二手房交易問題 急！急！急！

已有8個回答

• 151****1472

  你要是貸款拿少一點，找人按照55萬報稅你的過戶費大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

  查看全文↓ 2014-04-07 10:04:10
• 145****9778

  1.契稅75萬3%
  2.土地出讓金75萬1%
  3.個人所得稅75萬1%（房主夫妻名下無二套私產(chǎn)房屋不用交）
  4.差額營業(yè)稅（75萬-上次納稅價）5.65%
  5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費面積6
  6.權(quán)屬登記費80元
  7.圖紙資料費20元
  8.貼花稅5元
  貸款的話：
  評估費75萬5‰
  抵押登記費80元
  擔(dān)保費貸款額系數(shù)（公積金或者組合貸款交，純按揭貸款不用交）
  注意：上述費用的3和4為房主所繳納，如果房主賣的房子為凈得價，那么就你交了

  查看全文↓ 2014-04-06 19:57:35
• 146****1377

  第一種辦法：押尾款！首先，先交大部分的總房款壓一部分尾款；然后進行公證處公證；**后交鑰匙先住進去等房本下來在過戶第二種辦法：就是找人托關(guān)系，進行更名

  查看全文↓ 2014-04-05 15:14:35
• 138****8991

  好多小區(qū)都沒有土地使用證的。具體能否交易要不同小區(qū)何不同地區(qū)。要是談到違約法律肯定按合同辦事。你是有違約的傾向的。請慎重!!!!

  查看全文↓ 2014-04-05 10:36:34
• 142****8400

  這可不叫陰陽合同
  二手房過戶的費用分賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個稅 買方承擔(dān)契稅 但是你說他按原價。。。這個原價是賣方當(dāng)初買新房是的原價吧 這個是可以做到的 也確實能省稅 不會對你造成影響
  賣方應(yīng)該是有認(rèn)識的人 要不然一般人不可能按當(dāng)初新房的的均價去交稅 有風(fēng)險的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:08:11
• 145****3208

  您好!如果照您所說的 您是違約的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:12
• 134****0357

  地稅1%，個稅1%，契稅1.5%，還可能有差額營業(yè)稅5.65%的看你買的房字的情況，還有房主名下有沒有二套，你是不是首次購房等條件，

  查看全文↓ 2014-04-04 15:44:49
• 134****0822

  你這種肯定是要交稅的，按照差價的20%收稅，不知道這樣收稅能不能控制房價。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:37:33

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• 問 二手房交易問題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點，找人按照55萬報稅你的過戶費大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

  全部9個回答>
• 問 二手房交易戶口問題 急?。。〖保。?！急?。?！
  答

  如果房子已經(jīng)過戶給你了,房產(chǎn)證的名字是你的那么動遷的時候補償是給你的;戶口解決的是你孩子的上學(xué)問題,孩子落不了戶口,那么就不能就近上學(xué)《要交借讀費》

  全部6個回答>
• 問 關(guān)于購買二手房問題（急！急！急！）
  答

  您可以告原房主違約，但是中介沒有過錯，您的中介費可主張由原房主一并退賠。

  關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題

  答

  這不可以，法律上是不會承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢，還了就行了，但做為長輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

  全部3個回答>
• 問 有關(guān)二手房交易問題 急!!!
  答

  流程就是這樣的，我可以給你舉例說明一下，房東原本買這套房子就是貸款買的，肯定是因為資金不夠才貸款的，你現(xiàn)在買他的房子，在你沒有給他付**的前提下，他是沒有錢還銀行貸款的，還銀行貸款是需要提前一個月預(yù)約的。你如果買這套房子是需要貸款的話，在你們簽好合同付了**給房東，你到銀行申請貸款，房東到銀行預(yù)約還貸。可以同期進行。像你們這種交易，一般需要2到3個月的時間。 補充一下，關(guān)于違約問題，通常定金違約金：是你付他多少他雙倍陪給你（具體看你們當(dāng)時協(xié)議怎么簽的）法律規(guī)定支付定金的額度不超過總價的17%，簽了合同以后的違約金：是合同價的20%，加上你之前一共付他的錢。

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