房照的問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 132****8841

  你說(shuō)的這個(gè)房屋開(kāi)發(fā)應(yīng)該是違法房屋,這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。首先你需要搞清楚現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)主管單位,再就是咨詢其產(chǎn)權(quán)房主管單位的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。要是作為商用房,你還必須到其產(chǎn)權(quán)方那取得房屋商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格證,再就是到工商部門(mén)去注冊(cè)登記即可,然后一切經(jīng)營(yíng)手續(xù)和證書(shū)也就有了。
  提示一下,這樣產(chǎn)權(quán)部明晰或無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)或住房**好別買,否則到**后傷害的是自己。不過(guò)就你所說(shuō)的這個(gè)房屋現(xiàn)在應(yīng)該會(huì)別法院扣留產(chǎn)權(quán),然后也許為了保護(hù)絕大多數(shù)用戶的利益會(huì)經(jīng)過(guò)一些手續(xù)轉(zhuǎn)給地方房屋開(kāi)放商經(jīng)營(yíng)這是一個(gè)必然。
  你**好可以把這些頭緒都里清晰了。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:17:58
• 158****5882

  一、樓主是否急于將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下，按規(guī)定，以法定繼承性質(zhì)承受房產(chǎn)權(quán)屬可免征契稅。
  二、以虛假合同作低價(jià)以達(dá)到少交契稅是行不通的，按規(guī)定，契稅征收部門(mén)有權(quán)對(duì)交易價(jià)格不合理的房地產(chǎn)權(quán)屬行為進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)或按照當(dāng)?shù)胤课?*低交易價(jià)格（或稱指導(dǎo)價(jià)）核定契稅的計(jì)稅價(jià)格。
  三、未達(dá)到5年的二手房交易過(guò)戶，需繳納一定的個(gè)人所得稅。
  四、建議：1.**好按照法定繼承方式承受該房產(chǎn)。
  2.若急于過(guò)戶，可了解當(dāng)?shù)?*低交易價(jià)格的數(shù)額，以低于該 數(shù)額的價(jià)格申報(bào)，應(yīng)可按照**低交易價(jià)格計(jì)稅，合理逃避一定 的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:48:44
• 152****6196

  具體流程去鄉(xiāng)政府問(wèn)一下

  查看全文↓ 2014-04-18 19:17:14
• 134****4386

  只要申請(qǐng)了辦房產(chǎn)證的，都有材料在房管局，你可以申請(qǐng)查詢，證明不是你未辦理，而是很多年沒(méi)有下發(fā)。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:20:24
• 148****0773

  動(dòng)遷提前房產(chǎn)局就凍結(jié)了，協(xié)商為主

  查看全文↓ 2014-04-18 10:25:15
• 141****2848

  專業(yè)不對(duì),不是很清楚,你可以重開(kāi)一條問(wèn)題,選擇 購(gòu)房置業(yè) 欄目,那里的專業(yè)人士相對(duì)多一些.還可以向?qū)＜仪笾?

  查看全文↓ 2014-04-18 10:07:50
• 144****8990

  **好不要給動(dòng),因?yàn)椴疬w看的主要是產(chǎn)權(quán)證明,也就是房產(chǎn)證的名字,如果沒(méi)更名的話,就很難說(shuō)得清楚,**好讓他們先幫你更名后再讓他們拆遷

  查看全文↓ 2014-04-17 20:21:31
• 142****3259

  要看遺囑有沒(méi)有法律效益,如果有就不需要

  查看全文↓ 2014-04-16 22:19:14

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  一、樓主是否急于將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下，按規(guī)定，以法定繼承性質(zhì)承受房產(chǎn)權(quán)屬可免征契稅。二、以虛假合同作低價(jià)以達(dá)到少交契稅是行不通的，按規(guī)定，契稅征收部門(mén)有權(quán)對(duì)交易價(jià)格不合理的房地產(chǎn)權(quán)屬行為進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)或按照當(dāng)?shù)胤课?*低交易價(jià)格（或稱指導(dǎo)價(jià)）核定契稅的計(jì)稅價(jià)格。三、未達(dá)到5年的二手房交易過(guò)戶，需繳納一定的個(gè)人所得稅。四、建議：1.**好按照法定繼承方式承受該房產(chǎn)。 2.若急于過(guò)戶，可了解當(dāng)?shù)?*低交易價(jià)格的數(shù)額，以低于該 數(shù)額的價(jià)格申報(bào)，應(yīng)可按照**低交易價(jià)格計(jì)稅，合理逃避一定 的契稅。

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• 問(wèn) 關(guān)于房照問(wèn)題
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  藍(lán)皮的是契約證書(shū),沒(méi)有藍(lán)本你房子買賣的時(shí)候不可以更名的%7E!

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• 問(wèn) 動(dòng)遷的 房照名字的問(wèn)題 急?。。。?/a>
  答

  現(xiàn)在產(chǎn)證是你的名字，那么拆遷后寫(xiě)的還是你的名字，如果更名，需要你親自到場(chǎng)簽字，才能更換成別人的名字（新產(chǎn)證）。其實(shí)拆遷確定下來(lái)了，分配也確定下來(lái)了，你就等著分房子就好了，有些東西知道的越多，你越擔(dān)心，都是沒(méi)必要的擔(dān)心，還不如不知道。

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• 問(wèn) 買房屋房照更名問(wèn)題
  答

  什么叫買了房子過(guò)不了戶哦！只有把名字過(guò)到你頭上房子才屬于你的，找物業(yè)也沒(méi)用，物業(yè)只是個(gè)管家！你說(shuō)的房照是指什么哦？

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶 房照的問(wèn)題
  答

  繼承人拿著死亡證明先做一個(gè)繼承公證,然后再去過(guò)戶。

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