關(guān)于二手房的過戶問題!

已有9個回答

• 148****8551

  盡量早點過戶吧，大家都踏實，現(xiàn)在房本上還是他的名字。有房產(chǎn)原件沒什么大用，他花幾十元可以補(bǔ)辦一個。你要把現(xiàn)在的票據(jù)留好，防人之心不可無。 房主回來后
  1.要一起到國土資源部簽署正式的《房產(chǎn)買賣合同》 2。故土資源部審批，批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
  3.。出稅單，繳納過戶費
  4.。付清剩余房款
  5. 出證，頒發(fā)新證，就是你的新的《房地產(chǎn)權(quán)證》 防人之心不可無，留好各種票據(jù)，爭取早過戶，法治社會要回利用法律保護(hù)自己權(quán)益 ，看合同上有無時間限制，必要時可介入司法。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:38:08
• 147****5533

  就是保護(hù)買賣雙方。把資金凍結(jié)在銀行的公用賬戶里面。等業(yè)主給客戶成功過戶后的次日，銀行自動放寬到賣方賬戶名下。這種交易方式可以保證買賣雙方的利益。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:13:27
• 148****7855

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當(dāng)然由你自己出。
  至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。
  走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補(bǔ)充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。
  一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-17 10:50:58
• 133****8586

  你要交的錢定金可以在經(jīng)濟(jì)公司托管，或支付給業(yè)主首期要銀行監(jiān)管如果是各付的價錢就可以預(yù)留稅費，不過他們有完稅證的，可以去結(jié)算的

  查看全文↓ 2014-03-17 10:20:46
• 153****2278

  資金托管分三方資金托管和四方資金托管：
  三方：銀行、業(yè)主和客戶，業(yè)主和客戶雙方在銀行開戶，然后進(jìn)行資金凍結(jié)，當(dāng)過完戶以后，銀行再接觸資金凍結(jié)；
  四方：中介(鏈家地產(chǎn))、銀行、客戶和業(yè)主，客戶和業(yè)主在中介的居間下，在銀行共同開戶，進(jìn)行資金凍結(jié)，過完戶，中介公司向銀行發(fā)送電子和紙質(zhì)資金解凍函，銀行審核通過，資金解凍，四方資金托管比三方要更安全一些！

  查看全文↓ 2014-03-17 10:12:44
• 146****8125

  既然張三跟李四不能過戶，您王五也不能過戶，原因很簡單，因為這個房子本身就不能過戶。

  查看全文↓ 2014-03-16 13:18:19
• 148****7202

  自己是做二手房銷售的，你們領(lǐng)導(dǎo)沒有交給你啊

  查看全文↓ 2014-03-15 22:20:18
• 157****6829

  你想買的房子是是公產(chǎn)還是私產(chǎn)的啊!

  查看全文↓ 2014-03-15 20:10:34
• 135****3831

  要看你買的房 是公產(chǎn)和私產(chǎn)了

  查看全文↓ 2014-03-15 15:43:22

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• 問 關(guān)于二手房過戶的問題
  答

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當(dāng)然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補(bǔ)充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記??！

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• 問 關(guān)于二手房過戶的問題.
  答

  你這個是這樣子的:如果此房不是賣方現(xiàn)任妻子結(jié)婚之后買的,那就是賣方和前任妻子的共同財產(chǎn),她過世,就由賣方繼承他妻子那一份,所以要賣此房之前你們要去房交所辦一個息產(chǎn).如果是和現(xiàn)任妻子結(jié)婚后買的,就方便了,和責(zé)任妻子一起去過戶就行了.

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于買二手房過戶的問題
  答

  有房本有契稅原件發(fā)票和一手房的預(yù)售購房合同就可以了，然后帶著錢去稅務(wù)局交錢，去過戶大廳過戶就OK了

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• 問 關(guān)于二手房過戶的問題，謝謝！
  答

  營業(yè)一般按國土局評估價的5.6%來交那沒出評估價就按原價的5.6%來算的

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• 問 關(guān)于辦理二手房過戶期限的問題
  答

  找經(jīng)辦人約業(yè)主處理，一般這樣算業(yè)主違約了

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