房屋贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)，哪個(gè)花錢(qián)少一些？

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• 145****4160

  贈(zèng)與的稅點(diǎn) 比較合適 比較低

  查看全文↓ 2014-03-11 10:39:15
• 154****1348

  產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是你父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走贈(zèng)予，不然以后涉及到買(mǎi)賣(mài)，那樣會(huì)交納很高的稅費(fèi)！繼承需要去辦理一個(gè)繼承公證，公證費(fèi)用也就幾百塊錢(qián)！不需要交納稅費(fèi)，只需交一個(gè)更換房本的費(fèi)用85元！所以**好的辦法是辦理繼承，其次是正常買(mǎi)賣(mài)流程，**后才會(huì)是贈(zèng)予！

  查看全文↓ 2014-03-09 15:32:40
• 137****7462

  贈(zèng)送花的錢(qián)少些

  查看全文↓ 2014-03-09 10:11:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)，哪個(gè)花錢(qián)少一些？
  答

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿了5年的話正常過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒(méi)有房子的話那么你過(guò)戶只需征收1%的契稅和一些雜費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 贈(zèng)予房屋和產(chǎn)證去名字,哪個(gè)方便? 哪個(gè)花錢(qián)少？
  答

  如果你的公積金滿1年了 就用你的名字買(mǎi)方便一些 否則以后無(wú)論走贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài) 都是要繳稅的

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• 問(wèn) 辦理過(guò)戶時(shí),是房屋買(mǎi)賣(mài)與房屋贈(zèng)予哪個(gè)收費(fèi)低一些啊
  答

  如果沒(méi)滿5年 贈(zèng)予要低一點(diǎn) 滿了5年就正常過(guò)戶

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• 問(wèn) 辦理房屋贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓哪個(gè)要交的錢(qián)少一些
  答

  按你的情況，買(mǎi)賣(mài)要比贈(zèng)與少交2.5%到4%的稅。買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與的稅費(fèi)的差別如下：買(mǎi)賣(mài)契稅1.5%，首次購(gòu)買(mǎi)90平方以下1%。贈(zèng)與契稅3%。 買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅1%，滿5年的唯一生活用房免征。贈(zèng)與個(gè)人所得稅免征，但出售受贈(zèng)房產(chǎn)要繳20%個(gè)人所得稅。 買(mǎi)賣(mài)不用公證，贈(zèng)與要公證費(fèi)2%。 以下稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與相同：營(yíng)業(yè)稅免征 土地增值稅免征水利建設(shè)基金0.1% 印花稅免征 交易手續(xù)費(fèi)每平方6元 登記費(fèi)80 工本費(fèi)10元

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• 問(wèn) ??我有一套私房可以繼承，是我母親的，請(qǐng)問(wèn)繼承和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)花錢(qián)少？謝謝
  答

  贈(zèng)與：主要稅費(fèi)為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價(jià)（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場(chǎng)價(jià)。這兩個(gè)價(jià)值(重置價(jià)及市場(chǎng)價(jià)）是一定要評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場(chǎng)價(jià)交一份評(píng)估費(fèi)。）。 買(mǎi)賣(mài)：1.5%的契稅（按市場(chǎng)價(jià)征收）。產(chǎn)權(quán)登記五年以上房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場(chǎng)交易價(jià)格填報(bào)買(mǎi)賣(mài)契約，可不需評(píng)估。如過(guò)低，會(huì)被要求評(píng)估，多交一筆評(píng)估費(fèi)。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費(fèi)用很少。 房產(chǎn)過(guò)戶，就只有這幾種辦法。其費(fèi)用一般買(mǎi)賣(mài)**多，繼承**少。具體取費(fèi)各城市未必完全統(tǒng)一，去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易中心看一看就知道了。

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