如何界定房屋違約交房的民事訴訟追述期限

已有7個(gè)回答

• 132****6701

  1、時(shí)效從06年6月28日起計(jì)。2、可以起訴發(fā)展商延期交付賠償。3、至少有驗(yàn)收合格證（一般為五證）。4、互簽驗(yàn)收交接手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:26:52
• 137****7750

  你舉證干嗎?應(yīng)該開發(fā)商舉證,他把如住通知書底單給你看.看在不在竣工證明日期后就行了

  查看全文↓ 2014-04-03 09:12:10
• 131****5833

  房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬 房屋的物理質(zhì)量 拍賣得到的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是個(gè)人產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-02 20:16:54
• 143****1100

  建議您咨詢下律師比較妥當(dāng)，希望能幫助到您！

  查看全文↓ 2014-04-02 19:53:43
• 154****4546

  目前我想打官司解決,但聽朋友說民事訴訟有兩年追述期時(shí)效,請(qǐng)問這種情況是否過了兩年追述期法院就不受理了.
  準(zhǔn)確地說，這叫訴訟時(shí)效。我國(guó)《民法通則》第一百三十五條規(guī)定了普通訴訟時(shí)效。即：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，”訴訟時(shí)效期間是從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。所以，你沒有超出普通訴訟時(shí)效二年的期間。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:16
• 146****9740

  商品房，注意開發(fā)商建設(shè)房屋的手續(xù)是否齊全

  查看全文↓ 2014-04-01 22:47:17
• 149****5223

  1、竣工備案表上面有具體驗(yàn)收的日期，可以作為竣工的證明；2、開發(fā)商必須用掛號(hào)信的方式書面通知業(yè)主交房，掛號(hào)信和收房通知的日期必須在竣工日期之后；3、如果有合同約定的合理延期，比如氣象原因（臺(tái)風(fēng)、暴雨等不可抗力）必須有當(dāng)?shù)貧庀蟛块T的證明。
  一般情況不用通過訴訟，正規(guī)的開發(fā)商會(huì)直接從尾款里面扣除違約金的。只有遇到比較惡劣的開發(fā)商而且違約金數(shù)額較大才需要訴訟。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:39:21

相關(guān)問題

• 問 民事訴訟條件問題
  答

  單位集資房如果處理,你們有優(yōu)先購買權(quán),但你們既然不能證明單位已將部分房產(chǎn)出售,也就無所謂優(yōu)先購買權(quán),可以以侵權(quán)糾紛向法院起訴。

  全部6個(gè)回答>
• 問 民事訴訟條件問題
  答

  按照民事訴訟法的規(guī)定，提起民事訴訟應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織。與本案有直接利害關(guān)系，是指民事糾紛的一方當(dāng)事人，爭(zhēng)議的權(quán)利義務(wù)直接影響該公民、法人或者其他組織的民事權(quán)益。間接受本案影響的人，非依法律規(guī)定，不得向糾紛的一方當(dāng)事人提起訴訟。比如，婚姻糾紛，夫或妻都可以提起離婚訴訟，但他們的子女或者父母不得以自己的名義對(duì)夫或妻提起離婚訴訟。買賣合同糾紛，買方甲逾期不支付貨款，賣方乙可以對(duì)其提起訴訟，第三人丙一般不能向甲提起要求其向乙支付貨款的訴訟。只有在乙怠于行使其對(duì)甲的到期債權(quán)，對(duì)丙造成損害的情況下，丙才能以自己的名義代位行使乙對(duì)甲的權(quán)利。 2．有明確的被告。即原告必須指出被訴對(duì)象是誰，是某公民、某單位，還是某公司、企業(yè)。沒有明確的被告，法律關(guān)系無法證實(shí)，人民法院也無從開始審判活動(dòng)。 3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由。訴訟請(qǐng)求指當(dāng)事人通過訴訟想要達(dá)到的目的。作為訴訟請(qǐng)求一般有以下幾種類型：一是請(qǐng)求人民法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或者法律事實(shí)，比如請(qǐng)求確認(rèn)雙方的收養(yǎng)關(guān)系，請(qǐng)求確認(rèn)某公民失蹤或者死亡；二是請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行給付義務(wù)，比如請(qǐng)求對(duì)方賠償損失，請(qǐng)求對(duì)方償還貸款本息；三是請(qǐng)求變更或者消滅一定的民事法律關(guān)系，比如請(qǐng)求離婚，請(qǐng)求變更或者撤銷合同。事實(shí)，指作為訴訟標(biāo)的的法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的事實(shí)。比如婚姻糾紛，婚姻締結(jié)的時(shí)間、雙方感情狀況。侵權(quán)糾紛，侵權(quán)行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)，造成的損害后果。合同糾紛，合同簽訂、履行的時(shí)間、地點(diǎn)，合同內(nèi)容，一方當(dāng)事人違反合同約定的情況。理由，指提出訴訟的原因，比如要求離婚，是因?yàn)殡p方感情破裂；要求賠償，是因?yàn)閷?duì)方侵害人身，造成健康損害；要求承擔(dān)違約責(zé)任，是因?yàn)閷?duì)方遲延交付貨物。 4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。屬于人民法院的受理民事訴訟的范圍，指提起的是平等主體的公民、法人和其他組織之間，以及他們相互之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系的訴訟。我國(guó)各級(jí)人民法院在審判工作上有其權(quán)限和分工，屬于受訴人民法院管轄，指受理案件的人民法院對(duì)該案有審判權(quán)。公民、法人和其他組織應(yīng)當(dāng)向?qū)m紛有管轄的人民法院提起訴訟。 人民法院收到起訴狀或者口頭起訴后，應(yīng)當(dāng)審查原告起訴是否符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理；原告對(duì)不受理的裁定不服的，可 以提起上訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何界定房屋是否滿5年？
  答

  沒有滿5樓。你的表述有錯(cuò)誤，登記日期怎么可能在抵押時(shí)間的后面呢。只有先把證辦出來，才能成功抵押的，再看看，有沒有錯(cuò)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 如何界定房屋是否滿5年
  答

  商品房與經(jīng)濟(jì)適用房均以契稅票填發(fā)日期或產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)，成本價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及優(yōu)惠價(jià)均以購房協(xié)議或購房收據(jù)或產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)；繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。

• 問 民事訴訟可以強(qiáng)制執(zhí)行我的首套按揭貸款的房子嗎
  答

  年滿18周歲，具有完全民事行為能力，信譽(yù)良好且有合法、穩(wěn)定收入來源的中國(guó)境內(nèi)居民、在中國(guó)境內(nèi)合法居留的外籍人士，均可憑公安部門認(rèn)可的本人有效身份證件和發(fā)卡行規(guī)定的其他證明文件或信息向發(fā)卡行申領(lǐng)郵儲(chǔ)信用卡個(gè)人卡主卡。個(gè)人卡主卡持卡人在申領(lǐng)主卡的同時(shí)，可為其年滿16周歲的指定人員申領(lǐng)附屬卡

  全部3個(gè)回答>