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二手房交易問題 急！急！急！

133****1498 | 2014-03-27 16:30:56

已有9個回答

  • 148****0648

    你要是貸款拿少一點，找人按照55萬報稅你的過戶費大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產證件

    查看全文↓ 2014-03-30 10:04:05
  • 154****9405

    你這種肯定是要交稅的，按照差價的20%收稅，不知道這樣收稅能不能控制房價。

    查看全文↓ 2014-03-30 09:41:45
  • 133****9026

    1.契稅75萬3%
    2.土地出讓金75萬1%
    3.個人所得稅75萬1%（房主夫妻名下無二套私產房屋不用交）
    4.差額營業(yè)稅（75萬-上次納稅價）5.65%
    5.轉讓手續(xù)費面積6
    6.權屬登記費80元
    7.圖紙資料費20元
    8.貼花稅5元
    貸款的話：
    評估費75萬5‰
    抵押登記費80元
    擔保費貸款額系數(shù)（公積金或者組合貸款交，純按揭貸款不用交）
    注意：上述費用的3和4為房主所繳納，如果房主賣的房子為凈得價，那么就你交了

    查看全文↓ 2014-03-29 16:41:20
  • 138****4402

    你可以要求中介和上家履行職責。
    上家戶口不遷的話，等過了幾年后房子如果動遷的話，對你有一定的損害威脅。
    有人能回下三樓的問題嗎？
    一般情況下，除了集體戶口以外，一處房產只能有一位戶主，那當然也只能有一本戶口本了，當然這里要排除親戚掛靠這種情況，從樓主提供的情況來看，遷走戶口是此房屋買賣合同的一項附隨義務，所以如果對方不遷的話，可以根據(jù)合同的規(guī)定追究對方的違約責任。
    可以起訴要求對方承擔違約責任，如支付違約金。
    目前的情況是上海允許一處房屋可以有多本戶口本，所以現(xiàn)在有2個戶口。當然我是實的，上家的戶口是虛的。
    不是說房屋的所有權是看房產證上面的嗎？那么多掛一個戶口真有那么大的影響嗎？
    不好意思，我是要出賣人，問問??！
    請大家指教??！
    房屋的所有權是看房產證上面的權利人姓名是沒有錯，問題是空掛了一個戶口，對買方而言總是一快心病，樓上的朋友是出賣人，如果買方明知該問題而愿意買下，那當然是沒有問題的了。不過一般而言，買方是不大可能接受的。

    查看全文↓ 2014-03-29 14:31:35
  • 155****3840

    好多小區(qū)都沒有土地使用證的。具體能否交易要不同小區(qū)何不同地區(qū)。要是談到違約法律肯定按合同辦事。你是有違約的傾向的。請慎重!!!!

    查看全文↓ 2014-03-28 21:27:10
  • 152****8832

    第一種辦法：押尾款！首先，先交大部分的總房款壓一部分尾款；然后進行公證處公證；**后交鑰匙先住進去等房本下來在過戶第二種辦法：就是找人托關系，進行更名

    查看全文↓ 2014-03-28 11:02:27
  • 138****5407

    您好!如果照您所說的 您是違約的

    查看全文↓ 2014-03-27 17:22:39
  • 137****2519

    第一種辦法：押尾款！首先，先交大部分的總房款壓一部分尾款；然后進行公證處公證；**后交鑰匙先住進去等房本下來在過戶第二種辦法：就是找人托關系，進行更名

    查看全文↓ 2014-03-27 17:17:33
  • 153****0856

    地稅1%，個稅1%，契稅1.5%，還可能有差額營業(yè)稅5.65%的看你買的房字的情況，還有房主名下有沒有二套，你是不是首次購房等條件，

    查看全文↓ 2014-03-27 16:36:20

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