• 問 請問使用住房公積金和住房補貼歸還組合貸款，有何規(guī)定？
  答

  使用住房公積金和住房補貼歸還組合貸款，必須先還住房公積金貸款，住房公積金貸款全部還清后再還商業(yè)性貸款。

• 問 住房商業(yè)貸款保險還完款會返還保險費嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  提前還清款才可以退。正常按期還清后，保期也結束了，是沒有多交錢的。

  全部5個回答>