.png)
目前對已買的違規(guī)軍產房不可能有什么政策，就像農村的小產權房只能是先住著，看以后會不會有政策改變。由于市場上交易的軍產房發(fā)證機關不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊后勤管理部門等，并且因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對于過戶沒有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門（總后勤部）批準，否則您的權益無法得到保障。購買軍產房還應注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無明確法律予以規(guī)定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。購房者在購房軍產房時，首先要確認下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬于軍產產權，則主張權利存在難度。另外，如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊聯建房屋的機會采取超規(guī)劃指標建設的房屋，違規(guī)向社會銷售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。建議您謹慎購買軍產房屋。
全部5個回答>軍產房可否購買
138****3127 | 2014-03-28 21:07:31
已有10個回答
-
133****4670
軍隊的土地是國家劃撥的，國家明確規(guī)定軍產在不允許轉讓的范圍內。
查看全文↓ 2014-03-31 09:52:39 -
148****7884
住還行，不能購，國家政策不允許。
查看全文↓ 2014-03-30 18:16:04 -
155****0010
這個 問題 我覺得完全 不必困擾哦 等他辦出來房產證 在買不就行了啊 反正你過戶的時候 要是假的 就過不了戶啊 一樣騙不到你啊 堅持 不到**后堅決不給錢 ！
查看全文↓ 2014-03-30 10:23:52
！ 要是真想賣的人 一定會按你的想法做的 騙子就想怎么先把錢騙到手 ??！ -
137****7558
可以的啊。我問過樓下的中介軍產房是極為特殊的一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。
查看全文↓ 2014-03-29 17:55:29
此類相當于免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產并不歸地方政府管理，不能辦理房產證，軍產房雖然不能辦理房產證，但是軍隊可以辦理軍產證，該房產也被承認為私產，也可以轉讓。
軍產房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產權還是有一定保障的。 -
143****6596
買不了,軍產沒房產證,但一般不拆遷
查看全文↓ 2014-03-29 10:48:36 -
153****5313
軍產不得隨意買賣，需取得總參后勤部批準。
查看全文↓ 2014-03-29 10:22:46 -
157****4893
如果是個人買斷是有產權證的，可以買賣。
查看全文↓ 2014-03-29 09:52:20 -
148****8043
**好不要買啊
查看全文↓ 2014-03-29 09:07:34 -
132****9602
軍產房的房產證很難辦理，即只有居住權，而沒有使用權，所以建議您**好等兩證齊全后才購買
查看全文↓ 2014-03-28 21:56:19 -
156****1810
您好，軍產房是不可以交易的
查看全文↓ 2014-03-28 21:27:43
相關問題
-
答
-
答
購買軍產房存在一定風險，需要了解和注意一下幾點：一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規(guī)定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。三、同時依據《軍隊房地產開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產開發(fā)，不論數量多少，一律報總后勤部審批。四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。五、綜合上述軍隊房地產管理規(guī)定，軍產房的產權單位是總后勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。七、如果軍產房經過了房改,已經變?yōu)榱塑娙藗€人的私產,房屋所有權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
全部5個回答> -
答
首先確認與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬于軍產產權，則主張權力存在難度。而且再買賣合同上很有可能存在著合同無效的風險。鑒于此，建議消費者謹慎購買軍產房。
全部2個回答> -
答
視情況而定的
全部3個回答> -
答
所謂的軍產房就是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難!軍產房是屬于只有部隊才認可的產權，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊內部進行。
全部6個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
