拆遷安置房為什么是兩限房？而不是大產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)置換不平等??！

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• 145****1177

  沒有沖突的/

  查看全文↓ 2014-04-04 10:14:21
• 147****6161

  應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:34:18
• 137****4580

  拆遷過程中政府成了商人，他們謀取了**大利益，不符合市場經(jīng)濟(jì)，政商勾結(jié)，政商不分，君不見在拆遷過程中總有一部分人出面低價收購無照房屋轉(zhuǎn)手換樓，實(shí)在是暗箱操作的結(jié)果。
  權(quán)與利在有償交換，大大的滋生了腐敗，如此‘規(guī)劃’和‘征收’終會國將不國。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:54:57
• 136****6686

  私有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般在回遷時，回遷房應(yīng)當(dāng)還是私有房權(quán)證，可以自由買賣；沒有私有房權(quán)證房的拆遷，大多回遷房是小產(chǎn)權(quán)房，不許自由買賣。具體情況，多見當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償實(shí)施方案。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:36:31
• 151****5526

  規(guī)定就是這樣的 ，沒辦法的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:22:07
• 133****6656

  您好,拆遷安置房和兩限房不是一個概念,您是不是弄混淆了。而且拆遷安置房都是大產(chǎn)權(quán),只是產(chǎn)權(quán)證需要3-5年時間才能夠完成辦理。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:17
• 134****5999

  不需要繳費(fèi)的，換的大的話補(bǔ)差價，其他應(yīng)該是拆遷者支付的！！

  查看全文↓ 2014-04-01 21:19:42
• 152****6463

  如果是商品房可能是要限制的,但是動遷房問題不大

  查看全文↓ 2014-04-01 20:01:02
• 144****1267

  規(guī)定就是這樣的 ,沒辦法的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:53:32

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房為什么是兩限房？而不是大產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)置換不平等！！
  答

  您好,拆遷安置房和兩限房不是一個概念,您是不是弄混淆了。而且拆遷安置房都是大產(chǎn)權(quán),只是產(chǎn)權(quán)證需要3-5年時間才能夠完成辦理。

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• 問 ??什么是拆遷安置房？拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  大產(chǎn)權(quán)。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金。

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• 問 ??折遷安置房是產(chǎn)權(quán)房嗎?拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  大產(chǎn)權(quán)一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金?！靶‘a(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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• 問 拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  不是，可以辦到房產(chǎn)證的，不過一般都要入住很久后才會分批次統(tǒng)一辦理

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• 問 安置房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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