二手房維修基金是否要到相關(guān)部門(mén)辦理更名?

已有7個(gè)回答

• 155****2738

  不用過(guò)戶 讓上一個(gè)業(yè)主直接給你就可以了

  查看全文↓ 2014-04-01 16:17:01
• 153****7190

  是同房屋產(chǎn)權(quán)一起轉(zhuǎn)移的

  查看全文↓ 2014-04-01 14:05:15
• 158****3553

  應(yīng)該要到物業(yè)管理部門(mén)辦理更名手續(xù)，房?jī)r(jià)與維修基金是二個(gè)概念，一般沒(méi)有特別約定，二手房?jī)r(jià)里不包括維修基金。不辦變更以后會(huì)有后遺癥。（本人買(mǎi)的也是二手房）

  查看全文↓ 2014-04-01 09:42:02
• 142****8630

  維修基金是跟房子不跟人的 只要一手交了可以的了

  查看全文↓ 2014-03-31 11:40:47
• 154****5679

  二手房的維修基金是和房子綁定到一起的，業(yè)主更名，基金會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到新業(yè)主的名下，前提是新業(yè)主需要到小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)
  相連的不要更名

  查看全文↓ 2014-03-30 13:25:23
• 132****7057

  公共維修基金一般隨房轉(zhuǎn)移過(guò)不過(guò)都可以

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:59
• 137****3285

  直接到管理處轉(zhuǎn)移較手續(xù)就可以了

  查看全文↓ 2014-03-29 19:23:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)維修基金過(guò)戶要到那個(gè)部門(mén)辦理？
  答

  一手房，可以問(wèn)下銷售顧問(wèn)啊，簽合同的時(shí)候應(yīng)該就知道怎么辦理了吧。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房維修基金需要更名嗎
  答

  二手房維修基金需要更名嗎，二手房維修基金需要更名。維修金是用于房子公共設(shè)施維修的專用基金，一般都依照錢(qián)隨房走的原則，在辦理房屋過(guò)戶的過(guò)程中，賬戶內(nèi)的維修金也會(huì)轉(zhuǎn)到房屋產(chǎn)權(quán)人的名下，購(gòu)買(mǎi)了二手房后 ，帶著過(guò)戶協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證書(shū)到銀行辦理更名手續(xù)，就可以了

• 問(wèn) 二手房維修基金需要過(guò)戶嗎？要辦理更名嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房維修基金需要辦理更名。原因如下：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。2、受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。3、根據(jù)此規(guī)定，當(dāng)二手房交易完畢，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之后，房屋所對(duì)應(yīng)的住宅專項(xiàng)維修資金也隨之過(guò)戶。但是，購(gòu)房人應(yīng)該持有相關(guān)手續(xù)證明，到原專項(xiàng)維修資金托管銀行辦理賬戶更名手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??賣房時(shí)維修基金用改名嗎？購(gòu)買(mǎi)二手房維修基金要辦理更名嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房維修基金需要辦理更名。原因如下：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。2、受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。3、根據(jù)此規(guī)定，當(dāng)二手房交易完畢，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之后，房屋所對(duì)應(yīng)的住宅專項(xiàng)維修資金也隨之過(guò)戶。但是，購(gòu)房人應(yīng)該持有相關(guān)手續(xù)證明，到原專項(xiàng)維修資金托管銀行辦理賬戶更名手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房維修基金要過(guò)戶嗎？辦理更名嗎？
  答

  不可以更名。契稅的含義：契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣、贈(zèng)與和交換；以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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