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沒(méi)有明確的法律規(guī)定，新房收房時(shí)繳納多少物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)雙方（開(kāi)發(fā)商和業(yè)主、或者物業(yè)公司與業(yè)主）的約定進(jìn)行。有些開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同中就注明了新房需要繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)之前的合同約定進(jìn)行繳納，如果之前沒(méi)有約定的，在新房入伙時(shí)可以現(xiàn)場(chǎng)約定，通常情況下可以預(yù)交3個(gè)月。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司不能把是否繳納物業(yè)管理費(fèi)和給鎖匙關(guān)聯(lián)到一起，這是兩個(gè)概念，這樣操作明顯不合理，除非雙方之前有約定。
全部3個(gè)回答>小區(qū)交房時(shí)要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)用，這合理嗎？
154****3200 | 2014-03-29 16:44:02
已有9個(gè)回答
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138****9896
開(kāi)發(fā)商預(yù)收一年物業(yè)管理費(fèi)的行為是違法的，
查看全文↓ 2014-04-01 16:17:25
1、收費(fèi)主體違法，應(yīng)當(dāng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取，
2、收費(fèi)違法：根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)每次**多只可以預(yù)收三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。如果對(duì)此有異議可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)投訴，一般會(huì)予以查處，在現(xiàn)實(shí)中交房時(shí)好多物業(yè)服務(wù)公司一次性收取業(yè)主一年物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主可以不予繳納，只能是自愿。 -
157****3551
你好，這個(gè)是合理的，你很應(yīng)該將物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)交齊，就算是你空著也是要交的
查看全文↓ 2014-04-01 10:11:43 -
158****4578
肯定不合理 物業(yè)是服務(wù)的 業(yè)主買(mǎi)房 不交物業(yè)費(fèi)不交鑰匙 那樣的物業(yè)是個(gè)什么樣的服務(wù)呀 強(qiáng)制也不是那個(gè)強(qiáng)制法 再則物業(yè)是由業(yè)主聘請(qǐng)的 建筑商自己搞物業(yè)本身就是個(gè)矛盾
查看全文↓ 2014-04-01 09:09:06 -
155****3997
很合理,交吧。留好收據(jù)
查看全文↓ 2014-03-31 15:01:17 -
138****9206
樓還沒(méi)蓋完？不知道你是不是在北京，如果在北京的話，兩個(gè)字：不交?！侗本┦形飿I(yè)管理辦法》中規(guī)定，2010年10月1日以后拿到商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)，在業(yè)主委員會(huì)成立前，又開(kāi)發(fā)商繳納前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
查看全文↓ 2014-03-31 14:29:30 -
134****9642
每個(gè)物業(yè)公司的規(guī)定都不一樣的 個(gè)人認(rèn)為一年的物業(yè)費(fèi)也沒(méi)多少錢(qián)的
查看全文↓ 2014-03-31 10:49:55 -
146****8210
交房后就應(yīng)該較物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)（包括電梯費(fèi)等），沒(méi)裝修入住的應(yīng)該打點(diǎn)折少交點(diǎn)，但是要求交3百元電梯包裝費(fèi)就不應(yīng)該了。
查看全文↓ 2014-03-31 09:47:29 -
138****1043
你好,不知道您是何時(shí)購(gòu)買(mǎi)該套房屋。如果是今年購(gòu)買(mǎi)的,您只需要繳納物業(yè)維修基金(帶電梯120元/平米、不帶電梯75元/平米)、1%的契稅,同時(shí)還可以享受0.5%的房貼。
查看全文↓ 2014-03-30 09:19:58 -
131****6447
如果你要使用電梯的話肯定是要交電梯費(fèi)的，這個(gè)在那個(gè)小區(qū)都是的。
查看全文↓ 2014-03-29 16:55:16
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問(wèn) 交房時(shí)交一年物業(yè)費(fèi)合理嗎答
小區(qū)交房時(shí)，要先交一年的物業(yè)費(fèi)，是否合理需要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《購(gòu)房合同》中的約定：1、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中沒(méi)有約定交房時(shí)業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，則不能作為交房的附加條件，購(gòu)房者可以不交；2、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已明確約定交房時(shí)業(yè)主必須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，那么購(gòu)房者就應(yīng)該按照合同履行自己的責(zé)任。一般情況下，物業(yè)費(fèi)的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對(duì)合同約定的交費(fèi)方式及時(shí)間，任何一方不得隨意變更。業(yè)主在收房時(shí)，除了關(guān)注物業(yè)費(fèi)以外，更應(yīng)該關(guān)注該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件，包括《工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》及《消防驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房入住許可證》等。
全部5個(gè)回答> -
答
1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)既不合理，也不合法。2、對(duì)付物業(yè)費(fèi)亂收費(fèi)，就兩個(gè)字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費(fèi)打個(gè)6折~8折，可以考慮交一年的。
全部3個(gè)回答> -
答
當(dāng)然不合理！單摘相關(guān)內(nèi)容如下：第十八條 物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)6個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用（一年以上）性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。全部管理規(guī)定內(nèi)容如下：《物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第一條 為規(guī)范本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》、《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》和《物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、物業(yè)管理行政主管部門(mén)資質(zhì)認(rèn)定的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)各類物業(yè)實(shí)施管理提供服務(wù)的收費(fèi)行為。第三條 本辦法所稱的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照與業(yè)主、使用人所簽合同（協(xié)議）的約定對(duì)各類房屋及其共用設(shè)施設(shè)備、公共綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等項(xiàng)目開(kāi)展日常維護(hù)、管理、修繕、整治及提供其他相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。第四條 物價(jià)局是本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)制定全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理辦法、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策規(guī)定；區(qū)、縣價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)盛市物業(yè)收費(fèi)管理的相關(guān)政策，管理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)行為。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 交房時(shí)交一年物業(yè)費(fèi)嗎答
一般首年交付使用的房屋都是交一年物業(yè)費(fèi)，一年以后根據(jù)自家情況決定一月交一次也行，一季度一次也行一年一次也行，要是有錢(qián)交多點(diǎn)也沒(méi)人反對(duì)。如果你不嫌麻煩一月跑物業(yè)公司去一趟也可以。
全部3個(gè)回答>
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