“婚房”怎么署名，區(qū)分開婚前婚后財產(chǎn)？

已有9個回答

• 144****3188

  雙方協(xié)議約定即可

  查看全文↓ 2014-04-02 15:40:32
• 132****3097

  可以做婚前財產(chǎn)公證 然后這個房子是婚前買的 公證后就算以后離婚這個房子還是你個人的 不是夫妻共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-02 15:16:52
• 158****9699

  看婚后寫得誰名字，婚姻法解釋三看看，并且錢是誰出的，都很關(guān)鍵，有問題及時咨詢律師

  查看全文↓ 2014-04-01 14:30:07
• 146****0129

  以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定，在婚前買房房屋所有權(quán)證上是誰的名字婚后就是誰的財產(chǎn)。如是貸款購房，婚后若離異，會根據(jù)婚后所共同還貸進行價格評估進行一部份的償還。 可以在婚前購買房屋，屬兩個人的名字，并注名各占房財份額各50%這樣就相當(dāng)于是夫妻雙方共同財產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:16
• 132****9487

  夫妻共同財產(chǎn)，因為結(jié)婚后屬一個家庭，婚前的財產(chǎn)與婚后的是不相關(guān)的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:10:17
• 144****9414

  婚房的出資形式和署名主要有以下幾種情況：1、如果婚前的房產(chǎn)，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)是婚前一方付**，婚后貸款支付余款則房屋產(chǎn)權(quán)歸該一方所有(即使在婚后用共同財產(chǎn)支付了剩余的購房款，也不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款的一半主張權(quán)利。至于婚內(nèi)房產(chǎn)增值部分的劃分并無明文規(guī)定，判例中既有認定為夫妻共同財產(chǎn)而平分的，也有認定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個人財產(chǎn)的，從既往判例來看，以第二情況為主流。3、如果是婚后購買房產(chǎn)，則首先，無論房產(chǎn)證上署誰的名字都屬于雙方共同財產(chǎn)，雙方平分、共同享有**部分；房屋價值，應(yīng)按市場現(xiàn)價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權(quán)益和債務(wù)部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100萬，**30萬，貸款70萬，現(xiàn)值120萬未還貸款是60萬，夫妻可以分割的價值就是60萬(120萬減去60萬)，則每人可得30萬。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)付給未得房一方30萬，得房方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。
  就生活中經(jīng)常出現(xiàn)的一方父母贈與房產(chǎn)的情況，律師表示，贈與行為要具有法律效力，當(dāng)事人必須按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)?；榍耙再浥c的方式過戶給一方，屬于一方的婚前個人財產(chǎn)；婚后以饋贈的方式過戶給一方，默認為夫妻共同財產(chǎn)，但若贈與時簽署一個協(xié)議，指明此房只贈給其中一人，那么婚后的贈與也屬于個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-31 14:07:55
• 155****6115

  如果你能證明這房子的首期款是您交的，對方?jīng)]有掏出過錢，只是以后月供時你們才一起供，能夠拿出充分的證明 那如果分割的話 是按照你們的比例來分的，比如說這房子買來100萬 你交了90萬 對方交了10萬，然后這房子現(xiàn)在**了 值200萬了，那對方就可以拿20萬 您這邊是180萬，這樣去分的，如果您不能充分的證明以上您所說的 那就得平分了。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:36:07
• 155****5619

  交易過戶的時候分好份額就可以了，可以讓沒出錢的人分到1%的分額就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:16:04
• 133****0290

  首先，第一點我國新婚姻法明確規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，司法解釋中也提到，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以說，如果是你男朋友婚前所購的房產(chǎn)，應(yīng)該是屬于他的個人財產(chǎn)。
  第二點，關(guān)于共同還貸的問題，其實在法律上，買房和貸款這是兩個概念，一個是買賣關(guān)系，一個是借貸關(guān)系，所以說，盡管房屋屬于你男朋友的個人財產(chǎn)，但如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的話，假如某天你們婚姻變遷萬一離婚，你可以就已償還貸款的部分主張你的權(quán)利

  查看全文↓ 2014-03-30 17:55:25

相關(guān)問題

• 問 婚房屬于婚前房產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)要怎么區(qū)分？
  答

  結(jié)婚前你們做好協(xié)議不久好了么？

  全部2個回答>
• 問 婚前婚后財產(chǎn)有什么區(qū)別
  答

  以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后財產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)如何分割?房子怎么區(qū)分婚前婚后?
  答

  以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后財產(chǎn)?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！薄痘橐龇ā返?9條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??婚前買的房子離婚怎么分配?房子怎么區(qū)分婚前婚后?
  答

  首先 男方婚前買的房子 現(xiàn)在離婚都給按照新婚姻法來 所以 房子歸男方所有 （如果是**加貸款 你得拿出證據(jù) 證明你還款了） 家具裝修什么的 你得有發(fā)票證明是你買的 要不真的沒辦法 就得看你老公有沒有良心了。關(guān)于抵押房子 你們現(xiàn)在沒有離婚 他背著你抵押 侵害了你的權(quán)力 你可以起訴他不背債，現(xiàn)在問題 你不用糾結(jié)房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒有 根據(jù)新婚姻法 這房子跟你沒關(guān)系 除非你有證據(jù)表面這房子中有你的錢 比如 銀行信息 發(fā)票

  全部5個回答>
• 問 婚前婚后財產(chǎn)分配分別是怎樣的
  答

  婚前一方以個人財產(chǎn)進行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財產(chǎn)還款，離婚時該不動產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商;無法協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個人債務(wù)。

  全部4個回答>