房照的問題

已有10個回答

• 151****3970

  一、樓主是否急于將房產(chǎn)過戶至自己名下，按規(guī)定，以法定繼承性質(zhì)承受房產(chǎn)權(quán)屬可免征契稅。
  二、以虛假合同作低價以達到少交契稅是行不通的，按規(guī)定，契稅征收部門有權(quán)對交易價格不合理的房地產(chǎn)權(quán)屬行為進行評估，以評估價或按照當?shù)胤课?*低交易價格（或稱指導(dǎo)價）核定契稅的計稅價格。
  三、未達到5年的二手房交易過戶，需繳納一定的個人所得稅。
  四、建議：1.**好按照法定繼承方式承受該房產(chǎn)。
  2.若急于過戶，可了解當?shù)?*低交易價格的數(shù)額，以低于該 數(shù)額的價格申報，應(yīng)可按照**低交易價格計稅，合理逃避一定 的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:22:26
• 154****9841

  應(yīng)該贏的回房子，你要提供你個人關(guān)于回遷房的資料找當?shù)叵嚓P(guān)部門去追查。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:24:32
• 144****2233

  是你購買的日期

  查看全文↓ 2014-04-04 09:35:14
• 143****6868

  沒有過戶就沒有保證,快去過戶吧,你是不是怕產(chǎn)生營業(yè)稅呀.這可是小頭呀,如果被房主騙了房款損失可就大了!!!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:14:38
• 158****5927

  房產(chǎn)不過戶將不受國家保護。
  
  國家規(guī)定只有合法過戶的房產(chǎn)才受到國家法律保護。
  
  如果不過戶，那么原來的產(chǎn)權(quán)人就是事實上的產(chǎn)權(quán)人，依舊可以將房產(chǎn)在國家有關(guān)部門合法合理的辦理抵押、過戶等等。
  
  舉幾個例子：
  
  離婚：如果產(chǎn)權(quán)人離異，那么其配偶完全可以以該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)為理由要求分割財產(chǎn)；
  
  繼承：如果產(chǎn)權(quán)人去世，其繼承人可要求繼承該房產(chǎn)；
  
  抵押或者出售，甚至在房價上漲之后反悔：那么你們雙方之間所簽署的協(xié)議僅僅能保障你可以將當初購買該房產(chǎn)時候所花費的金錢如數(shù)討回，但是房產(chǎn)必須交還產(chǎn)權(quán)人。如果產(chǎn)權(quán)人將該房產(chǎn)抵押，到期未能償還債務(wù)的，那么抵押權(quán)人可以將該房產(chǎn)予以收繳......
  
  至于扣押房產(chǎn)證并無意義,產(chǎn)權(quán)人僅憑身份證就可以將產(chǎn)權(quán)證書掛失之后予以補辦

  查看全文↓ 2014-04-03 21:46:44
• 158****6111

  你好,由于你父親去逝后,其遺產(chǎn)并未分割,而你母親遺囑只能確定她所有部分的繼承問題,所以,仍需要他們到場。此回復(fù)僅供參考。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:10:29
• 132****1159

  具體流程去鄉(xiāng)政府問一下

  查看全文↓ 2014-04-02 16:53:40
• 153****5738

  要去房管局的，還是你和你爸同時去才可以的。。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:24:14
• 137****2153

  你自己，竣工日期同老產(chǎn)證一致

  查看全文↓ 2014-04-02 09:53:26
• 158****3831

  只要你提供相關(guān)資料找當?shù)叵嚓P(guān)部門去追查，你可以贏回來的，是你的就是你的！

  查看全文↓ 2014-04-01 22:47:27

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• 問 房照的問題
  答

  你說的這個房屋開發(fā)應(yīng)該是違法房屋,這個問題比較復(fù)雜。首先你需要搞清楚現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)主管單位,再就是咨詢其產(chǎn)權(quán)房主管單位的房屋產(chǎn)權(quán)問題。要是作為商用房,你還必須到其產(chǎn)權(quán)方那取得房屋商業(yè)經(jīng)營資格證,再就是到工商部門去注冊登記即可,然后一切經(jīng)營手續(xù)和證書也就有了。提示一下,這樣產(chǎn)權(quán)部明晰或無房屋產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)或住房**好別買,否則到**后傷害的是自己。不過就你所說的這個房屋現(xiàn)在應(yīng)該會別法院扣留產(chǎn)權(quán),然后也許為了保護絕大多數(shù)用戶的利益會經(jīng)過一些手續(xù)轉(zhuǎn)給地方房屋開放商經(jīng)營這是一個必然。你**好可以把這些頭緒都里清晰了。

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• 問 關(guān)于房照問題
  答

  藍皮的是契約證書,沒有藍本你房子買賣的時候不可以更名的%7E!

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• 問 動遷的 房照名字的問題 急?。。?！
  答

  現(xiàn)在產(chǎn)證是你的名字，那么拆遷后寫的還是你的名字，如果更名，需要你親自到場簽字，才能更換成別人的名字（新產(chǎn)證）。其實拆遷確定下來了，分配也確定下來了，你就等著分房子就好了，有些東西知道的越多，你越擔(dān)心，都是沒必要的擔(dān)心，還不如不知道。

  買房屋房照更名問題

  答

  什么叫買了房子過不了戶哦！只有把名字過到你頭上房子才屬于你的，找物業(yè)也沒用，物業(yè)只是個管家！你說的房照是指什么哦？

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• 問 二手房過戶 房照的問題
  答

  繼承人拿著死亡證明先做一個繼承公證,然后再去過戶。

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