二手房過戶 房照的問題

已有6個回答

• 135****8987

  繼承人拿著死亡證明先做一個繼承公證,然后再去過戶。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:48:37
• 136****5041

  比較麻煩 但是能過 要先繼承 更名 過戶 ,周期可能長點

  查看全文↓ 2014-03-25 09:26:33
• 135****0116

  哈哈，你是沒整明白，你買房子的過戶稅費，是免不掉的，也就是說你從別人手里買房必須交稅；新規(guī)定也不是新婚姻法規(guī)定的，是剛剛9月1日財政部針對婚姻法新司法解釋產(chǎn)生的一些問題而出臺的新規(guī)定，具體內(nèi)容是夫妻雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果房產(chǎn)證是在一方名下，現(xiàn)在要加另一方名字的，免征契稅。
  也就是說你的房子加上你媳婦的名或者你媳婦的房產(chǎn)加你的名不收契稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:35:58
• 144****6174

  一、樓主是否急于將房產(chǎn)過戶至自己名下，按規(guī)定，以法定繼承性質(zhì)承受房產(chǎn)權(quán)屬可免征契稅。
  二、以虛假合同作低價以達到少交契稅是行不通的，按規(guī)定，契稅征收部門有權(quán)對交易價格不合理的房地產(chǎn)權(quán)屬行為進行評估，以評估價或按照當?shù)胤课?*低交易價格（或稱指導(dǎo)價）核定契稅的計稅價格。
  三、未達到5年的二手房交易過戶，需繳納一定的個人所得稅。
  四、建議：1.**好按照法定繼承方式承受該房產(chǎn)。
  2.若急于過戶，可了解當?shù)?*低交易價格的數(shù)額，以低于該 數(shù)額的價格申報，應(yīng)可按照**低交易價格計稅，合理逃避一定 的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:49:06
• 157****6449

  出產(chǎn)證的日期

  查看全文↓ 2014-03-22 18:03:08
• 136****5656

  拿著辦理完的房產(chǎn)證就可以辦理水、電、煤氣、寬帶、電話過戶

  查看全文↓ 2014-03-22 16:36:21

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶問題
  答

  別再這里問了，直接去中介問清楚，然后去房管局問，這個涉及的情況有好多種，等給你說清楚了，可能就耽誤事情了，問清楚，涉及到多個產(chǎn)權(quán)人的時候比較麻煩，可能他們意見不統(tǒng)一，或者是房子有債務(wù)糾紛，銀行凍結(jié)，或者拆遷凍結(jié)，不管那一種，對自己都不是好事，下次買房必須過戶了才行

• 問 二手房過戶問題
  答

  是你沒看見領(lǐng)證單，還是壓根就沒有領(lǐng)證單，或許是中介的拿走了，建議你去中介問問，如果有領(lǐng)證單那就是已經(jīng)過戶了，等著房管局給你發(fā)新證就行了（一般是15個工作日左右）！新證下來后才能辦貸款的事情，你說的沒有審批是指銀行沒有放貸？還是你壓根就沒給銀行提供你的審貸資料（身份證、戶口本、結(jié)婚證、單位工資證明、銀行流水），如果你連審貸資料都沒提供就辦過戶，我認為中介不會做這么不靠譜的事，萬一你的審貸不通過，那不是坑買賣雙方嗎？

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• 問 二手房過戶問題
  答

  別再這里問了，直接去中介問清楚，然后去房管局問，這個涉及的情況有好多種，等給你說清楚了，可能就耽誤事情了，問清楚，涉及到多個產(chǎn)權(quán)人的時候比較麻煩，可能他們意見不統(tǒng)一，或者是房子有債務(wù)糾紛，銀行凍結(jié)，或者拆遷凍結(jié)，不管那一種，對自己都不是好事，下次買房必須過戶了才行

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• 問 關(guān)于二手房過戶的問題
  答

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記??！

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• 問 關(guān)于二手房的過戶問題!
  答

  盡量早點過戶吧，大家都踏實，現(xiàn)在房本上還是他的名字。有房產(chǎn)原件沒什么大用，他花幾十元可以補辦一個。你要把現(xiàn)在的票據(jù)留好，防人之心不可無。 房主回來后1.要一起到國土資源部簽署正式的《房產(chǎn)買賣合同》 2。故土資源部審批，批準產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 3.。出稅單，繳納過戶費 4.。付清剩余房款 5. 出證，頒發(fā)新證，就是你的新的《房地產(chǎn)權(quán)證》 防人之心不可無，留好各種票據(jù)，爭取早過戶，法治社會要回利用法律保護自己權(quán)益 ，看合同上有無時間限制，必要時可介入司法。

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