房產(chǎn)證貸款需要那些流程？

已有9個回答

• 141****5146

  主貸人的銀行信譽度

  查看全文↓ 2014-04-01 09:55:37
• 146****4895

  首先你得準備好你的貸款資料 身份證 戶口本 結(jié)婚證（未結(jié)婚證明） 銀行流水 社?；蚣{稅證明（異地買房） 收入證明 然后拿到銀行去申請按揭 銀行主要是看你的還款能力 然后看你以前是否有拖欠過銀行欠款。
  信譽度怎么樣。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:53:02
• 132****6466

  銀行會給你所有資料，你自己帶好抵押合同、借款合同等、你身份證原件帶好去房交所解壓就行、、、

  查看全文↓ 2014-04-01 09:21:57
• 152****7255

  房地產(chǎn)貸款: 首先銀行需要對房子進行評估,然后根據(jù)個人提供的相關(guān)資料,和個人申請貸款的數(shù)額上報后,需要一定工作日,銀行審批通過,發(fā)放同意貸款證書,發(fā)放貸款。具體注意以下內(nèi)容:——個人房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)、年限及利率 貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同而確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評估價凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行?！课莸盅嘿J款需要的資料和條件:
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
  7.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明; ——銀行個人貸款對象條件
  1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;
  2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備償還貸款本息的能力;
  4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
  1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
  3.擔保人;
  4.提供的資料:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等?！?需出具及提供的銀行個人貸款資料
  1、居民身份證原件及復印件;
  2、房屋認購書原件及復印件;
  3、首期房款的繳納原件及復印件;
  4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存折或其他有價證券)等?！獋€人貸款還款方式
  1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬?yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息,由銀行扣收每月應(yīng)還款;
  2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個月向銀行提出申請,能免去所提前時間的貸款利息,但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。 償還貸款的計算 個人住房貸款的償還,貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的,實行到期一次性還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實行等額還款法,按月分期歸還貸款本息。 個人住房貸款,借款人在征得貸款人同意后,可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式:
  (1)全部提前還款 借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
  (2)部分提前還款 借款人申請部分提前還款,將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限,或原約定貸款歸還期限不變,將月還款額減少的方式辦理。 一般這些繁瑣的手續(xù),有相關(guān)的評估公司代辦,但要付一定的評估費用。 很高興為你解答,希望樓主滿意。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:43:58
• 148****4269

  1 借款合同
  2 抵押合同
  3 房產(chǎn)證、土地證原件
  4 抵押登記申請書
  5 產(chǎn)權(quán)人身份證
  個人住房**高額抵押貸款
  個人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
  1、貸款用途:用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。
  2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  3、貸款條件:(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
  4、貸款額度:**高不超過所購住房價格的70%;
  5、貸款期限:一般**長為30年。以新購住房作**高額抵押的,有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日
  6、貸款利率:貸款利率同個人住房貸款利率。
  7、申請貸款應(yīng)提交的材料:
  (1)借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請個人住房**高額抵押貸款,需提供;
  身份證明材料;
  償還能力證明;
  **款發(fā)票;
  在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房**高額抵押貸款申請。
  (2)將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房**高額抵押貸款的,客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》,并向貸款行提供
  身份證明材料及婚姻狀況證明材料
  償債能力證明材料
  (以上材料若原貸款申請中已有,且申請**高額抵押貸款時無變化,可不再提供);
  房屋權(quán)屬證明材料;
  抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明;
  原住房抵押貸款的借款合同原件。
  (3)將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的,借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》,并向貸款行提供:
  借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;
  借款人償債能力證明材料;
  房屋權(quán)屬證明材料;
  抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明;
  原住房抵押貸款的借款合同原件;
  原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

  查看全文↓ 2014-03-31 18:39:18
• 146****3722

  1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款

  查看全文↓ 2014-03-31 16:28:37
• 135****2412

  房產(chǎn)證 土地使用權(quán)證 身份證 結(jié)婚證或單身證明，收入證明，已經(jīng)貸過款的（他項權(quán)證）

  查看全文↓ 2014-03-31 09:26:11
• 153****2876

  問題不清，很難做詳細解答，簡單說幾個，一是做產(chǎn)權(quán)抵押貸款，二消費抵押貸款

  查看全文↓ 2014-03-29 19:38:11
• 135****0329

  銀行會給你一套結(jié)清證明等相關(guān)文件，帶上你胡身份證道房屋所在房交所辦理即可！！

  查看全文↓ 2014-03-29 16:47:37

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣后房產(chǎn)證過戶需要那些流程？
  答

  從房產(chǎn)證過戶的程序來看，主要分為三步：第一步，買賣雙方到當?shù)氐囟惥掷U納各種稅費；第二步，買賣雙方拿繳納完稅費的契稅票到房管局辦理過戶手續(xù)；第三步，買賣雙方過完戶根據(jù)建委各區(qū)時間不同按其規(guī)定領(lǐng)取新房產(chǎn)證；

• 問 房產(chǎn)證過戶需要那些程序？
  答

  繼承過戶流程 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

  全部9個回答>
• 問 辦理個人房產(chǎn)證，需要那些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

  全部3個回答>
• 問 遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶，需要那些手續(xù)？
  答

  和正常的買賣是一樣的，多一樣就是公正書，

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證貸款流程
  答

  房產(chǎn)證！身份證，戶口本，收入證明！公證證明！不能再貸款，需要把10萬還了在去申請貸20萬！預約還款-還款-拿解押材料-去建委蓋解押章-沒有抵押了去銀行提供以上的資料去辦理抵押-面簽-銀行派人評估-出評估值-下批貸函-批貸

  全部8個回答>