我外地有套房子，已經賣了，但之前是貸款買的，我在北京第一次買房是算首套嗎？

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• 138****9882

  算第一套，因為你買第一套，是全款買的現(xiàn)在賣了，在買算首次，，如果是是貸款買第一套房管局會有記錄，，你這算第一套，我以前賣過房子

  查看全文↓ 2014-03-30 09:33:56
• 158****9397

  二套房
  二套房界定有兩個參考標準，第一是你戶口中有買有房，第二是你沒有過貸款買房記錄。兩條中你占一條或者是兩條都占，那就算是二套房。
  對于你說的貸款已還清的問題，在新貸款政策下來后，已經不再扣除已還清貸款記錄。
  明白了吧？

  查看全文↓ 2014-03-29 21:00:14

相關問題

• 問 我是第一次購房算首套房嗎怎樣才算首套房
  答

  并不是第一次購房才是首套房，其實在一些情況下，二次購房也可以是首套房。（1）買的第一套房屬于公寓大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產權的公寓不在調控范圍之內，如果名下第一套房是商住房，想再買套70年產權的商品房，就不會受到限貸政策的影響，可以購買一套商品房。但是如果你買第一套房時是使用了貸款買房的，那你很可能在買二套房時就不能享受到優(yōu)惠貸款了。（2）在外地有房本地無房且無房貸購房者名下雖然有房，但不是本地的房產，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。（3）動遷房沒有在房產交易中心備案有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動遷房也在限購范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證，也會被限購。

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• 問 我在外地有過房子，公積金貸款買的，現(xiàn)在已經賣了，在北京第一次買房，用商業(yè)貸款可以嗎？算幾套？能貸幾成
  答

  你好：二套房算房也算貸，因此你老公或者你在北京買房都算二套房。二套房**70%；貸款利率上浮到110%；但可以使用公積金貸款。

• 問 公積金第一次貸款算首套房嗎
  答

  嗯現(xiàn)在公積金買第二套房都可以哈 可以做首套房

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• 問 我是第一次買房，公積金可以貸款嗎？
  答

  15年期的每一萬元是月供74.76元；公積金應該低于這個數(shù)據(jù)！這個你到銀行申請貸款的時候，銀行的客戶經理會給你計算清楚的！這個無關緊要，都是對公眾的行為的。就這個月74.76元也是一個測算數(shù)據(jù)，到時候還是按照實際的貸款利率計算的！

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• 問 我外地有房子已經出售，當時貸款買的，在北京買房是首套嗎？
  答

  第幾套房要看你要問從哪個角度看這件事，對于銀行方，因為銀行執(zhí)行的認貸不認房，只要你有過貸款買房的記錄，哪怕你已全部完清所貸款項，房子也賣了也沒用，在銀行看來都是二次貸款，都不能按首次貸款來算，**要提高10%，利率也要上浮。如果對于房管局，你就算第一套房。

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