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兩個人可以先進行友好的協(xié)商，讓支付房屋首付款的一方來獲得房屋的所有權(quán)，如果雙方承擔共同房貸，那么獲得房屋所有權(quán)的人需要對另一方做出相應補償，協(xié)商不成就可以請專業(yè)律師來進行調(diào)解，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。婚前房，一定要簽署一份協(xié)議，主要是確認購房款的來源，出資比例，這樣如果發(fā)生糾紛，可以當作證據(jù)來證明。未婚購房中，我們需要注意以下幾點：①在沒有結(jié)婚時候買房子，需要做好婚前財產(chǎn)公證，未婚前，財產(chǎn)一定要明確，以防后期沒有結(jié)婚而產(chǎn)生債務糾紛。②如果沒有結(jié)婚，在購買房子時，盡量不要涉及房款或者貸款，要保護好自己的權(quán)益，不然后期兩個人不歡而散要歸還房款，一下子拿不出來那么多錢。③如果在結(jié)婚前已經(jīng)買了房子，且房產(chǎn)備案上沒有另一個人的姓名，建議婚后也不要添加另一個人的名字，只要做好婚前公證即可。
兩人未婚。要買房咨詢
159****9554 | 2014-03-28 11:36:57
已有6個回答
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141****6211
男生用公積金按揭貸款住房,可以寫女生名字,但房子就屬女方婚前財產(chǎn)?；楹蠊餐€貸,僅就還貸部分屬夫妻共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-03-31 09:16:45 -
156****9231
您好：
查看全文↓ 2014-03-30 10:07:57
你可以在購房時寫兩人名字，出兩個房產(chǎn)證，房產(chǎn)證體現(xiàn)，共有，或占比例兩種情況 -
158****3095
需要個人身份證，流水，收入證明是月供的兩倍，所在公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，職稱證明，或房產(chǎn)，車產(chǎn)，基金，股票，等大額存款證明即可帶下來款。
查看全文↓ 2014-03-30 09:15:34 -
158****5316
流程需要唄
查看全文↓ 2014-03-29 17:58:24 -
141****1126
第一個問題：你們兩個都要符合購房資格， 女的名字可以寫上，但是男方是主貸款人。
查看全文↓ 2014-03-28 18:45:32
第二問題：目前新婚姻法的規(guī)定，照這種說以后房子是屬于你的。你女朋友是隱形財產(chǎn)人，但是目前婚姻法沒有明文規(guī)定。
具體見面詳談 -
137****3762
如果 你老婆參與還貸的話
查看全文↓ 2014-03-28 11:48:26
那你就要 寫他的名字
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答
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答
1、用兩個人的公積金必須先領(lǐng)證。2、市內(nèi)七區(qū)商品房**高貸款額為40萬元，二手房**高為25萬元。3、能否貸40萬，請打96557測算，還需要您的繳存比例。4、結(jié)婚后，可以寫兩兩個人的名字。5、是的，只寫一個人名字。女朋友的公積金可以幫助還款。
全部2個回答> -
答
可以，但是不建議用兩個人的公積金。大部分開發(fā)商只接受首次買房使用公積金，首套房就用了兩個人公積金指標，二套房就享受不了公積金貸款了。人要想長遠，說不定再過兩年你有錢要買第二套房呢
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答
沒結(jié)婚的話，可以合伙買房。既然是合伙買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就不是個人獨有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。 合伙買房的產(chǎn)權(quán)認定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。 一般來說，婚后夫妻買房，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒有約定“按份共有”以及雙方的權(quán)屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都歸兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)
全部3個回答> -
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可以寫兩個人的名字，也可以兩個共同貸款，一個作為主貸人，另一個作為輔助貸款人。如果你是公積金貸款，那么選擇一個公積金繳存基礎(chǔ)比較高的， 而且貸款年限比較長的，并不是說用你們兩個的公積金，總共應該貸不到那么多，具體問下銀行和公積金管理中心。
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