父母贈(zèng)予房產(chǎn)給已有房產(chǎn)的我們有限制嗎？能辦理贈(zèng)予嗎？

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• 145****9041

  可以，但是現(xiàn)在辦贈(zèng)與不合適了，贈(zèng)與過的房子在賣就不好賣了

  查看全文↓ 2014-04-01 10:17:31
• 155****4139

  需要公證,需要你和你老婆兩個(gè)人一起去公證.

  查看全文↓ 2014-03-29 22:09:09
• 154****6517

  就你提供的數(shù)據(jù)看來，明顯買賣稅費(fèi)更低。
  首先你房子滿五年，免營(yíng)業(yè)稅及附加5.6%，如果你父母其他沒有房子了，還可以免除1%個(gè)人所得稅；
  其次，你面積才66。如果這套房屋屬于你小家庭的唯一住房，那么你只需要繳納1%契稅。如果不是，頂上限征收。
  
  走贈(zèng)與，你首先需要公證，公證費(fèi)一般是按照市場(chǎng)價(jià)值2%收取，然后頂上限繳納契稅，**后如果你這套房屋以后要賣，你還需要補(bǔ)繳20%的個(gè)人所得稅。
  
  所以不管你是不是唯一住房，這套房子買賣都比贈(zèng)與稅費(fèi)更低。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:59:55
• 158****5560

  可以贈(zèng)予的贈(zèng)予不算限購(gòu)的可以把你們的戶口遷到這個(gè)房子里面

  查看全文↓ 2014-03-29 15:28:50
• 138****8510

  您好，只要面積超過70平米，遷戶口都好辦

  查看全文↓ 2014-03-29 11:31:53

相關(guān)問題

• 問 父母贈(zèng)予房產(chǎn)給已有房產(chǎn)的我們有限制嗎？能辦理贈(zèng)予嗎？
  答

  您這個(gè)預(yù)算建議你考慮民房單間。

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• 問 父母的房產(chǎn)贈(zèng)予
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單撒，老人想把什么財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與那個(gè)子女，到國(guó)家的公證機(jī)構(gòu)做過相應(yīng)的公證就行啦。有了他們的公證書，法律都是認(rèn)可的。

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• 問 父母贈(zèng)予的房產(chǎn)
  答

  (一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書；3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人 身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。＃ǘ┦召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套；3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類房屋價(jià)格。辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：贈(zèng)予公證書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書（申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名）、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件（當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；第二、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；第四、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；**后，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問 父母是否可以收回贈(zèng)予給子女的房產(chǎn)
  答

  一般來說，父母可以收回贈(zèng)予給子女的房產(chǎn)，但是要受到法律的限制。例如，如果父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)已經(jīng)被子女出售或抵押，則父母收回房產(chǎn)的可能性較小，因?yàn)樽优呀?jīng)對(duì)房產(chǎn)做出了實(shí)質(zhì)性的處置。此外，如果該房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到子女名下，父母仍可以要求子女返還該房產(chǎn)，但子女可以拒絕返還，尤其是在子女已經(jīng)花費(fèi)了大量資金維修該房產(chǎn)的情況下。在這種情況下，父母可以通過法律手段解決問題。

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• 問 如何辦理向父母贈(zèng)予房產(chǎn)手續(xù)
  答

  戶口本 身份證 結(jié)婚證(單身證明)繳納 個(gè)人所得稅的百分之二十(前提本房不滿五年)如滿五年不交.

  全部9個(gè)回答>