購買房改房后物業(yè)費，供暖費該誰交？依據！

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• 156****6793

  房改房被出售之后，就跟商品房是一樣的！
  《國家物業(yè)管理條例》業(yè)主是指房屋的產權人。
  物業(yè)使用人是指目前使用該房屋的人
  物業(yè)服務收費是物業(yè)服務企業(yè)跟業(yè)主或者物業(yè)使用人之間的一種服務收費，一般情況下，物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主的公共部分進行服務，應當向業(yè)主收取物業(yè)服務費；另外也可以向物業(yè)使用人收取費用，物業(yè)使用人主要有兩種情況：1、業(yè)主的親屬 2、租用業(yè)主房屋的物業(yè)使用人（在這里向業(yè)主租用房屋使用的物業(yè)使用人是否繳納物業(yè)費，主要是看雙方之間的房屋租賃合同中有沒有明確規(guī)定，如無明確規(guī)定的，物業(yè)服務費應該由業(yè)主自行繳納）
  供暖費不太清楚，不過我估計跟物業(yè)費差不多，肯定有房屋產權人繳納@

  查看全文↓ 2014-03-30 16:29:22
• 155****3868

  一般到物業(yè)就能辦，找不到就到你每年交供暖費處問，開齊后到藍島那中直機關房管中心辦理。

  查看全文↓ 2014-03-28 13:54:17

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• 問 誰應該交供暖費?
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  今年買的房子 ，可是到了供暖的季節(jié)，我們現在不進去住，物業(yè)卻要收取供暖費，說是占熱費，如果不交的話就要停水停電，我的水電費都沒有拖欠，有誰知道他們這種做法對嗎？給個建議，這錢應不應該交呢？謝謝了

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  如果租房時您就暖氣費由誰交沒有和房東另行約定。那么原則上和物管費一樣是誰消費誰付錢，這和房子租金多少沒關系。（影響房子租金的是供求需要和地理位置：比如**附近的房租比其它地方高是正常現象）。不過，您也可以就此問題參照同樓同第地房子的租金和房東談談您這房子租金的性價比問題，如果確實價高許多，有暖氣的費用空間，我想房東會通情達理的。當然，不管租金怎樣，既然簽訂了租房協議，愛護房子及租房附屬用品及設施是房客的責任，雙方相互尊重，友好相處是很重要的。

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  好是提前交，因為供暖之前會有一兩次試水。 另外，交取暖費的話難道房東沒有告訴你嗎，其實你應該打電話問問房東的，這種事！ 一般交取暖費都可以交給物業(yè)，由物業(yè)代交。但是如果你沒有在截止日期前交的話，就只好自己上所屬的街道辦事處交了。

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