二手房交易問(wèn)題 急！急！急！

已有8個(gè)回答

• 151****1472

  你要是貸款拿少一點(diǎn)，找人按照55萬(wàn)報(bào)稅你的過(guò)戶費(fèi)大約是4.3萬(wàn)元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

  查看全文↓ 2014-04-07 10:04:10
• 145****9778

  1.契稅75萬(wàn)3%
  2.土地出讓金75萬(wàn)1%
  3.個(gè)人所得稅75萬(wàn)1%（房主夫妻名下無(wú)二套私產(chǎn)房屋不用交）
  4.差額營(yíng)業(yè)稅（75萬(wàn)-上次納稅價(jià)）5.65%
  5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)面積6
  6.權(quán)屬登記費(fèi)80元
  7.圖紙資料費(fèi)20元
  8.貼花稅5元
  貸款的話：
  評(píng)估費(fèi)75萬(wàn)5‰
  抵押登記費(fèi)80元
  擔(dān)保費(fèi)貸款額系數(shù)（公積金或者組合貸款交，純按揭貸款不用交）
  注意：上述費(fèi)用的3和4為房主所繳納，如果房主賣的房子為凈得價(jià)，那么就你交了

  查看全文↓ 2014-04-06 19:57:35
• 146****1377

  第一種辦法：押尾款！首先，先交大部分的總房款壓一部分尾款；然后進(jìn)行公證處公證；**后交鑰匙先住進(jìn)去等房本下來(lái)在過(guò)戶第二種辦法：就是找人托關(guān)系，進(jìn)行更名

  查看全文↓ 2014-04-05 15:14:35
• 138****8991

  好多小區(qū)都沒(méi)有土地使用證的。具體能否交易要不同小區(qū)何不同地區(qū)。要是談到違約法律肯定按合同辦事。你是有違約的傾向的。請(qǐng)慎重!!!!

  查看全文↓ 2014-04-05 10:36:34
• 142****8400

  這可不叫陰陽(yáng)合同
  二手房過(guò)戶的費(fèi)用分賣方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅 買方承擔(dān)契稅 但是你說(shuō)他按原價(jià)。。。這個(gè)原價(jià)是賣方當(dāng)初買新房是的原價(jià)吧 這個(gè)是可以做到的 也確實(shí)能省稅 不會(huì)對(duì)你造成影響
  賣方應(yīng)該是有認(rèn)識(shí)的人 要不然一般人不可能按當(dāng)初新房的的均價(jià)去交稅 有風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:08:11
• 145****3208

  您好!如果照您所說(shuō)的 您是違約的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:12
• 134****0357

  地稅1%，個(gè)稅1%，契稅1.5%，還可能有差額營(yíng)業(yè)稅5.65%的看你買的房字的情況，還有房主名下有沒(méi)有二套，你是不是首次購(gòu)房等條件，

  查看全文↓ 2014-04-04 15:44:49
• 134****0822

  你這種肯定是要交稅的，按照差價(jià)的20%收稅，不知道這樣收稅能不能控制房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:37:33

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• 問(wèn) 二手房交易問(wèn)題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點(diǎn)，找人按照55萬(wàn)報(bào)稅你的過(guò)戶費(fèi)大約是4.3萬(wàn)元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易戶口問(wèn)題 急！??！急！??！急?。?！
  答

  如果房子已經(jīng)過(guò)戶給你了,房產(chǎn)證的名字是你的那么動(dòng)遷的時(shí)候補(bǔ)償是給你的;戶口解決的是你孩子的上學(xué)問(wèn)題,孩子落不了戶口,那么就不能就近上學(xué)《要交借讀費(fèi)》

  關(guān)于購(gòu)買二手房問(wèn)題（急！急！急?。?/a>

  答

  您可以告原房主違約，但是中介沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，您的中介費(fèi)可主張由原房主一并退賠。

  關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題

  答

  這不可以，法律上是不會(huì)承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢，還了就行了，但做為長(zhǎng)輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房交易問(wèn)題 急!!!
  答

  流程就是這樣的，我可以給你舉例說(shuō)明一下，房東原本買這套房子就是貸款買的，肯定是因?yàn)橘Y金不夠才貸款的，你現(xiàn)在買他的房子，在你沒(méi)有給他付**的前提下，他是沒(méi)有錢還銀行貸款的，還銀行貸款是需要提前一個(gè)月預(yù)約的。你如果買這套房子是需要貸款的話，在你們簽好合同付了**給房東，你到銀行申請(qǐng)貸款，房東到銀行預(yù)約還貸?？梢酝谶M(jìn)行。像你們這種交易，一般需要2到3個(gè)月的時(shí)間。 補(bǔ)充一下，關(guān)于違約問(wèn)題，通常定金違約金：是你付他多少他雙倍陪給你（具體看你們當(dāng)時(shí)協(xié)議怎么簽的）法律規(guī)定支付定金的額度不超過(guò)總價(jià)的17%，簽了合同以后的違約金：是合同價(jià)的20%，加上你之前一共付他的錢。

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