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房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
全部3個回答>貸款利率下降了，什么時候才能執(zhí)行？
137****7856 | 2014-03-29 12:11:46
已有6個回答
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132****2083
央行當年下調貸款利率，房貸的新利率執(zhí)行時間從下一年度的元月1日開始執(zhí)行。而這次利率是從2012年7月6日下調后沒有變動過，所以您享受是調整后的利率。
查看全文↓ 2014-04-01 09:47:54 -
156****7782
利率變動,銀行有告知義務的 人住房公積金貸款利率 調整前 調整后 (單位: %) 五年以下(含) 4.05 3.51五年以上 4.59 4.05
查看全文↓ 2014-04-01 09:34:55 -
158****6095
貸款利率調整，已貸款的利率當年不變，要到明年的元月1日，銀行才會執(zhí)行**新的貸款利率。
查看全文↓ 2014-03-31 20:52:26 -
131****6505
只要你是做四大行的貸款,是可以的,但需要注意一點,如果利率上漲,馬上生效,如果利率下降,一年后才生效。
查看全文↓ 2014-03-31 17:00:01 -
153****2748
利率調整后銀行一般是第二年一月才調整月供金額，當然有的銀行執(zhí)行時間不一樣，這個你就得咨詢貸款的銀行了。利率調整的話是不用到銀行辦理手續(xù)的，上漲或下降銀行系統(tǒng)都會自動執(zhí)行的。
查看全文↓ 2014-03-30 09:16:27 -
156****4470
國家基準利率降低或升高你的月供會隨之降低或升高,地方商業(yè)銀行的優(yōu)惠政策幅度不影響你之前辦理貸款所需還的月供。
查看全文↓ 2014-03-29 12:37:11
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所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
全部3個回答> -
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房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
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當代的的利率調整是根據貸款合同上的規(guī)定進行變更的，變更有三種辦法，一般有如下幾種情況：1.自動執(zhí)行新利率只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。2.按月調息本月調整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。3.按年調整 即本年調整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。需要結合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據合同變更。具體情況可打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。
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根據各個銀行政策，具體調整日期有所不同，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的)；是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
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