我想不通過中介出租商鋪應(yīng)該怎樣準(zhǔn)備合同？

已有7個(gè)回答

• 147****0193

  這個(gè)網(wǎng)站都有模板的，租賃合同就行，自己根據(jù)情況再修改！

  查看全文↓ 2014-04-01 19:38:56
• 132****4167

  不需要中介，你可以到一些房產(chǎn)網(wǎng)站上比如58網(wǎng)啊之類的發(fā)布信息，然后找好一份租憑合同，雙方價(jià)格談妥簽了合同就可以了，這樣能為租你鋪?zhàn)拥馁I家節(jié)省中介費(fèi)，在同等價(jià)格下，一般會(huì)選擇不要中介費(fèi)，畢竟可以節(jié)省一筆費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-01 11:36:46
• 156****7935

  首先看看你和中介簽的是什么協(xié)議，若是委托中介幫你尋找房源的協(xié)議，那么房東不簽?zāi)阋矝]轍，只能找下家了。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:45:10
• 143****4808

  房屋租賃合同
  甲方（出租方）：
  乙方（承租方）： 身份證號(hào)：
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
  第一條:甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________________________ 鋪面_____間約_______平方米出租給乙方。
  第二條:租賃期限自________年________月________至________年________月________日止。
  第三條:房屋年租金為（大寫）_______________元整，押金為一個(gè)月租金______元整。第二年租金應(yīng)在上年租金到期30天之前給付甲方。
  第四條：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火防盜，安全及保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方有義務(wù)書面通知甲方并排除影響房屋安全及正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的隱患。
  第五條:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施及改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照原貌恢復(fù)。
  第六條：租賃房屋用途為______________，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房屋用途。租賃期間房屋設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。
  第七條:在房屋租賃期間，水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、街道管理費(fèi)及各種稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
  第八條:租賃期滿后，本合同立即終止，屆時(shí)乙方必須無(wú)條件將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
  第九條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
  乙方不按約定時(shí)間交租金；未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)； 故意損壞承租房屋。
  第十條:合同到期退房時(shí)，乙方應(yīng)出具**后一個(gè)月水電等費(fèi)用票據(jù)，并將對(duì)房屋和設(shè)施損壞部分進(jìn)行恢復(fù)，經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后退還乙方押金。
  第十一條:本合同一式兩份，雙方簽字并且乙方交付首期租金及押金后生效。
  甲方： 乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-31 15:11:40
• 144****7180

  租賃合同大同小異，你也可以直接在網(wǎng)站上搜索。搜索好打印。如果你不備案就一式兩份就可以了。如果你是要備案的，干脆約上租客直接去房管局簽。還有一種方式，你直接去問中介要一份合同，一般都會(huì)給的，或者直接給個(gè)50塊錢，找里面的小伙子弄一份。**省錢的就是自己在網(wǎng)上找，打印，內(nèi)容都幾乎一樣的，如果你沒打印機(jī)，就去家附近的復(fù)印店弄一下。友情提醒：1：其實(shí)簽定租賃合同非常簡(jiǎn)單，先簡(jiǎn)單瀏覽一遍，在空格處填寫好，比如：商鋪地址、租期（從幾幾年幾月幾日至幾幾年幾月幾日）、租金、支付方式（每月付一次還是以個(gè)季度付一次還是半年一付都可以由你和租客協(xié)商）、押金（一般都是壓1個(gè)月或2個(gè)月，如果商鋪里有設(shè)備裝修可以適當(dāng)多壓一點(diǎn)）、違約金等等。
  雙方簽名（有條件按上手?。２灰┨钜膊灰R時(shí)寫空白的地方也要用斜線劃掉，事先想好（免得后悔），字跡清晰就可以了。2：設(shè)備清單，很多網(wǎng)上的合同沒有這個(gè)。其實(shí)就是一張表格，上面寫清楚你的商鋪有沒有空調(diào)啊、辦公設(shè)備啊等等，只要是有設(shè)備有電器或桌子椅子，只要租客需要，你都可以在清單里體現(xiàn)，這樣在未來(lái)交接的時(shí)候也很清楚。
  設(shè)備清單也可以手寫一份，也可以在合同的補(bǔ)充條款里注明。這個(gè)東西也要雙方簽字畫押。

  查看全文↓ 2014-03-31 11:28:00
• 156****4395

  可以在網(wǎng)上找一份合同，打印2份，雙方各試一份，?；蛘唠p方見面約定一些相關(guān)條款，現(xiàn)場(chǎng)擬定合同。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:05
• 133****3012

  網(wǎng)上找找吧，應(yīng)該有很多

  查看全文↓ 2014-03-30 20:58:45

相關(guān)問題

• 問 不通過中介租賃合同怎么寫
  答

  你可以重新擬一份合同就可以了 網(wǎng)上很多的 把你的要求想法 所顧忌的東西都列上去，以免以后發(fā)生沖突，我的房子就是 哪個(gè)租客走了就把卡鑰匙放在門衛(wèi)發(fā)個(gè)信息就走了，遇到這樣的租客會(huì)氣死，當(dāng)初就是比較信任 合同上沒啥規(guī)定 也沒寫清楚 你一定要注意了，以免自己找麻煩 把名為規(guī)定 押金什么的 都寫清楚 還有責(zé)任什么的

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• 問 出租房屋通過中介跟不通過中介有何分別
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  提出。。。

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  二手房可以選擇買賣雙方自行交易。不經(jīng)過中介公司，但是這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較大一點(diǎn)。

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• 問 自己不要中介怎樣貸款買房?不通過中介買房，應(yīng)該怎樣辦手續(xù)？
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  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購(gòu)房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 我不通過中介可以買房嗎
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  當(dāng)然可以。只是買賣雙方關(guān)系是否立場(chǎng)明確,小心再交易過程中造成經(jīng)濟(jì)損失。

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