兩人未婚貸款買房分手

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• 137****4018

  兩個人可以先進行友好的協(xié)商，讓支付房屋首付款的一方來獲得房屋的所有權(quán)，如果雙方承擔共同房貸，那么獲得房屋所有權(quán)的人需要對另一方做出相應補償，協(xié)商不成就可以請專業(yè)律師來進行調(diào)解，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。婚前房，一定要簽署一份協(xié)議，主要是確認購房款的來源，出資比例，這樣如果發(fā)生糾紛，可以當作證據(jù)來證明。未婚購房中，我們需要注意以下幾點：
  ①在沒有結(jié)婚時候買房子，需要做好婚前財產(chǎn)公證，未婚前，財產(chǎn)一定要明確，以防后期沒有結(jié)婚而產(chǎn)生債務糾紛。
  ②如果沒有結(jié)婚，在購買房子時，盡量不要涉及房款或者貸款，要保護好自己的權(quán)益，不然后期兩個人不歡而散要歸還房款，一下子拿不出來那么多錢。
  ③如果在結(jié)婚前已經(jīng)買了房子，且房產(chǎn)備案上沒有另一個人的姓名，建議婚后也不要添加另一個人的名字，只要做好婚前公證即可。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:09

相關(guān)問題

• 問 兩人未婚。要買房咨詢
  答

  男生用公積金按揭貸款住房,可以寫女生名字,但房子就屬女方婚前財產(chǎn)?；楹蠊餐€貸,僅就還貸部分屬夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 未婚二人共同交**買房，男方由于不是本地戶口由女方做貸款人，房本寫兩人現(xiàn)分手，該如何分割呢？
  答

  房本是兩個人名字，說明房產(chǎn)是你們兩個人平分的，你這樣可以要求法院判決：1、房子賣了，平分2、共同還款，房子還是共有3、你給男方補償，房子歸你，不過要達成協(xié)議，然后辦理房子改成你的名字的手續(xù)4、同3，角色互換

• 問 我和男友（未婚）貸款買房子，兩人都有公積金，怎么辦能不浪費并兩人共有產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  1、用兩個人的公積金必須先領(lǐng)證。2、市內(nèi)七區(qū)商品房**高貸款額為40萬元，二手房**高為25萬元。3、能否貸40萬，請打96557測算，還需要您的繳存比例。4、結(jié)婚后，可以寫兩兩個人的名字。5、是的，只寫一個人名字。女朋友的公積金可以幫助還款。

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• 問 夫妻兩人買房住房公積金貸款請問能用兩人的嗎?
  答

  可以，但是不建議用兩個人的公積金。大部分開發(fā)商只接受首次買房使用公積金，首套房就用了兩個人公積金指標，二套房就享受不了公積金貸款了。人要想長遠，說不定再過兩年你有錢要買第二套房呢

• 問 兩人分手后房產(chǎn)房產(chǎn)糾紛如何解決？
  答

  我家**近也在買房子，同時轉(zhuǎn)讓另一處的房產(chǎn)。1、男方放棄，可以經(jīng)過正規(guī)公正和相關(guān)貸款協(xié)議，申請將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為女方的名字。至于房產(chǎn)證辦理的速度，根據(jù)各地機關(guān)的辦事效率來看。2、如果您急著在房產(chǎn)證辦理下來之前出售，需要現(xiàn)有房產(chǎn)的擁有人和買房對方，一起到相應機關(guān)辦理裝讓手續(xù)。裝讓時，房屋售價和貸款等相應事項要在裝讓合同中一一列清并雙方認可。（注：兩種方式裝讓的相應稅款也要提前向國家機關(guān)咨詢）兩種方式都差不多，不過方式一的步驟略簡單。您可以和對方商量一下。

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