請(qǐng)問網(wǎng)上可以辦理房產(chǎn)證解押問題嗎？

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• 158****0997

  不懂他這個(gè)產(chǎn)權(quán)上蓋抵押章是怎么回事，如果抵押給銀行的話，都是辦理了他項(xiàng)權(quán)抵押給銀行的，產(chǎn)權(quán)上是不會(huì)蓋章的。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:33:50

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證解押可以加急辦理嗎？
  答

  可以申請(qǐng)辦理加急歸檔，無需其他費(fèi)用，一般在辦理后五個(gè)工作日就可以辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔手續(xù)，只需要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。各個(gè)地區(qū)的辦事流程不同所以所需時(shí)間不同，很多城市在一個(gè)星期左右的時(shí)間便可以進(jìn)行過戶。

• 問 房產(chǎn)證解押怎么辦理
  答

  通過申請(qǐng)房屋抵押貸款形式購房的人群，在還清全部的貸款和本金之后，憑借著銀行所給出的結(jié)清證明，攜帶好個(gè)人的身份證、購房合同以及銀行所辦理的房屋他項(xiàng)權(quán)證，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心撤銷抵押，至于具體的流程，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)人員進(jìn)行咨詢，一般需要先填寫一份申請(qǐng)撤銷抵押的申請(qǐng)表，提交了相應(yīng)的資料之后，會(huì)交由專業(yè)的人員進(jìn)行審批，通過之后就可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。一般房產(chǎn)證解押需要1~3個(gè)工作日，辦理的時(shí)間主要是看所提交的資料是否齊全，有些地區(qū)辦理的比較快，當(dāng)下就能夠完成房產(chǎn)的解押，所以最好還是要了解一下當(dāng)?shù)剞k理所需要的材料方便辦理。有些銀行不支持提前還款，或者是在還款之前要提前預(yù)約，可以向所申請(qǐng)貸款的銀行咨詢一下提前還款的事宜。

• 問 房產(chǎn)證解押后多久可以過戶？
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完之后，最多需要半個(gè)月的時(shí)間便可以過戶，一般在房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完成之后，會(huì)有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。如果比較著急的話，那么可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局進(jìn)行咨詢，查看房產(chǎn)證是否已經(jīng)在房管局內(nèi)部網(wǎng)上屬于歸檔狀態(tài)。

• 問 請(qǐng)問房產(chǎn)證解押需要什么手續(xù)？
  答

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個(gè)人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

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• 問 請(qǐng)問怎樣查詢房產(chǎn)證信息？網(wǎng)上可以查詢嗎？
  答

  具體來說有以下查詢方法：權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。他項(xiàng)權(quán)利證書查詢：房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。司法機(jī)關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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