《規(guī)定》要求,我市經濟適用住房的套內面積以項目為單位平均控制在70平方米以內。為鼓勵建設節(jié)能省地環(huán)保型住宅,小高層、高層建筑可以適當放寬套內面積標準,小高層建筑控制在80平方米內,高層建筑控制在90平方米內。 《規(guī)定》還對經濟適用房的價格作出了要求。經適房的價格以保本微利為原則確定,在項目開工前向社會公布。由房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;政府建設的經濟適用住房只能按成本價銷售,不得有利潤。銷售時實行明碼標價,價格不得高于基準價格及上浮幅度,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。凡不具備在開工前確定經濟適用住房價格的,銷售基準價和上浮幅度實行申報、審計、核準制。 此外,購買經濟適用住房不滿5年,不得上市交易。因特殊原因需轉讓的,由行政主管部門按原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購,回購的住房繼續(xù)向符合條件的低收入家庭出售。滿5年的,在考慮折舊和物價水平等因素后,由購房人按照屆時同地段、同標準普通商品住房與經濟適用住房差價的20% 或30%向市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門繳納土地收益和政府優(yōu)惠費用取得全產權后可上市交易。 《經濟適用住房管理暫行規(guī)定》還對單位集資合作建房、棚戶區(qū)改造及舊住宅區(qū)綜合整治、監(jiān)督管理等做出了規(guī)定。
全部11個回答>想申請購買經濟適用房
155****4937 | 2014-03-29 19:38:08
已有9個回答
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151****5589
申請購買經濟適用住房的條件申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位,同時具備以下條件:
查看全文↓ 2014-04-01 19:30:40
(一)申請人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲);
(二)申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;
(三)申請家庭資產總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元;
(四)家庭住房人均使用面積低于10平方米。 -
133****7874
2011廣州市經濟適用房申請條件 (每平方米; 4000元左右)
查看全文↓ 2014-04-01 09:14:46
根據《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》(穗府〔2007〕48號)有關規(guī)定,申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件:
(一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,并在本市工作或居住;
(二)家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標準(詳見下表);
(三)無自有產權住房,或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米;
(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策:
1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 拆遷安置新社區(qū)住房;
6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
(五)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
購買經濟適用住房家庭月可支配收入、家庭年可支配收入。
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157****8533
根據家庭的人均住房面積和家庭年收入來定的,符合條件就可以申請。
查看全文↓ 2014-04-01 09:07:27 -
142****4702
購買經濟適用房的人群條件
查看全文↓ 2014-03-31 19:56:21
《經濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房:
(一)有當地城鎮(zhèn)戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;
(二)現住房面積低于15平方米的住房困難家庭;
(三)家庭收入低于2300元人民幣;
(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 -
144****7878
按《重慶市經濟適用住房購買暫行辦法》規(guī)定,我市經濟適用房的銷售對象嚴格限制在四類家庭和個人:無房或現人均住房建面未達到本市人均住房建面60%的本市城鎮(zhèn)居民家庭,人均年收入未達到市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的;人均年收入未達到上述標準的進城務工農村家庭及外地來渝常駐人員;駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員,可申請購買一套經濟適用住房。 符合條件的無房(無房屋產權)或現人均住房建筑面積未達到本市人均住房建筑面積60%的家庭,可申請購買一套經濟適用住房。
查看全文↓ 2014-03-31 13:50:01
申購經濟適用房程序 :
一、申購人應先到擬購的已批準銷售(公示)經濟適用住房的建設單位領取并填寫《重慶市經濟適用住房申購表》,持申購人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項目所在區(qū)縣(自治縣)建委提出申請。
二、項目所在區(qū)縣建委應當在5個工作日內進行初步審查。不符合條件的,應告知申購人;符合條件的,在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn))住所地或申購人現居住地進行為期7天的公示。公示期間無投訴或經核實情況屬實的,準予購買,核發(fā)給申購人《重慶市經濟適用住房申購資格認定通知單》,準購資格有效期一年;公示期間有投訴的,由區(qū)縣建委會同有關部門調查、核實。查出投訴情況屬實,申購人確實不符合購買條件的,取消申購資格并告知申購人。
三、申購人憑《重慶市經濟適用住房申購資格認定通知單》,按該通知單確定的有效期在經濟適用住房建設項目中選購一套經濟適用住房。 -
144****4294
因每地都不一樣,所以我們以北京為例:根據北京市人民**辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件,開發(fā)建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》,開發(fā)商銷售經濟適用房,實行**限價的政策,開發(fā)建設單位只可在**高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是:
查看全文↓ 2014-03-31 13:23:54
(1)居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
(2)需要貸款的,由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同,到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內,到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù),辦理房地權屬證件。其中,購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。 -
132****3890
目前職工購買定向銷售經濟適用房也可以進行公積金貸款,貸款的**長年限為20年。據了解,定向銷售經濟適用房貸款擔保只能采用保證擔保方式,申請貸款應到所購房屋坐落區(qū)的建設銀行支行。購買定向銷售經濟適用房申請住房公積金(組合)貸款時應注意以下八個問題:
查看全文↓ 2014-03-31 09:16:36
一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經濟適用房購買條件;申請貸款前應連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月;未負有住房公積金貸款債務;具有完全民事行為能力。
二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。
三、貸款期限**長貸款期限為20年。
四、擔保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔保,即由天津市津房置業(yè)擔保公司為借款人提供保證擔保。
五、需要提供的借款人資料借款人身份證;本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證;借款人住房公積金儲蓄卡;支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》,并加蓋支行業(yè)務印章;借款人正楷人名章;加蓋房地產管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經濟適用房買賣合同》;《天津市房地產開發(fā)企業(yè)預售款專用收據》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務印章的《住房公積金查詢單》、結婚證或民政部門開具的結婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。
七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請;貸款銀行進行貸款審查;借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議;辦理擔保手續(xù);住房公積金管理中心對貸款材料進行審批;借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。
八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經濟適用住房的職工,應到所購房屋坐落區(qū)的建設銀行支行辦理有關貸款手續(xù)。
申請經濟適用房條件
1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內)非農業(yè)戶籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。
2、家庭上年收入低于4.2萬元。
3、實行貨幣安置的拆遷戶,平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元,且他處無住房。 -
148****0595
請問你全家月收入多少呢?
查看全文↓ 2014-03-30 09:27:01 -
153****1979
申請者必須是擁有市中心區(qū)(芝罘區(qū)、萊山區(qū))常住非農業(yè)戶口的無房戶和住房困難戶,其中,無房戶是指現無住房或未曾有過產權住房。家庭年收入在4.5萬元以下,家庭人均住房面積在15平方米(建筑面積)以下的家庭。已婚夫婦,只要一方具有市中心區(qū)(芝罘區(qū)、萊山區(qū))戶口,符合上述條件即可申請。未婚人員,達到晚婚年齡也可申請經濟適用房。但必須參加按年齡、戶口來煙時間、家庭年收入等因素的統(tǒng)一排序,依次選購。
查看全文↓ 2014-03-29 19:46:06
相關問題
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問 想購買經濟適用房答
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答
2008年沈陽市經濟適用房每平方米單價不得高于2980元
全部4個回答> -
答
5年以上的經濟適用房是可以用于抵押貸款。變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;3、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;4、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內;5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
全部3個回答> -
答
經濟適用房購買條件:以北京市為例,目前只有同時具備三個條件才能購買經濟適用房:1、家庭年收入6萬元以下;2、沒有住房或者是住房面積未達標的住房困難家庭的;3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.以上家庭可以購買,但是需要先經過有關部門審批核準,北京市由"北京市房地產交易中心"負責審批.此外,北京市今年開始經濟適用房定向向拆遷居民出售經濟適用房,普通人購買會更加困難.經濟適用房的價格各個項目不同再以鄭州市為例說明購房條件:1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務局)2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員,年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍,符合市政府規(guī)定的其他條件時,可購買一套80平方米的經濟適用房。5、購買的面積標準:家庭成員2人為80平方米,3人為100平方米,4人以上120平方米。6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。
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答
①按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證等相關證明。②提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產證明,有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明。③提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入,上一年度個人所得稅完稅證明。