經(jīng)濟適用房是不是商品房

已有9個回答

• 134****7910

  經(jīng)濟適用房是不能拿來做抵押的，何況你本身就還有抵押！如果要做抵押是要轉(zhuǎn)為商品房，才可以做抵押、轉(zhuǎn)按揭、加按揭等融資的。經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房：第一：一定要滿五年（拿到產(chǎn)證出證日算起）。第二：補交國家稅費(按五年后的市場價折算），第三：房管局進行備案轉(zhuǎn)商品房。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:05:12
• 132****7650

  I不是的，，不方便買賣的

  查看全文↓ 2014-04-03 10:09:49
• 146****7685

  三證上有標記是經(jīng)適房的,是比較特殊的房子。不同于商品房。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:52:19
• 148****4300

  你好,經(jīng)濟適用房滿5年之后,按照正常的方式上市交易,稅費繳納形式也一樣,但是房屋溢價的一半需上交國家。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:39:35
• 158****1958

  嚴格按照國家規(guī)定，你是辦不下來的，現(xiàn)在對這個查的很嚴。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:55:41
• 141****9361

  I不是的,,不方便買賣的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:45:47
• 145****9022

  風險非常大，不受法律保護。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:14:48
• 153****1851

  只要滿五年就可以上市，就是現(xiàn)實的商品房。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:49:48
• 158****7078

  三證上有標記是經(jīng)適房的，是比較特殊的房子。不同于商品房。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:51:56

相關(guān)問題

• 問 保障房是不是經(jīng)濟適用房？
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟適用房?
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟適用房
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟適用房是其中之一。

• 問 經(jīng)濟適用房的價格是不是比商品房便宜很多?。?？？？？
  答

  目前武漢市經(jīng)濟適用住房的價格在每平方米建筑面積2300元左右，具體會因地段、基礎(chǔ)條件、建筑結(jié)構(gòu)和取得土地的成本不同而有高有低。每一個項目的價格由市物價局根據(jù)國家政策和項目的實際情況核定。

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• 問 經(jīng)濟適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎? 經(jīng)濟適用房是不是小產(chǎn)權(quán)房，是不是**好不要買
  答

  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點擊采納！

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