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國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存?！ ∑渲饕獌?nèi)容包括： ?、偻恋厥褂谜呙Q、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日?！ 、诔擎?zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。 ?、蹅渥?。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等?！ 型恋厥褂米C如何補辦： (一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件); (三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”?！ 型恋厥褂米C辦理： 1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
全部3個回答>沒土地使用證怎么辦房產(chǎn)證
143****2146 | 2014-03-29 22:21:36
已有10個回答
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135****0682
沒有地產(chǎn)就無房產(chǎn)，房地合一。在房屋和土地局分設的地方應分別辦理登記。根據(jù)物權(quán)法，土地及房屋均為不動產(chǎn)，必須登記才能實現(xiàn)物權(quán)變動。即必須登記其產(chǎn)權(quán)才對外具有公示公信效力
查看全文↓ 2014-04-01 16:59:19 -
144****2672
農(nóng)村的，一般是宅基地，都是一個土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。翻修不需要向國地局申請。
查看全文↓ 2014-03-31 10:04:32 -
152****5189
現(xiàn)在您要做的就是保留好當時買房產(chǎn)是簽的合同及相關內(nèi)容，這不是用來對抗房產(chǎn)證持有人的 而是一旦真正持有房產(chǎn)證的人要房子時您還可以找賣家還錢···房產(chǎn)證都沒這個房子買的卻是有點倉促呢
查看全文↓ 2014-03-31 10:01:32 -
142****6486
老家的老房子全是這樣子的,沒有房產(chǎn)證的,叫宅基地,可以使用,不能買賣,目前還沒有出什么政策說這方面的事..
查看全文↓ 2014-03-31 09:11:42 -
135****1691
打官司,告鎮(zhèn)政府違規(guī)賣地,要求補償.
查看全文↓ 2014-03-30 22:48:25 -
147****5102
這房子不是私房,不存在買賣.她不退錢就去法院.法院會判合同作廢.不管黑的白的.你自己想辦法了.
查看全文↓ 2014-03-30 12:39:43 -
152****2329
這樣如果牽涉到拆遷，就很吃虧！如果你是農(nóng)村戶口，土地證也是集體土地，那么……上面建造的房屋反而在拆遷時可以得到補償——大多數(shù)人都會得到安置房。
查看全文↓ 2014-03-30 11:54:18
但……如果你們都是城鎮(zhèn)戶口，土地證上標注的自然也是國有的了，拆遷時就很吃虧，看具體的拆遷辦了。大多數(shù)情況下只能象征性的補償點，想要安置房是不可能的了。還有……我們這兒就是，只要在航標圖上（記不清了，大概是96年以前的航標圖吧）能清晰地看到你家房屋，就不算違章建筑，補償也會高點，如果家庭困難，收入低，應該能要到安置房。
各地政策不一樣，各個拆遷辦也具體對待吧！ -
148****1750
這個是不會罰款的，沒有關系的
查看全文↓ 2014-03-30 10:48:43 -
145****6954
找個公證的地方看看這個合同能公證不,然后貸款那里一定要辦成你的名字(沒有產(chǎn)權(quán)證(土地使用證)怎么到時能辦下貸款,就算沒有,也可補辦產(chǎn)權(quán)證(土地使用證)!
查看全文↓ 2014-03-30 09:13:50
只要你的上家不是騙子,你這樣要求他應該不過分,他要是不同意,你就想辦法把5萬弄回來吧! -
157****3739
您這種情況房產(chǎn)證是辦理不到，因為是集體宅基地。
查看全文↓ 2014-03-29 22:45:20
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《土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。辦證時間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登
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通俗來說是地面以下部分使用權(quán)與地面以上部分的所有權(quán)問題土地和地上建筑物分開登記屬于歷史遺留問題，并不合理也帶來很多麻煩，很多地方都開始辦理房地合一的所有權(quán)證。農(nóng)村房屋不辦理房產(chǎn)證在以前是非常普遍的歷史遺留問題，現(xiàn)在正在慢慢改變。
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你好，我父母年老快八十了，他們的住房只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，怎么辦個房產(chǎn)證呢
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（一）辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權(quán)屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。（二）評估收費根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
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