外地戶口在北京能買二套嗎？首套用的公積金貸款

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• 132****1050

  您好！按您的情況,您是可以申請商業(yè)二套貸款的.不過您公積金的貸款部分會(huì)算您的負(fù)債.

  查看全文↓ 2014-04-22 16:59:14
• 148****0667

  你好，很高興回答你的問題啊。
  申請?zhí)崛　⑹褂帽本┳》抗e金的資格
  對象：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工；
  2、職工在職期間死亡的的職工；
  3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)離休、退休的職工；
  4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統(tǒng)招研究生的職工；
  5、償還自住住房貸款本息的職工；
  6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工；
  7、戶籍在阜新行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工；
  8、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工；
  9、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工；
  10、遇到突發(fā)事件，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的職工。
  條件：1、職工提取住房公積金時(shí)，所在單位不得欠繳住房公積金兩個(gè)月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個(gè)人賬戶封存手續(xù)的除外。
  2、職工因購房或建房提取的，應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)提取。職工提取住房公積金五年之后，再次購買或建造自住住房的，可憑相關(guān)資料按規(guī)定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的購房支出。
  職工因翻建、大修自住住房提取的，應(yīng)在翻建、大修后，一年內(nèi)提取。夫婦雙方提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房大修費(fèi)用。住房公積金管理中心可根據(jù)情況到現(xiàn)場實(shí)地勘察，確定是否允許提取。
  3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內(nèi)、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時(shí)間應(yīng)間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內(nèi)償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。
  逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補(bǔ)足所欠貸款本息后，再辦理公積金提取手續(xù)。
  購房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購房提取的不再享受此項(xiàng)規(guī)定。
  職工個(gè)人住房公積金賬戶封存后，不按此項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。
  對未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續(xù)，直至全部還清住房公積金貸款本息。
  5、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續(xù)后，滿二年以上，仍未再就業(yè)，造成家庭生活困難的，經(jīng)住房公積金管理中心確認(rèn)，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷賬戶。
  程序：1、職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)提供相應(yīng)證明材料，所在單位予以核實(shí)并出具《住房公積金提取申請書》，加蓋財(cái)務(wù)預(yù)留印簽；
  2、職工（或單位）持提取證明及相關(guān)材料，向管理中心支取審批柜臺(tái)申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，管理中心受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，不準(zhǔn)提取的說明原因；
  3、管理中心審核準(zhǔn)予提取的，在3日后將提取金額直接劃入單位結(jié)算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領(lǐng)取；
  4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況并經(jīng)住房公積金管理中心審核認(rèn)定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續(xù)直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲(chǔ)蓄折中。
  時(shí)限：3個(gè)工作日。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日
  期待你的滿意??！%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-22 09:21:04
• 141****2974

  如果你丈夫戶口已遷出蘇州，那么屬于限購范圍了

  查看全文↓ 2014-04-21 13:59:16
• 154****2592

  因?yàn)橹八羌兩虡I(yè)貸款的，公積金貸款是沒有記錄的，所以公積金貸款還是以首套去貸，可以貸7成。此外丈夫的戶口是遷出蘇州還是還在蘇州本地，若蘇州本地就沒有問題的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:22:07
• 134****9457

  你的集體戶口是單位的嗎？如果是單位的還要看你是否結(jié)婚，因?yàn)楸本┑奶讛?shù)是以家庭為單位的
  如果你再買的話用商貸話是可以的，如果用公積金就必須把公積金還清才可以做，還有你名下的房子不能超過公積金二套的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:12
• 144****0269

  可以申請商業(yè)貸款。可以受理。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:31:01

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  在北京你得滿五年完稅或五年社保，你外地有貸款的房產(chǎn)，在北京公積金買房算一套。。公積金貸款能貸銀行評估價(jià)的8成。。。

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