提前交房物業(yè)費怎么

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• 151****5615

  交房以后就要開始繳納物業(yè)費。
  　　交房：
  　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:39
• 137****4615

  一、提前交房物業(yè)費是從交房之日起開始繳納的。
  二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
  第七條
  業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
  （四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
  （五）按時交納物業(yè)服務費用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
  第四十一條
  業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  第六十五條
  違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:34
• 134****3570

  交房以后
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:29
• 157****6650

  一般和正常交房的時間一樣。
  但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負責，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
  而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負責后期的仍在保修期內(nèi)報修回復。
  **好找開發(fā)商商量好。
  希望能給你參考。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:22
• 137****6328

  　交房要始繳納物業(yè)費 　　交房： 　　
  1、交房間買賣雙簽訂購房合同明確約定期翻看購房合同具體約定間 　　
  2、發(fā)商期未交付使用發(fā)商屬于違約行依據(jù)《合同》關規(guī)定賣延期交付房屋應支付違約金或者賠償損失事約定違約應根據(jù)違約情況向支付定數(shù)額違約金約定違約產(chǎn)損失賠償額計算 　　
  3、合同沒約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算按照延期交付使用房屋期間關主管部門公布或者資格房產(chǎn)評估機構評定同段同類房屋租金標準確

  查看全文↓ 2018-07-17 20:41:14

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• 問 提前交房物業(yè)費怎么算
  答

  提前交物業(yè)費，在計算的時候按照物業(yè)服務合同的約定，自交房之日起的第2個月來進行計算，而收取標準以及收取的時間是根據(jù)購房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費是以月為單位來進行繳納，在交房之前由開發(fā)商對于這部分負責，而實際收房之后的第2個樂器由購房者來進行繳納。物業(yè)管理公司在進行物業(yè)費收取的時候，應當明碼標價，遵循公開誠實信用的原則，遵循國家價格法律法規(guī)等相關政策，政府價格主管部門也會聯(lián)合同級房地產(chǎn)主管部門對于物業(yè)費明碼標價的情況進行管理，政府價格主管部門會對于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價格規(guī)定的情況實施監(jiān)督管理，應當做到價目齊全、標示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費，要在顯著的位置或者是收費的地點采用公示欄、收費表或者是收費手冊等查詢方式來告知業(yè)主。

• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費是否合理?
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費既不合理，也不合法。2、對付物業(yè)費亂收費，就兩個字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費打個6折~8折，可以考慮交一年的。

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• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么好呢？誰知道呢？
  答

  要看你是否急于用房。如果領取鑰匙，房屋為你所有，那么就要交物業(yè)費，如果鑰匙沒有領取，那么就沒有必要交物業(yè)費，等到拿到鑰匙后，權利義務才開始生效。

  全部5個回答>
• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算?物業(yè)費是按通知日算還是交房日算?
  答

  如果購房合同中約定了交房日期，就按合同約定日期計算。沒有約定的，按開發(fā)商公布的實際交房日算。

  全部3個回答>
• 問 我想知道開發(fā)商提前交房物業(yè)費怎么算？
  答

  　交房以后就要開始繳納物業(yè)費。　　交房：　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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