誰(shuí)能分享一些自己的驗(yàn)房攻略？

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• 142****8281

  又到年底交房時(shí)，花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)回的房子，怎樣檢驗(yàn)才知道是否與當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)時(shí)承諾的一模一樣？沒(méi)有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的普通購(gòu)房者收房時(shí)應(yīng)該注意哪些事？冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時(shí)有特別注意的部分嗎？為讓更多的購(gòu)房者在收房時(shí)有基本的驗(yàn)房知識(shí)，順利地拿到讓自己放心的房子，總結(jié)了一些驗(yàn)房竅門(mén)，與業(yè)主共享冬季收房注意事項(xiàng)。驗(yàn)房：精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗(yàn)房師建議購(gòu)房者收房時(shí)由專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同；毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟：“看外部”即觀(guān)察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門(mén)窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題與樓上樓下的防水：冬季是測(cè)試房屋防水情況**好的時(shí)機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露，廚房、衛(wèi)生間是**重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單，在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的高度不要超過(guò)2cm，試水時(shí)**好約樓下鄰居來(lái)。墻體：冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測(cè)墻體就會(huì)發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測(cè)除觀(guān)察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì)墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記。地面：地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。層高：層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)躍層、LOFT的購(gòu)房者要特別注意，如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)，一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過(guò)程中降低舒適度。門(mén)窗：如果是精裝房，門(mén)窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè)；如果是毛坯房，要檢測(cè)門(mén)洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門(mén)洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門(mén)的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測(cè)窗戶(hù)時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測(cè)窗戶(hù)的密閉性能。強(qiáng)弱電：電路的驗(yàn)房要求相對(duì)更專(zhuān)業(yè)，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商**初安裝開(kāi)關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線(xiàn)圖，以便以后裝修時(shí)使用。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:04:19
• 158****0830

  新房的驗(yàn)收在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類(lèi)型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。
  1、看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶(hù)在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。
  2、驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話(huà)，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線(xiàn)，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線(xiàn)是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線(xiàn)更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線(xiàn)會(huì)差一個(gè)等級(jí)。
  3、驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
  4、驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話(huà)，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
  5、驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶(hù)是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見(jiàn)過(guò)**嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問(wèn)題就好解決多了。
  6、驗(yàn)層高如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把 尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的**佳辦法），你應(yīng)該測(cè)量戶(hù)內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來(lái)，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)
  7、驗(yàn)門(mén)窗這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一 種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。
  8、其他項(xiàng)目事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專(zhuān)業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。舊房的驗(yàn)收現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非?；钴S的，很多人都會(huì)買(mǎi)二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí)，也得保持十二分精神才是。除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過(guò)的，有一些特征就不是很方便從過(guò)新房的驗(yàn)收辦法來(lái)查閱了，這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法：
  1、 看墻壁。一般來(lái)說(shuō)，如果二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲水的話(huà)，會(huì)有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本的確有點(diǎn)高。
  2、 看地面。主要是要看清楚踢腳線(xiàn)部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。
  3、 把已放家私搬開(kāi)。有一些人買(mǎi)二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。房主往往會(huì)很好心地跟你說(shuō)："剛買(mǎi)的，不舍得丟，你能用就拿去用。"話(huà)你可聽(tīng)，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開(kāi)，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題。
  4、 驗(yàn)防水。舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:04:07
• 147****8820

  每年都有樓盤(pán)交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？　　國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收?！　◎?yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專(zhuān)業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門(mén)窗是否平直等?！　【b修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：　　(說(shuō)明：在下列選項(xiàng)后的 內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問(wèn)題劃×，并記錄具體情況)　　
  1. 入戶(hù)門(mén)　　劃痕 變形 翹曲 鎖具 開(kāi)啟 合頁(yè) 視鏡 　　密封 垂直度 　　
  2. 配電　　電表 電閘 照明電 開(kāi)關(guān)是否有效 插座安裝有無(wú)問(wèn)題 相序 　　
  3. 弱電　　強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范 間距 位置 標(biāo)高 　　
  4. 空調(diào)　　位置 預(yù)留孔位置 電源配置是否規(guī)范 　　
  5. 門(mén)禁系統(tǒng)　　樓宇對(duì)講靈敏度 牢固性 　　
  6. 寬帶　　位置 是否連接 　　
  7. 窗戶(hù)　　隔音 開(kāi)啟 密封 變形 破損 劃痕 安裝是否到位 　　
  8. 室內(nèi)門(mén)　　漆飾 手感 眼觀(guān) 開(kāi)啟 變形 流墜 色差 鎖具 安裝是否到位 　　
  9. 墻面　　平整度 色差 漆飾 陰陽(yáng)角是否垂直 流墜 開(kāi)裂 手感 空鼓 　　
  10. 頂面　　平整度 色差 漆飾 陰陽(yáng)角是否垂直 流墜 開(kāi)裂 手感 空鼓 　　
  11. 地面磚　　平整度 空鼓 色差 縫隙是否規(guī)范 　　
  12. 地板　　平整度 起鼓 色差 縫隙是否規(guī)范 木龍骨是否牢固 　　
  13. 廚房　　吊頂是否平整 吊頂有無(wú)色差 是否牢固 墻地磚是否規(guī)范 平整度 縫隙 色差 空鼓 垂直度 整體櫥柜開(kāi)啟是否靈活 配件是否齊全 縫隙 開(kāi)啟是否順暢 煙道是否通暢 是否經(jīng)防水試驗(yàn) 　　
  14. 衛(wèi)生間　　吊頂是否平整 有無(wú)色差 是否牢固 墻地磚平整度 縫隙 色差 空鼓 垂直度 坡度比例 流水是否通暢 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位 有無(wú)滲漏 通風(fēng) 是否經(jīng)防水試驗(yàn) 　　
  15. 供暖　　管路是否暢通 是否打壓試驗(yàn) 安裝位置是否規(guī)范 　　
  16. 配套燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位 　　
  17. 合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合

  查看全文↓ 2014-03-28 17:02:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能分享一份精裝房驗(yàn)房攻略？
  答

  一、水路電路水路包括三種，自來(lái)水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。業(yè)主可以通過(guò)向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來(lái)查看房屋電線(xiàn)的型號(hào)、插座的位置和組合、以及**大耗電設(shè)備的容量?，F(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開(kāi)關(guān)是否美觀(guān)并且可用，都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。二、空氣環(huán)境新房裝修在驗(yàn)房時(shí)，第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。首先仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后，開(kāi)發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，國(guó)家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，其他都是無(wú)效的。如果開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，則視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，你是可以退房的。三、隱蔽工程隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。鑒于隱蔽工程對(duì)專(zhuān)業(yè)的要求比較高，如果你自己沒(méi)把握的話(huà)，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士陪同驗(yàn)房。四、防水檢測(cè)在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢，查驗(yàn)下水是否通暢，如**低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。五、核實(shí)建材工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等;除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。新房裝修的業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能分享一些裝修新房知識(shí)？
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  1。鞋柜**好用百葉門(mén)，防臭。 2。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋器。 3。櫥柜臺(tái)盆下可以留個(gè)插座，用來(lái)裝小廚寶或下水垃圾處理器。這個(gè)地方我沒(méi)有想到，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)辦法改了。 4。切菜的地方可以安個(gè)小燈。我也沒(méi)法改了。 5。柜門(mén)的正反兩面都要貼飾面板，這樣兩邊受力均勻?qū)?lái)不會(huì)變形，千萬(wàn)不要讓裝修師傅在這個(gè)方面偷懶，否則以后柜門(mén)會(huì)關(guān)不上。另外柜門(mén)不要做得太長(zhǎng)，防止變形。 6。書(shū)柜用玻璃層板漂亮又省錢(qián)。但是做的時(shí)候要考慮外側(cè)柜體變形的問(wèn)題，可以和木工商量好再做。 7。廳屋地磚還是要買(mǎi)好的，要買(mǎi)100元以上的，現(xiàn)在我后悔省了這個(gè)錢(qián)，希望使用的時(shí)候不要出問(wèn)題。 8?？梢钥紤]采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來(lái)。適合大的客廳?；虬苍陲垙d餐桌的下面，用來(lái)插火鍋（防止來(lái)回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線(xiàn)） 9。家里有煙民的時(shí)候**好在書(shū)房安排氣扇。 10。方便的話(huà)餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。 11。門(mén)口**好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢(qián)，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了。 12。鞋柜層板向內(nèi)傾斜，層板靠里面的一側(cè)不要做到頭，這樣鞋的灰都會(huì)落到**下面一層,方便打掃衛(wèi)生 。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能分享一些農(nóng)村自建房知識(shí)？
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  一：磚基礎(chǔ)（適用于磚混結(jié)構(gòu)）磚基礎(chǔ)主要采用實(shí)心磚作為材料，用水泥砂漿砌筑而成。磚基礎(chǔ)價(jià)格低廉，施工方便。基礎(chǔ)的大放腳做法采用等高退臺(tái)或者間隔退臺(tái)，等高式也叫兩皮一收，即每砌筑兩皮磚收進(jìn)60毫米。間隔式也叫兩一間收，即兩皮一收和一皮一收交替，均收進(jìn)60毫米。二：毛石基礎(chǔ)（適用于磚混結(jié)構(gòu)）毛石基礎(chǔ)是天然石材粗略加工后砌筑成的基礎(chǔ)，是山區(qū)建造房屋常用的基礎(chǔ)形式。毛石粒徑一般不小于300毫米，毛石基礎(chǔ)的斷面一般為矩形或者階梯形。三：混凝土基礎(chǔ)（適用于磚混結(jié)構(gòu)）混凝土基礎(chǔ)堅(jiān)固耐久、防水抗凍，適用于水位較高或者冰凍情況的建筑物。按照基礎(chǔ)斷面不同一般分為矩形，階梯形和梯形等形式。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給分享一些新房裝修小常識(shí)？
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  一：墻紙墻紙本身有它的好處，就是簡(jiǎn)單易操作，很多人會(huì)覺(jué)得刷涂料麻煩，有味兒，工期長(zhǎng)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以很多人在墻面裝修的時(shí)候都會(huì)選擇貼墻紙，其實(shí)小編不太建議大家貼墻紙的，為什么呢？首先貼墻紙肯定會(huì)用到膠水，所以這是一個(gè)安全隱患，另外，墻紙?zhí)┤A哨，剛開(kāi)始可能會(huì)覺(jué)得比較新穎，但是時(shí)間長(zhǎng)了，自己看著也會(huì)厭惡，還有就是墻紙的壽命也就那個(gè)5、6年，**好的**貴的哪怕是進(jìn)口的都一樣，所以我們?cè)谶x擇墻紙的時(shí)候首先要考慮的是膠水是否環(huán)保合格的問(wèn)題！二：玻璃吊燈客廳里懸掛著一組看似高大上的玻璃吊燈，剛開(kāi)始裝修的時(shí)候都覺(jué)得應(yīng)該把家里設(shè)計(jì)的高大上上檔次，所以就會(huì)選擇一些非常不實(shí)用又非常貴的裝飾物，比如這個(gè)龐然大物，為什么說(shuō)大吊燈不實(shí)用呢？因?yàn)槲覀兤饺绽飵缀醪粫?huì)開(kāi)吊燈照明，除了生日或者過(guò)年過(guò)節(jié)的時(shí)候，而且清潔起來(lái)非常費(fèi)力，自己清潔不到位，還得請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的清潔工來(lái)打掃，而且時(shí)間長(zhǎng)了，吊燈質(zhì)地也會(huì)發(fā)黃，大大影響視覺(jué)效果，另外很多時(shí)候吊燈都是口朝上的，所以里面也會(huì)住著一些小飛蟲(chóng)的尸體！所以還是不太建議一些奢華不太實(shí)用的這些吊燈！但是也有人游不同的看法，小編只是闡述了自己的建議！

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給分享一些裝修房子小常識(shí)？
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  開(kāi)關(guān)、插座一定要多布置一些，水電在沒(méi)有改造之前要想好以后可能用得到插座的地方。廚房要多放一些帶有開(kāi)關(guān)的插座，臥室要有床頭和門(mén)口的雙控開(kāi)關(guān)，這樣可以解決下床關(guān)燈的問(wèn)題。裝修風(fēng)格要一致，色彩和款式都不要亂?，F(xiàn)在很多人都喜歡混搭風(fēng)，但是卻很難搭好，容易拼出亂七八糟的大拼盤(pán)，小編建議，在拿不定主意的時(shí)候選簡(jiǎn)潔的模式。注意收納空間的設(shè)計(jì)，特別是有老人、小孩的家庭，收納空間越多越好。家具完全可以選擇打折處理的樣品，一樣的質(zhì)量，價(jià)格卻很低。像那些桌旗、掛畫(huà)、盆栽等都可以在網(wǎng)上慢慢選擇，這個(gè)軟裝的選擇不著急。客廳臥室的天花板、電視墻、墻紙、水晶燈、燈帶不是必須的，雖然現(xiàn)在有很多人都在做，但是我沒(méi)做也沒(méi)覺(jué)得有什么不好看。廚衛(wèi)的選擇一定要選好的，因?yàn)檫@是每天都必須要用的。裝修的時(shí)候要想好以后居住的打理問(wèn)題，千萬(wàn)別設(shè)計(jì)難清理的元素。沒(méi)有熟人的話(huà)不要隨便雇傭那種裝修隊(duì)，寧可多花錢(qián)請(qǐng)售后口碑好的裝修公司。那么在裝修的過(guò)程中，記得要拍照，尤其在安裝水電的時(shí)候，否則以后在墻上安東西會(huì)有很多的安全隱患。不著急住的話(huà)，就先別著急買(mǎi)家電了，因?yàn)榧译姇?huì)越來(lái)越便宜，小編給的建議是能晚買(mǎi)一天是一天。

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