贈予房屋和產(chǎn)證去名字,哪個(gè)方便? 哪個(gè)花錢少？

已有7個(gè)回答

• 136****7661

  如果你的公積金滿1年了 就用你的名字買方便一些 否則以后無論走贈與還是買賣 都是要繳稅的

  查看全文↓ 2014-04-01 20:36:01
• 151****2109

  無論是贈與還是買賣都要交稅的 把你的名字加上比較好

  查看全文↓ 2014-04-01 20:06:16
• 146****9433

  房產(chǎn)證上加上你的名字比較好！
  因?yàn)橘浥c房子，是不需要繳納房產(chǎn)交易稅，但是需要交納贈與稅，贈與稅也很高的，如果加上你的名字，那么贈與稅只按照你父母贈與你那部分房產(chǎn)的價(jià)值來交稅，但如果不加你名字，那只能按照全部房產(chǎn)價(jià)值來交稅，所以哪個(gè)比較合適一目了然了吧？

  查看全文↓ 2014-04-01 09:36:53
• 151****1127

  1.產(chǎn)權(quán)證加不加上你的名字并不重要，如果加上只是證明此房產(chǎn)你具有你百分之多少。屬于你們共同財(cái)產(chǎn)
  2.如果你的公積金已連續(xù)繳存12個(gè)月你可以直接利用你的公積金辦理買賣
  3.不管你以后是贈與還是買賣都會產(chǎn)生稅費(fèi)，買賣的相對來說繳納的費(fèi)用要比贈與少。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:18:06
• 145****3852

  辦贈與是所站份額的5%

  查看全文↓ 2014-03-31 18:27:18
• 152****6006

  贈與稅費(fèi)少

  查看全文↓ 2014-03-30 20:11:22
• 141****9560

  直系親屬間的房產(chǎn)過戶**好是贈與的方式，這樣免征營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)和個(gè)人所得稅，你主要交納的有契稅和印花稅，其它的只是一些小費(fèi)用，如果用交易的方式進(jìn)行，房子是01年買的沒有營業(yè)稅但是會有個(gè)人所得稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)，相對而言你要多出一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:10:00

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• 問 房屋贈予或買賣，哪個(gè)花錢少一些？
  答

  贈與的稅點(diǎn) 比較合適 比較低

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋贈予或買賣，哪個(gè)花錢少一些？
  答

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿了5年的話正常過戶的手續(xù)費(fèi)可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒有房子的話那么你過戶只需征收1%的契稅和一些雜費(fèi)就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??我有一套私房可以繼承，是我母親的，請問繼承和買賣哪個(gè)花錢少？謝謝
  答

  贈與：主要稅費(fèi)為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價(jià)（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價(jià)。這兩個(gè)價(jià)值(重置價(jià)及市場價(jià)）是一定要評估的，評估費(fèi)為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價(jià)交一份評估費(fèi)。）。 買賣：1.5%的契稅（按市場價(jià)征收）。產(chǎn)權(quán)登記五年以上房產(chǎn)免征營業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場交易價(jià)格填報(bào)買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費(fèi)。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費(fèi)用很少。 房產(chǎn)過戶，就只有這幾種辦法。其費(fèi)用一般買賣**多，繼承**少。具體取費(fèi)各城市未必完全統(tǒng)一，去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易中心看一看就知道了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理贈與和直接過戶，哪個(gè)花錢更少更方便？
  答

  贈與的手續(xù)繁瑣，需要交納的稅費(fèi)比交易過戶還多（贈與契稅4%，交易契稅一般為1~1.5%，住房**高3%，其他稅費(fèi)贈與和交易的一樣）。而且贈與的房產(chǎn)以后出售的話，要按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

• 問 ??有誰能說下房屋贈予和過戶哪個(gè)好？
  答

  1、房子作為大宗商品，日后可能還會再次交易過戶。如果是選擇贈與方式過戶的話，日后贈與房產(chǎn)再次交易過戶，就可能要多繳20%的個(gè)人所得稅了。2、國家稅務(wù)總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。3、如果房子不打算再次出讓，那么以贈與方式過戶劃算。否則，產(chǎn)權(quán)人以贈與方式過戶省了錢，但日后再次過戶就要多掏錢?？偟膩碚f，除非某些特定的情況，房產(chǎn)贈與的納稅成本高于買賣，而且還有公證費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>