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盡量早點過戶吧，大家都踏實，現(xiàn)在房本上還是他的名字。有房產(chǎn)原件沒什么大用，他花幾十元可以補辦一個。你要把現(xiàn)在的票據(jù)留好，防人之心不可無。 房主回來后1.要一起到國土資源部簽署正式的《房產(chǎn)買賣合同》 2。故土資源部審批，批準產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 3.。出稅單，繳納過戶費 4.。付清剩余房款 5. 出證，頒發(fā)新證，就是你的新的《房地產(chǎn)權(quán)證》 防人之心不可無，留好各種票據(jù)，爭取早過戶，法治社會要回利用法律保護自己權(quán)益 ，看合同上有無時間限制，必要時可介入司法。
全部9個回答>關(guān)于二手房過戶的問題.
147****6931 | 2014-02-14 22:56:00
已有3個回答
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132****3769
你這個是這樣子的:如果此房不是賣方現(xiàn)任妻子結(jié)婚之后買的,那就是賣方和前任妻子的共同財產(chǎn),她過世,就由賣方繼承他妻子那一份,所以要賣此房之前你們要去房交所辦一個息產(chǎn).如果是和現(xiàn)任妻子結(jié)婚后買的,就方便了,和責任妻子一起去過戶就行了.
查看全文↓ 2014-02-17 19:25:10 -
157****5725
你要交的錢定金可以在經(jīng)濟公司托管，或支付給業(yè)主首期要銀行監(jiān)管如果是各付的價錢就可以預(yù)留稅費，不過他們有完稅證的，可以去結(jié)算的
查看全文↓ 2014-02-16 09:43:31 -
132****7807
前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當然由你自己出。
查看全文↓ 2014-02-15 09:05:32
至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。
走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。
一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記啊！
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前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記??！
全部6個回答> -
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有房本有契稅原件發(fā)票和一手房的預(yù)售購房合同就可以了，然后帶著錢去稅務(wù)局交錢，去過戶大廳過戶就OK了
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營業(yè)一般按國土局評估價的5.6%來交那沒出評估價就按原價的5.6%來算的
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找經(jīng)辦人約業(yè)主處理，一般這樣算業(yè)主違約了
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