首套房賣掉后，再買房算首套還是二套房

已有7個(gè)回答

• 146****5110

  算的 現(xiàn)在的房產(chǎn)新政 是又認(rèn)房又認(rèn)貸

  查看全文↓ 2014-04-04 14:19:19
• 151****5620

  按現(xiàn)在好像算吧。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:03:46
• 157****8563

  現(xiàn)在再買是算第二套房貸的，要享受首套房貸的政策辦法有：
  1、寫父母的名字，就是找沒有辦過房貸的人來貸款，但是必須找自己的親人哦，否則到時(shí)出問題了，別人說是他的房子，你也完全沒有辦法。
  2、假離婚，利用這個(gè)法律漏洞來得到首套房貸政策，不過不建議這個(gè)
  其實(shí)也不一定使用以上的方法，可以找人把房價(jià)評(píng)估高點(diǎn)，這樣就可以貸款到更多，那樣**也就減少了，也就相當(dāng)于首套房貸了！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:25:11
• 152****9928

  第一套是貸款的么？如果是貸款的，即使你賣掉了再買也算第二套。 如果不是貸款，那么你現(xiàn)在將原來的房子賣掉了，再次購房算第一套。 第二套住房可以使用公積金貸款，有些地區(qū)要求，二套房**5成。 具體情況你可以咨詢下公積金管理中心 希望能夠幫到您！ 回答來自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬家" 敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:26:01
• 151****4878

  首套房 不會(huì)再查了

  查看全文↓ 2014-04-03 12:36:20
• 132****2238

  產(chǎn)權(quán)房，你的名字如果去掉了，再買產(chǎn)權(quán)房就是首套房。如果你有結(jié)婚證可憑結(jié)婚證購房，如果另一半也是第一次購房，那么你不用去掉名字，也可算第一套房。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:37:15
• 148****8020

  您好！我是**網(wǎng)編輯李漫崎。這樣的情況算第一套，貸款**可以3成。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:03:23

相關(guān)問題

• 問 首套房賣掉后再買房是首套還是二套
  答

  首套房賣掉之后再買房，如果之前的首套房是商業(yè)貸款形式購買的，即便是已結(jié)清，并且房屋已經(jīng)出售，就照目前的要求來看，仍然算二套房，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說即便名下沒有房產(chǎn)，之前曾經(jīng)有過房屋抵押貸款的記錄，再次購買房屋的話也不算是首套房，但如果說首套房是以全款的形式購買，在出售之后貸款買房，那么就算是首套房。不難發(fā)現(xiàn)是否算作首套房，主要是看名下有沒有貸款，有沒有過貸款房屋購買的記錄，如果都沒有的話才能夠算作首套房，因?yàn)橹暗姆课萁灰紫到y(tǒng)沒有全國聯(lián)網(wǎng)，所以在其他地方如果有房子的話，在當(dāng)?shù)氐慕灰紫到y(tǒng)當(dāng)中是查不出來的，但現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，如果在其他地區(qū)名下有房子再買房的話，也不算是首套房。

• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎
  答

  如果沒有貸款的話還是可以算第一套的，如果此套房名下有過貸款，則再買就不算是首套啦

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房賣了再買房算二套房嗎? 首套房子賣掉后再買算不算二套房
  答

  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。?

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎? 把現(xiàn)在的房子賣掉，再買房，算首套嗎
  答

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎? 把現(xiàn)在的房子賣掉，再買房，算首套嗎
  答

  會(huì)被算做二套房。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購房又申請(qǐng)商業(yè)貸款的情況下，就會(huì)被認(rèn)定為二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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