沒(méi)到交物業(yè)費(fèi)時(shí)間，小區(qū)物業(yè)是否可以預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)？

已有6個(gè)回答

• 133****9925

  小區(qū)月繳物業(yè)費(fèi)=房產(chǎn)證面積每平米基數(shù)（物業(yè)管理處有公示）

  查看全文↓ 2014-04-01 16:24:54
• 157****8196

  一般是你們什么時(shí)候上房，什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:03:59
• 146****6824

  提前預(yù)交1年的物管費(fèi)是沒(méi)道理的,一般情況下都是按季度收取,如果在你自愿的情況下你可以多交,但是強(qiáng)行收取1年是不合理的?？纯茨銈兒贤募s定是怎樣的,如果沒(méi)有任何約定你可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)反映,投訴。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:43:03
• 141****5408

  這個(gè)是沒(méi)有法律依據(jù)的！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:12:33
• 137****9875

  每個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，計(jì)算方法為：物業(yè)費(fèi)×面積×12=每年的物業(yè)費(fèi)總額

  查看全文↓ 2014-03-31 19:35:12
• 153****7039

  這個(gè)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)時(shí)不一樣的計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)x面積x12個(gè)月是一年的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-31 09:56:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#物業(yè)#沒(méi)到交物業(yè)費(fèi)時(shí)間，小區(qū)物業(yè)是否可以預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)?
  答

  不同的城市、不同的小區(qū)有不同的物業(yè)收費(fèi)期限，物業(yè)費(fèi)有按一年收的，有按季度收的，有按月收的，可無(wú)論是哪種收費(fèi)方式，物業(yè)管理企業(yè)都不可以預(yù)收五年或十年的物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)于那些要預(yù)收業(yè)主五年或十年物業(yè)管理費(fèi)的行為，業(yè)主可以拒絕繳納，并可以聯(lián)系其他業(yè)主共同向法院提起訴訟。希望我的回答能對(duì)您有所幫助!

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)可以預(yù)收嗎？提前預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)是否合理？
  答

  根據(jù)您提供的信息，我們回復(fù)如下 如果信息不完整，請(qǐng)與我們?cè)俅螠贤ǎ　镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》：企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。而《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》：企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》：納稅人提供業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 根據(jù)以上規(guī)定，會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理要分開(kāi)，您的做法還是正確的，應(yīng)交稅金可以出現(xiàn)借方余額的。歡迎再次咨詢！你這樣做是對(duì)的，你單位交的是營(yíng)業(yè)稅，收入按12個(gè)月確認(rèn)，同樣稅金通過(guò)營(yíng)業(yè)稅金及附加科目按每月確認(rèn)的收入計(jì)提就可以了。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候??？
  答

  物業(yè)要從實(shí)際的開(kāi)始服務(wù)工作的時(shí)間算起，收取物業(yè)費(fèi)。不管開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系，但是二者的義務(wù)和責(zé)任不同，該是誰(shuí)的就是誰(shuí)的，不能混為一體。樓宇對(duì)講明顯是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。關(guān)鍵是小區(qū)的住戶要團(tuán)結(jié)，收集好證據(jù)，盡快成立業(yè)主委員會(huì)，和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)談判。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)管理費(fèi)收哪些？物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間有什么規(guī)定？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)收哪些？物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間有哪些規(guī)定？
  答

  實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  全部3個(gè)回答>