關(guān)于房產(chǎn)和繼承權(quán)方面的問題

已有11個(gè)回答

• 137****9544

  該房已過戶，你哥姐知道此事，他們?cè)诙暝V訟時(shí)效內(nèi)起訴。超過二年，法院不保護(hù)其勝訴權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:20:34
• 137****9706

  您父親去世 除非有遺囑特別聲明房子是有誰繼承 不然你母親是第一順位繼承人 不需征得他人同意

  查看全文↓ 2014-04-02 10:01:36
• 138****1996

  去找個(gè)律咨詢下吧，或者是公證處。咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:59:04
• 137****0945

  1,可以,不過需要你爺爺奶奶放棄繼承權(quán),他們?nèi)绻环艞?你就無法辦理后面的一切事情,2,如果他們放棄,你爺爺奶奶你母親你的身份證明,還有你父親的戶口注銷證明,一塊去公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證,就可以了,然后拿著公證書去房屋交易中心辦理過戶就可以了,公證費(fèi)大約3000左右過戶費(fèi)50左右。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:18:58
• 135****9310

  按照我國(guó)現(xiàn)行繼承法，你所述情況可歸結(jié)如下：
  1、父親過世未留下遺囑，父親遺產(chǎn)份額由配偶、子女平分。以老房子為例，老房子的一半為父親遺產(chǎn)，你與其他子女一親各得這這一半房產(chǎn)的六分之一，即整個(gè)房產(chǎn)的十二分之一。母親得整個(gè)房產(chǎn)的十二分之七。
  2、母親立下遺囑將房子給你一個(gè)人，效力優(yōu)于法定繼承，其他子女無權(quán)繼承。即你應(yīng)得整個(gè)房產(chǎn)的十二分之八，即三分之二。（注：此處為老房產(chǎn)的三分之二）
  3、如此事訴至法院，法院應(yīng)判令房產(chǎn)歸你，同時(shí)就老房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，你則應(yīng)以貸幣或其他形另一方當(dāng)事人認(rèn)可的方式補(bǔ)償他們應(yīng)得的你父親的遺產(chǎn)份額，總計(jì)老房產(chǎn)價(jià)值三分之一。
  4、你出錢將老房子推倒重新砌，你房產(chǎn)增值，利益應(yīng)歸你，其他子女無私就增值部分提出主張。
  5、父親的喪葬費(fèi)是由我一人出，為你自愿，且為子?jì)D應(yīng)盡義務(wù)，不能因此主張多分遺產(chǎn)。如果有證據(jù)證明，在你父親生前，你盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，則在遺產(chǎn)分額時(shí)可由法官酌情多分。如果其他遺產(chǎn)繼承人中有喪失勞動(dòng)能力、沒有經(jīng)濟(jì)來源或生活特殊困難的，法官也可酌情多分。
  6、**后要提示一點(diǎn)：經(jīng)公正的遺囑在各種形式的遺囑中效力**高，但有一種情況將失效，即經(jīng)公正的在后遺囑效力優(yōu)于在先遺囑。所以要警惕出現(xiàn)新的公正遺囑。當(dāng)然，法律還規(guī)定了喪失繼承權(quán)一些情形，情況比較罕見，估計(jì)你不會(huì)遇到，此不贅述。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:07:04
• 147****6373

  我國(guó)繼承法規(guī)定，房產(chǎn)繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種情形。法定繼承是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種：1、被繼承人生前沒有立下遺囑；2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；3、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)；4、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑繼承人死亡；5、遺囑無效部分所涉及到的遺產(chǎn)；6、遺囑未予處分的遺產(chǎn)。此類情況，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級(jí)以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。
  遺囑繼承是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人死亡后，只有具備以下條件時(shí)，才可具體適用遺囑繼承：1、被繼承人立有合法有效遺囑；2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)；3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡；4、沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的。此類情況，繼承人在被繼承人去世后，應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證。
  此外，房產(chǎn)部門人士還向有關(guān)市民作出如下提醒：第一、如遇到無行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，應(yīng)由他的法定代理人代為行使；2、遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人，繼承法中指定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女，第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定繼承人以外的人依遺囑繼承房產(chǎn)的，如祖父母將房產(chǎn)指定給孫子女繼承，因?qū)O子女不在法定繼承人的范圍之內(nèi)，因此只能稱其為受遺贈(zèng)人。無論是法定繼承還是遺囑繼承，繼承人在取得繼承公證書后，便可持繼承權(quán)公證書、身份證件、房屋權(quán)屬證書到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  那么上述案例中劉老的大女兒又為什么沒能順利辦成房產(chǎn)繼承手續(xù)呢？該負(fù)責(zé)人解釋，根據(jù)**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)繼承法）若干問題的意見》第37條第1款規(guī)定：“立遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，在處理其遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理?！倍鴦⒗系倪z囑中，并沒有為小女兒留下必要的房產(chǎn)。所以，這份遺囑屬部分無效，應(yīng)按《繼承法》中有關(guān)規(guī)定，對(duì)遺囑中無效部分按法定繼承辦理。
  2007版《南京市商品房預(yù)售合同》條文詳解
  條文第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款乙方預(yù)購該商品房以建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為元／平方米，總價(jià)款...

  查看全文↓ 2014-03-31 14:27:25
• 143****1591

  你可以把你的問題在這里具體描敘一下，我們經(jīng)紀(jì)人中有很多人關(guān)于房產(chǎn)和繼承方面的經(jīng)驗(yàn)很豐富的，一定能幫你解惑。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:51:09
• 156****2839

  如果你父親先于你爺爺去世的，你享有代位繼承權(quán)，也就是你代替你父親享有你父親該有的那份，你爺爺?shù)姆孔酉仍跔敔斈棠讨g劃分夫妻財(cái)產(chǎn)后，在對(duì)爺爺?shù)倪z產(chǎn)進(jìn)行繼承；
  如果你父親晚于你爺爺去世的，你父親從你爺爺處繼承其應(yīng)得遺產(chǎn)，你再繼承從你父親所有遺產(chǎn)中繼承劃歸你的份額。
  這兩種劃分是不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-31 09:44:01
• 142****7937

  夫妻的共同財(cái)產(chǎn),一方死亡,生存一方先分出一半財(cái)產(chǎn),剩余一半財(cái)產(chǎn)由生存一方配偶、子女、死亡一方的父母,三方平均繼承三分之一。評(píng)估的話**好找專業(yè)的評(píng)估師,

  查看全文↓ 2014-03-31 09:22:35
• 141****8827

  樓上很詳細(xì)，厲害，支持。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:26:25
• 149****4858

  這個(gè) 不好說 畢竟涉及到 財(cái)產(chǎn)分配!

  查看全文↓ 2014-03-30 14:49:25

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于繼承權(quán)問題
  答

  第二任妻子目前要請(qǐng)律師要求我父親將家產(chǎn)分清楚,請(qǐng)問這樣的情況法律會(huì)如何判決答：你父親還活著，法律不會(huì)判決強(qiáng)迫他分清家產(chǎn)的，他可以按照自己的意愿任意分配屬于自己的財(cái)產(chǎn)，不受任何人約束 如果我父親去世而且沒有留下遺囑,那他的家產(chǎn)法律上默認(rèn)由誰繼承答：你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)由現(xiàn)任妻子、你、你的同父異母的妹妹、還有那個(gè)未出生的孩子，四人均分

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• 問 房產(chǎn)繼承權(quán)順序是什么? 關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)分配？
  答

  公公跟婆婆是夫妻，房子雖然只登記在一方名下，但應(yīng)該是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按共同財(cái)產(chǎn)算的話，公婆一人一半。因婆婆過世，她那一半由丈夫，兩個(gè)兒子繼承，平均分配(1/2)/3=1/6，這樣算下來，公公總共拿1/2+1/6=2/3 ，兩個(gè)兒子各繼承1/6。法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。針對(duì)你的情況，你的老公及他的哥哥，你的公公都是第一繼承人，平均占有這套房產(chǎn)中遺產(chǎn)的部分的1/3（如果你老公沒有其他兄弟姐妹的話），即公公占有2/3（包含他自己所原有的部分），其余兩人1/6。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)分配？
  答

  首先，在沒有書面遺囑或其他遺囑的情況下，口頭遺囑也是有效的，但是必須需要兩位見證人。繼承人或與繼承人有利害關(guān)系的人不能作為見證人，也就是說你、你老公、你公公都不能作為見證人?？陬^遺囑無效的話，那么就是幾位繼承人平分了。

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• 問 關(guān)于拆遷時(shí)繼承權(quán)的問題
  答

  申請(qǐng)使用宅基地的身份須是本村符合一戶一宅的村民,由于你媽的戶口不在村里,不符合申請(qǐng)使用宅基地的條件。繼承的是宅基地房,而宅基地是不能繼承的,象你這種情況在我這邊只能得到房屋的等價(jià)拆遷補(bǔ)償,拿不到宅基費(fèi)。但多采取遷回一人農(nóng)村戶口的做法,就可以一樣拿了。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何分割? 關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)分配？
  答

  我國(guó)《繼承法》對(duì)繼承份額有以下規(guī)定：(1)同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。(2)對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。(3)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。(4)對(duì)有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不分。(5)對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力，又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人撫養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)，但不列入繼承順序。繼承人應(yīng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理遺產(chǎn)問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商研究，協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院起訴。

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