北京市的橋梁廠(chǎng)宿舍小區(qū)在哪里?

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• 154****0107

  在 房山橋梁廠(chǎng)站，乘坐 901快車(chē)，在 閻村站下車(chē)，換乘 952路，在 行宮小區(qū)南門(mén)站下車(chē)。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:20:12
• 148****4879

  **新過(guò)戶(hù)所需材料明細(xì)
  一.過(guò)戶(hù)材料
  房主：身份證原件及復(fù)印件。
  有委托公證的需要委托人的身份證原件及復(fù)印件，如果委托人是夫妻雙方的，還需要提供結(jié)婚證和配偶的身份證復(fù)印件，
  如果身份證有過(guò)變更的還需要提供變更證明。
  客戶(hù)：1；本地人：身份證原件及復(fù)印件，
  如果是2010年5月1日以后網(wǎng)簽的還需提供購(gòu)房人的戶(hù)口本、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)等，需要填寫(xiě)《家庭成員情況申請(qǐng)表》，共有權(quán)的需要共有權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件
  2； 外地人：身份證原件及復(fù)印件，暫住證原件及復(fù)印件，其他材料同上
  注：同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）
  新購(gòu)商品房（包括新建商品住宅和存量住房）就是說(shuō)房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途那里是住宅的。如果不是住宅的就不在新政行列內(nèi)。
  二.繳稅材料
  房主：身份證復(fù)印件一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一份、納稅信息表、
  客戶(hù)：身份證復(fù)印件一份、首次購(gòu)房承諾書(shū)（如果不是首次購(gòu)房不需要填寫(xiě)此表）
  注：如果買(mǎi)房人是首次購(gòu)房需提供戶(hù)口本、結(jié)婚證也要填寫(xiě)《家庭成員情況表》此表是以家庭為單位，如果家庭成員中曾經(jīng)有過(guò)房子的無(wú)論是售出或未售出都不算是首次購(gòu)房，所以無(wú)需填寫(xiě)首次購(gòu)房承諾書(shū)。
  首次購(gòu)房承諾書(shū)的意義是：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
  三.稅費(fèi)繳納：
  1.契稅：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的（成交價(jià)＊1%）
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以上小于140平普通住房的（成交價(jià)＊1.5%）
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的（成交價(jià)＊3%）
  2.營(yíng)業(yè)稅：普通住宅：成交價(jià)＊5.4%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的、差額的5.4%）
  非普通住宅：成交價(jià)＊5.4%（全款的5.4%（未滿(mǎn)5年）、差額部分的5.4%（滿(mǎn)5年的））
  3.個(gè)人所得稅：全款的1%或者差額部分的20%
  
  4.成本價(jià)；1110＊面積＊1%
  5.優(yōu)惠價(jià)：1110＊面積＊7%
  6.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：1110＊面積＊7%
  
  注：關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，經(jīng)銀行確認(rèn)， 以家庭為單位，按家庭成員擁有住房數(shù)認(rèn)定二套房，認(rèn)房又認(rèn)貸。
  四．商業(yè)房和公寓式住房（酒店式公寓）過(guò)戶(hù)時(shí)，在過(guò)戶(hù)前應(yīng)到當(dāng)?shù)匦姓{稅稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票和免稅證明。
  材料：賣(mài)方的身份證原件及復(fù)印件 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 網(wǎng)簽合同兩份 原始發(fā)票或契稅票
  買(mǎi)方的身份證原件及復(fù)印件 （外地人還需暫住證原件及復(fù)印件）
  稅費(fèi)繳納：營(yíng)業(yè)稅：差額的5.4%
  個(gè)人所得稅： 差額的20%
  印花稅： 成交價(jià)的0.05%
  契稅：成交價(jià)的3%
  土地增值稅：20差額%
  
  公司性質(zhì)的商用房：
  出賣(mài)方：
  材料：企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法人授權(quán)委托書(shū)、法人身份證原件及復(fù)印件、股東會(huì)議決議。
  買(mǎi)受方：
  材料: 企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法人授權(quán)委托書(shū)、法人身份證原件及復(fù)印件。
  
  繳納稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅：差額的5.4%
  契稅：全額的3%
  印花稅：全額的0.05%
  土地增值稅：差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-01 15:25:18

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  半壁店大街以東區(qū)域內(nèi)二手商品房較新，并且鄰著城鐵八通線(xiàn)，房產(chǎn)市場(chǎng)較受關(guān)注。主要有靚景明居、中澤雅園、中澤家園、巴克寓所、旗艦凱旋等小區(qū)。10月上半月周邊區(qū)域2000年以后的“次新房”成交均價(jià)約為8200元/平方米，環(huán)比上個(gè)月同期上漲了4.5%，例如2003年以后的靚景明居、巴克寓所和旗艦凱旋等小區(qū)的小戶(hù)型二手商品房，目前的單價(jià)為8500-9000元/平方米，2000年左右的中澤雅園、中澤家園目前的單價(jià)為8100-8300元/平方米。 “鏈家地產(chǎn)”副總金育松認(rèn)為，一方面，選擇在半壁店區(qū)域購(gòu)房的多是在國(guó)貿(mào)上班的都市白領(lǐng)，較為重視房子的品質(zhì)，而近年來(lái)區(qū)域內(nèi)新房放量較小，區(qū)域內(nèi)僅有的一個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目世紀(jì)星城三期24號(hào)樓已經(jīng)售完，只能退而求之選擇“次新房”；另一方面，區(qū)域新房稀缺而需求旺盛，新房的單價(jià)不斷攀升，例如世紀(jì)星城二期長(zhǎng)城國(guó)際的銷(xiāo)售均價(jià)從開(kāi)盤(pán)的8800元/平方米漲到約9500元/平方米，并且區(qū)域新房有望突破萬(wàn)元的均價(jià)，一手房單價(jià)的頻頻上漲直接刺激了“次新房”成交價(jià)格的上漲。 不過(guò)，半壁店大街以西則完全是另外一番景象。這里以八九十年代的老公房為主，主要是北京探礦機(jī)械廠(chǎng)、北京冷凍機(jī)械廠(chǎng)和北京金屬結(jié)構(gòu)廠(chǎng)等老廠(chǎng)子的員工宿舍，房型較老較舊，位置偏僻，交通和生活配套不及東部，并且上市房源不多，目前二手房單價(jià)約為6600元/平方米，與上月同期比，區(qū)域房產(chǎn)價(jià)位變化不大。因此，10月上半月東部區(qū)域二手商品房單價(jià)要高出西部公房1600元/平方米。 雖然是今年以來(lái)推出的單體規(guī)劃面積**大的限價(jià)地，但是還是難以顛覆區(qū)域市場(chǎng)格局。據(jù)記者了解，在北苑、果園等區(qū)域購(gòu)房的客戶(hù)中有近六成是國(guó)貿(mào)上班的白領(lǐng)。一方面這些購(gòu)房者認(rèn)為限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格沒(méi)有明確，自己能買(mǎi)到的可能性很小，而房?jī)r(jià)一直處在上漲的趨勢(shì)中；另一方面，在八通沿線(xiàn)買(mǎi)房的消費(fèi)者中，有八成以上是為了滿(mǎn)足結(jié)婚、置業(yè)、養(yǎng)老等剛性的自住需求，購(gòu)房行為較為迫切，而購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房至少需要1-2的等待時(shí)間，使得限價(jià)房難以滿(mǎn)足自住者的需求。 不過(guò)，限價(jià)地的推出，對(duì)于帶動(dòng)半壁店大街以西的房產(chǎn)市場(chǎng)具有積極的意義

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