我外地有房子已經(jīng)出售，當(dāng)時貸款買的，在北京買房是首套嗎？

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• 152****9781

  第幾套房要看你要問從哪個角度看這件事，對于銀行方，因為銀行執(zhí)行的認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你有過貸款買房的記錄，哪怕你已全部完清所貸款項，房子也賣了也沒用，在銀行看來都是二次貸款，都不能按首次貸款來算，**要提高10%，利率也要上浮。
  如果對于房管局，你就算第一套房。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:06:43
• 135****9698

  我覺得，你老公買的房子如果沒有寫你的名字，你可以用自己的名字買房，你應(yīng)該算首套。

  查看全文↓ 2014-02-12 19:02:09

相關(guān)問題

• 問 我外地有套房子，已經(jīng)賣了，但之前是貸款買的，我在北京第一次買房是算首套嗎？
  答

  算第一套，因為你買第一套，是全款買的現(xiàn)在賣了，在買算首次，，如果是是貸款買第一套房管局會有記錄，，你這算第一套，我以前賣過房子

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• 問 外地有房北京算首套房嗎? 外地有房，無貸款，北京買房算首套嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問 外地有貸款北京買房是首套嗎
  答

  如果外地有貸款的話，在北京買房是不算首套的，不僅在北京不算，在任何一個地方，在外地有貸款的話，在當(dāng)?shù)刭I房都不算首套房，就目前北京買房的政策需要有北京的戶口或者是北京的工作居住證，已婚家庭的話可以購買兩套住房，對于外地戶籍的人群想要購房的話，需要有連續(xù)60個月的北京納稅或社保記錄，在限購城市才能購買一套住房。目前北京購房是認(rèn)房又認(rèn)貸，無論是名下有房產(chǎn)還是有過房屋抵押貸款的記錄，想要在北京購房都要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，當(dāng)前的二套房首付比例在80%，房屋抵押貸款的利率比基準(zhǔn)利率要上浮10%左右，二套房所支付的費用還是比較高的，所以如果有條件的話，可以先入北京的戶口，然后再買房，這樣能夠省去比較多的費用，或者是購買一些不限購的房子。

• 問 外地戶口在北京能買二套嗎？首套用的公積金貸款
  答

  您好！按您的情況,您是可以申請商業(yè)二套貸款的.不過您公積金的貸款部分會算您的負(fù)債.

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• 問 外地戶口在北京能買二套嗎？首套用的公積金貸款
  答

  在北京你得滿五年完稅或五年社保，你外地有貸款的房產(chǎn)，在北京公積金買房算一套。。公積金貸款能貸銀行評估價的8成。。。

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