同一天購買2套房子，其中一套是否可以享受首套房權(quán)利

已有7個(gè)回答

• 135****3218

  正常情況下是貸不了款的,因?yàn)槟信p方名下都有貸款記錄,是能查到的,除非辦離婚,但是不建議這么做。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:54:41
• 131****6944

  **6成,二次購房,契稅3。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:33:57
• 134****9859

  名下沒買過房的就算首套，與二手房無關(guān)，可以享受首套房優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:29:07
• 132****2797

  其中一套當(dāng)然可以按照首套來算。具體退稅情況你可以去咨詢你們當(dāng)?shù)氐慕灰字行摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 20:00:22
• 143****1067

  是的可以不用什么依據(jù)的是按首套的可以申請具體材料去交易中心問，所有的證件要帶好，包括合同原件等

  查看全文↓ 2014-03-31 10:35:36
• 135****4623

  沒辦法解決的，你同一時(shí)間繳稅，明顯是二套房，當(dāng)時(shí)您就應(yīng)該分開來繳稅的，就算您現(xiàn)在申請退稅，也退不了。都有稅單的，怎么能證明您是首套購房的啊。您證明不了的。目前這能接受現(xiàn)狀

  查看全文↓ 2014-03-31 10:22:46
• 151****9461

  不行，這樣貸款都很困難的！第一套房款沒還清，第二套貸款比較難，而且你想同時(shí)買！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:38:42

相關(guān)問題

• 問 ??其中一個(gè)房產(chǎn)共有人之前有一套房子，再買房是否是第二套房？
  答

  屬于二套房.因?yàn)楝F(xiàn)在是以家庭為單位來認(rèn)定.

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻名下各有一套房，要賣其中一套房，會有個(gè)稅么？
  答

  一套買了沒住的了，二套如交稅，就沒人買了。房源就更緊張了，房價(jià)可能會更張。

  全部6個(gè)回答>
• 問 目前名下二套房產(chǎn)，其中一套是全款，一套是貸款。想將其中之一賣掉，然后再買一套，是否為二套房？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">限購令沒有禁止賣掉一套房后再買一套，所以，只要你符合再購買條件，是可以賣掉一套，再買一套的。

• 問 房子解押和過戶可以在同一天辦理嗎
  答

  房子解押和過戶可以在同一天來進(jìn)行辦理。不過在進(jìn)行過戶之前，需要完成解押流程，主要有以下2個(gè)步驟：1、先要預(yù)約銀行進(jìn)行還款，通常情況下，預(yù)約還清貸款的第2天去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證明以及解壓通知單，并且打印相關(guān)證明。2、預(yù)約房產(chǎn)交易中心進(jìn)行注銷抵押登記，需要攜帶本人有效身份證，房產(chǎn)證以及還款證明等相關(guān)資料，如果預(yù)約不到當(dāng)天，那么需要三天的時(shí)間，但是如果預(yù)約到當(dāng)天，那么直接去現(xiàn)場辦理，沒有特殊情況的話是可以辦理完成的，并且取得房產(chǎn)證。二手房過戶流程：1、購買方對于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查核驗(yàn)，簽訂二手房買賣合同。2、貸款的房屋應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款與商業(yè)貸款組合貸款的情況下，那么需要向公積金管理中心以及銀行同時(shí)進(jìn)行提前還款的申請，如果是單獨(dú)一種貸款類型，那么向該機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請即可。如果是全款的房屋可以省略這一步驟，直接從第2步就開始進(jìn)行。3、將合同交由房地產(chǎn)管理部門產(chǎn)權(quán)交易中心，相關(guān)辦事窗口拿受理單。4、憑借受理單繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并且取得完稅證明。5、拿到完稅證明之后需要去土管部門進(jìn)行國土證的辦理。二手房過戶的注意事項(xiàng)：1、了解當(dāng)?shù)氐膽艏?。這其中就包括了解市場行情以及買賣各個(gè)環(huán)節(jié)的步驟，尤其是一些大城市有落戶限制，并不是買了房子之后就能遷入戶口。2、要求賣方出示戶口本，并且保留相應(yīng)的憑證。3、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、明確在合同中約定賣方簽出的時(shí)間。5、預(yù)留部分房款，并且約定具體的違約責(zé)任。6、核實(shí)房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人。

• 問 我有兩套房，其中一套在賣，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購第三套房屋，但是你如果賣掉一套再購買一套大的會要求你加房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購買房屋的面積，超過人均60平米來征收的。

  全部3個(gè)回答>