交通銀行房貸放款后銀行都應(yīng)該給我什么手續(xù)?

已有7個回答

• 151****1608

  一般從您拿到產(chǎn)證后7工作日房東可以收到您貸款的錢120萬了
  但是還要看銀行的，現(xiàn)在的交通銀行放款速度不怎么快的，可能從您拿到產(chǎn)證后次月的月初放款，這個時間是**長得了
  希望采納 呵呵

  查看全文↓ 2014-04-02 09:36:33
• 141****7307

  銀行現(xiàn)在是年底回籠資金了 下不來就得等了 現(xiàn)在個個銀行都是一樣 給以打電話咨詢一下交通銀行 或者自己去交通銀行問問

  查看全文↓ 2014-04-01 19:48:29
• 153****7417

  你應(yīng)該咨詢銀行的信貸員,具體看情況而定!

  查看全文↓ 2014-04-01 17:56:17
• 144****3818

  既然銀行已經(jīng)把他向拿走了說明貸款已經(jīng)審批通過了 進完抵押 出他向之后 就需要等正孚3—5個工作日 就放款了 這是正常的手續(xù)
  
  你說都超過房本取件單的時間了確實時間有點長 這個你要到銀行看看 咨詢一下 給你做貸款手續(xù)的信貸員
  
  天津星火貸款 劉海

  查看全文↓ 2014-04-01 14:08:47
• 147****8937

  其實。說實話。你的買方?jīng)]有錯。銀行似乎也沒有錢。問題是在你搞不清楚銀行貸款是怎么回事。。
  
  你急著用錢。就不應(yīng)該賣房子給需要銀行貸款的買家了。應(yīng)該賣給可以一次性付清房款的賣家。這樣你就不用急了。
  
  為什么說賣家沒有錯呢。因為賣家已經(jīng)做完了他們所能做的。盡快申請了房貸。銀行審批通過了。就證明這筆貸款沒有問題了。所以買方?jīng)]有錯。銀行不放款不是他們的錯。。
  
  為什么還說銀行沒錯呢。是因為現(xiàn)在是風(fēng)頭火勢。銀行沒錢放款也還真是怪不了他們。不是他們不愿意放款。而是他們沒有錢放款。一般來說。銀行啊。今年可能都在用下一年的額度放款了啊。。交通銀行沒錢放款那就是他們的錢不夠了。。這個是要上面給額度才有錢放的。要是上面不給額度就是沒有錢了。什么時候給也沒有規(guī)律。所以沒有具體時間。。
  
  第二。就算有錢放。也不是審批通過就立刻放款啊。審批通過還有很多手續(xù)的好不好。要辦抵押啊。要辦手續(xù)啊。所有都辦好了。才可以放款的啊。。
  
  一般正常手續(xù)也就大概三個月吧。急不來的。。貸款銀行是需要辦很多手續(xù)的。辦手續(xù)是需要時間的。。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:38:16
• 145****9587

  沒有那家大銀行辦房貸需要先交手續(xù)費的（即使辦妥也不需要交手續(xù)費），估計您是找中介幫您辦貸款，不要相信這些中介，其中大部分都是騙子。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:05:13
• 154****7412

  我建議你去你辦手續(xù)的銀行問問,放款時間現(xiàn)在誰能跟你保證,不過,今年年初銀行應(yīng)該挺寬松的,估計放款不會拖太久

  查看全文↓ 2014-03-30 20:44:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 中信銀行房貸放款快嗎
  答

  您好，一般是一個月以內(nèi)。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 銀行房貸放款有憑證嗎
  答

  銀行放款后會給貸款人憑證的，一般是借款借據(jù)，其中有一聯(lián)是客戶聯(lián)，專門給客戶的

  全部5個回答>
• 問 ?? 交通銀行房貸審核嚴嗎
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關(guān)系，根據(jù)不能通過的原因，針對性解決。如限購，現(xiàn)貸是，征信等

  全部3個回答>
• 問 ??交通銀行房貸面簽什么內(nèi)容
  答

  一、放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。二、銀行房貸申請常見問題：1、申請房貸只能到指定的銀行?首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。對于購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對自己的貸款能力有一個準確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購房者應(yīng)該做好財務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負擔(dān)，也能活得比較從容。

  全部3個回答>
• 問 ?? 交通銀行房貸好批嗎
  答

  以后的利率變化的幾率不大，因為這個變化不是由銀行做主的，是根據(jù)經(jīng)濟情況的。按揭貸款可以不選擇開發(fā)商合作的銀行。但是你就要看開發(fā)商會不會提供齊全那些需要辦手續(xù)的證明給你了。建議去銀行咨詢一下。按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

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