沒有房產(chǎn)證房屋

已有5個回答

• 155****6248

  這個別很是問題,,以前這種房子比較多,現(xiàn)在大城市已經(jīng)全部不允許了,,你這個是地方政府單位蓋的房子吧,他這個應(yīng)該有一個大的房產(chǎn)證,不過是掛在單位下面的.單位沒問題,,或國家沒有大的政策動變,,應(yīng)該可以一直住,,至于賠償,,以前我們一直也在討論這個問題,,不是太明確,,畢竟國內(nèi)還沒有什么公開的類似按例.可能會比較麻煩,,

  查看全文↓ 2014-04-01 10:00:33
• 132****6310

  不可能到中介.可以出售,要和買方一起去變更房產(chǎn)證的擁有者.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:46:43
• 159****3840

  這種房子產(chǎn)權(quán)不清晰 **好不要買 沒房產(chǎn)證國家不認(rèn)可有這套房 以后容易出現(xiàn)糾紛

  查看全文↓ 2014-04-01 09:26:15
• 156****4357

  一、自建（合建）的房屋
  可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續(xù)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表和拆遷方簽訂拆遷合同；
  依據(jù)：房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等；
  二、購買的房屋
  可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續(xù)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、買賣合同、原來的契稅單、營業(yè)稅單、契稅單、個稅單、賣方收取房款的證據(jù)等，若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料；
  依據(jù)：中華人民共和國經(jīng)濟合同法、民法通則、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等；
  需要提醒的是：房地產(chǎn)法規(guī)定若房屋不過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
  三、繼承的房屋
  可提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或土地手續(xù)）、公證書、派出所的房屋座落證明、過戶確權(quán)審批表等；
  依據(jù):中華人民共和國繼承法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  四、贈與的房屋
  可提供贈與書、身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或土地手續(xù)）、公證書、派出所的房屋座落證明、過戶確權(quán)審批表等；
  依據(jù)：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法釋義、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  需要提醒的是：房地產(chǎn)法規(guī)定若房屋不過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
  五、離婚的房屋
  可提供原夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書（或判決書）、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、土地證（或復(fù)印件）、過戶確權(quán)審批表；
  依據(jù)：中華人民共和國婚姻法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  六、司法查封、拍賣的房屋
  可提供身份證明、房權(quán)證、土地證（或土地手續(xù)）、拍賣書、司法文書、派出所的房屋座落證明、過戶確權(quán)審批表等；
  依據(jù)：中華人民共和國拍賣法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  需要提醒的是：（2）（4）情況下，簽訂拆遷合同時有的拆遷方要求原房主出面配合。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:39:16
• 152****5625

  可以申請補辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因為農(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）。
  現(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產(chǎn)權(quán)證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:41:54

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證
  答

  別費勁了，你的房子建在農(nóng)村土地上，是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，本來就是沒有產(chǎn)權(quán)證的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)處在房產(chǎn)行業(yè)的邊緣地帶，國家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

  全部2個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證怎樣出售房屋?
  答

  　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。　　第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 沒有房產(chǎn)證房屋安全不？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子給你再多優(yōu)惠也別買，產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)證是唯一合法有效的證件，公證但沒到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，這房產(chǎn)在法律上永遠(yuǎn)還是人家的。一旦趕上拆遷補償什么的，沒有房產(chǎn)證，誰理你呀。再說房產(chǎn)肯定是**的，這時候在金錢的魔力下碰到那眼紅的主兒，再和你爭拆遷補償費，產(chǎn)權(quán)還是人家老公的，你憑啥拿**的部分，那時候腸子都能悔青了。勸你如果資金還行，還是買開發(fā)商的一手房吧，選個信譽好的開發(fā)企業(yè)，質(zhì)量和以后的物業(yè)都有保證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證是不是名下就沒有房屋？
  答

  在房管局有備案就算，比如您買了一手房還沒交房也算有房子，拆遷安置房也算

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