??提前交房物業(yè)費怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費是否合理?

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• 155****6504

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費既不合理，也不合法。
  2、對付物業(yè)費亂收費，就兩個字：不交。
  3、但是，如果物業(yè)管理費打個6折~8折，可以考慮交一年的。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:27:35
• 137****4629

  　　正常繳納，交房就開始繳納物業(yè)費。
  　　新交付的房子需要繳納的費用：
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價。
  　　6、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:27:22
• 152****8085

  　　交房以后就要開始繳納物業(yè)費。
  　　交房：
  　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:27:18

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費提前收取是否合理？
  答

  我聽說物業(yè)費提前收取是否合理，主要看合同約定。如果合同里有寫，業(yè)主也同意，那應(yīng)該就沒問題。但如果沒有約定，或者業(yè)主不同意，可能就不太合理了。不過我也不太確定，還是得看具體情況。

  全部3個回答>
• 問 提前交房物業(yè)費怎么算
  答

  提前交物業(yè)費，在計算的時候按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，自交房之日起的第2個月來進行計算，而收取標(biāo)準(zhǔn)以及收取的時間是根據(jù)購房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費是以月為單位來進行繳納，在交房之前由開發(fā)商對于這部分負責(zé)，而實際收房之后的第2個樂器由購房者來進行繳納。物業(yè)管理公司在進行物業(yè)費收取的時候，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，遵循公開誠實信用的原則，遵循國家價格法律法規(guī)等相關(guān)政策，政府價格主管部門也會聯(lián)合同級房地產(chǎn)主管部門對于物業(yè)費明碼標(biāo)價的情況進行管理，政府價格主管部門會對于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價格規(guī)定的情況實施監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)做到價目齊全、標(biāo)示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費，要在顯著的位置或者是收費的地點采用公示欄、收費表或者是收費手冊等查詢方式來告知業(yè)主。

• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算?物業(yè)費一般是按月收還是一年收?
  答

  一般是根據(jù)物業(yè)公司的要求繳費，一般是一年繳納一次或者半年繳納一次。

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• 問 提前交房物業(yè)費怎么
  答

  交房以后就要開始繳納物業(yè)費。　　交房：　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 物業(yè)費應(yīng)該提前交嗎？是否合理？
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費既不合理，也不合法。2、對付物業(yè)費亂收費，就兩個字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費打個6折~8折，可以考慮交一年的。

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